泉州市2025年房屋裝修、改造及家裝物品和材料購置補貼活動實施細則

 

　　根據《泉州市發展和改革委員會泉州市財政局關于落實2025年加力擴圍實施大規模設備更新和消費品以舊換新的通知》（泉發改〔2025〕54號）、《泉州市商務局等4部門關于印發泉州市2025年支持家裝廚衛“煥新”補貼實施方案的通知》（泉商務〔2025〕17號）等有關文件，為推動家裝廚衛“煥新”工作，加大對個人消費者在開展房屋裝修、改造過程中購置所用物品和材料的補貼力度，促進家庭裝修消費，提升住宅小區居住品質，制定本實施細則。

 

　　一、補貼對象及條件

 

　　（一）在我市已辦理不動產權登記、商品房買賣合同網簽備案或已簽訂安置協議且已竣工交付的合法商品住宅、拆遷安置房、商業（用于居住功能）、辦公（用于居住功能）的產權人（僅限自然人，以下簡稱“產權人”）；

 

　　（二）產權人未被納入失信被執行人名單；

 

　　（三）未享受過2024年泉州市住宅裝修、改造及家裝物品和材料購置補貼的房屋。

 

　　二、補貼形式及標準

 

　　1.產權人進行房屋裝修、改造的，按照產權人與裝修裝飾公司簽訂合同總價款的15%給予一次性補貼（按照裝修進度予以認定），其中家裝物品和材料總購置價應不低于合同總價款的60%;若未達到60%的，按照家裝物品和材料總購置價的15%給予補貼（補貼金額按家裝物品和材料進場施工予以認定），單個產權人補貼最高不超過3萬元。

 

　　2.2025年首次網簽備案登記的商品住宅并在本年度進行裝修、改造及家裝物品和材料購置的，在上述補貼額度的基礎上上浮2萬元，單個產權人補貼最高不超過5萬元。

 

　　三、補貼申領條件

 

　　（一）裝修依法規范。遵守房屋裝修相關規定，如存在拆改承重結構、建筑主體、增加荷載等違法違規裝修行為的不予補貼。

 

　　（二）購置及時有效。裝修合同簽訂時間及物品材料購置行為發生在2025年2月28日之后（含，見發票開具時間及轉賬時間），在此時間節點前完成房屋裝修的，不予補貼。

 

　　（三）申請主體適格。申請人應為房屋產權人，并與房屋裝修人、發票抬頭主體、購置補貼接收主體相一致，房屋裝修主體還應與裝修合同簽訂主體相一致。

 

　　四、活動周期

 

　　活動期間為即日起至2025年12月31日止。為切實拉動家裝消費，及時兌現補助資金，擬于6月30日、9月30日開展階段性清算，受預算總額控制，先到先得，用完即止；若補貼申請總金額超過補貼資金預算總額，以申請審核通過時間先后順序確定補貼對象。

 

　　五、資金申請及發放流程

 

　　（一）提出申請。為便民惠民提高申報效率，本次補貼活動采用線上申請方式，申請人通過閩政通APP“智慧住建”平臺上傳申請材料。

 

　　（二）信息核驗。各縣（市、區）住建部門對申請人線上提交的材料進行初審，申請材料不符合要求的，退回申請人重新申請；初審通過的，轉入線下復審（實地核驗）環節。各縣（市、區）住建部門組織屬地相關人員對申請人提交的申請信息進行線下逐套復審（實地核驗），復審后將裝修補貼現場核驗表格、現場核驗照片上傳至“智慧住建”平臺。申請人接到復審（實地核驗）通知后5個工作日內，無法配合核驗的，視作放棄申請；復審（實地核驗）不通過的或申請人放棄申請的，將對申請人的申請材料予以駁回；復審（實地核驗）不通過的申請人可在線上重新提交申請材料申請再次初審、復審（實地核驗）。

 

　　（三）資金發放。各縣（市、區）住建、財政部門于6月20日、9月20日、12月10日前按照審核通過的補貼申請時間進行排序，填寫縣（市、區）房屋裝修、改造及物品和材料購置補助匯總表（詳見附件9），同時加蓋公章后報送至市住建局；市住建局會同市財政局根據各縣（市、區）審核結果聯合下達補貼資金到各縣（市、區），由各縣（市、區）支付到最終收款人（產權人）。

 

　　六、監督檢查

 

　　（一）實施誠信申報。產權人應真采購、真裝修，自愿承諾對申請材料的完整性和真實性負責（承諾書樣本詳見附件4）；裝修裝飾公司對裝修、購買行為的真實性負責。未能提供完整、真實、有效材料的或經審核不符合要求的，不得取得本次補貼資金。

 

　　（二）加強社會監督。市住建局及各縣（市、區）住建部門設置熱線電話，接受社會監督（詳見附件1）。

 

　　（三）強化違法違規處理。如發現申請人、裝修裝飾公司等相關單位存在作弊舞弊、利用不正當手段（包括但不限于虛假申報、套現、提供虛假交易等）騙取、套取補貼資金等違法違規行為的，將嚴肅處理，取消補貼資格并收回補貼，按照有關法律法規計入個人征信檔案，追究相應責任；涉嫌犯罪的，將依法移送司法機關處理。

 

　　七、工作要求

 

　　（一）加強工作協同。各縣（市、區）住建部門要充分認識做好房屋裝修、改造及物品和材料購置補貼活動的意義，落實專人負責申請材料審核，精心組織開展實地核驗。

 

　　（二）確保工作質量。各縣（市、區）住建部門要組織開展專項培訓，明確工作任務、工作要求、工作紀律，壓緊壓實線上材料審核和實地核驗等審核人員責任。

 

　　（三）廣泛宣傳發動。各縣（市、區）住建部門要發揮屬地優勢，廣泛宣傳裝修、改造及家裝物品和材料購置補貼活動相關政策信息，強化政策解讀，回應社會關切。支持、鼓勵建筑業協會發動裝修裝飾企業，強化供需對接，協助做好房屋裝修、改造及家裝物品和材料購置補貼活動的開展。

 

　　八、注意事項

 

　　（一）在活動期間，1套住宅只能申請一次補貼。同1產權人在本年度活動期間只能申請1次補貼。同1套住宅有2個以上產權人的，申請人須取得其他產權人同意對住宅進行裝修改造的授權。在實施過程中，同一套房不重復享受商務部門的家裝“煥新”補貼和民政部門的居家適老化改造補貼。如：①申請人已享受過某一商品的家裝物品和材料購置補貼，則不再重復享受本活動優惠政策補貼；②申請人已享受本活動補貼資金但存在訂單退貨退款或撤銷交易的情況，申請人應在退貨退款或撤銷交易發生之日起，1個月內將補貼資金退回至市級財政指定賬戶。

 

　　（二）符合本實施細則第一條規定條件的“合法商品住宅、拆遷安置房、商業（用于居住功能）、辦公（用于居住功能）”其中擁有居住功能的商業、辦公房屋需提供民用電費賬單證明；無合法產權的不在本次補貼范圍。

 

　　（三）裝修裝飾合同總價材料清單不含家電類（如廚房電器、清潔電器、環境調節電器、個人護理電器、影音娛樂電器、生活小家電等）、家具類（如床、床墊、沙發、茶幾、成品柜、桌椅等）及已享受過以舊換新補貼的家裝物品和材料。

 

　　（四）裝修裝飾公司應在泉州市范圍內進行工商登記，并持有建筑裝修裝飾工程專業承包資質證書（資質證書可通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢，網址：https://jzsc.mohurd.gov.cn/home），裝修裝飾公司對裝修工程承擔安全生產主體責任，應當嚴格按照國家法律、法規及相關技術標準、規范開展家裝工程活動，確保施工作業安全。

 

　　（五）申請人需提供相應未失信證明（中國執行信息公開網截圖）。申請人可進入中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/），點擊“綜合查詢被執行人”，或下方的“失信被執行人”，通過輸入姓名、身份證號等信息進行查詢。

 

　　（六）支付憑證包括：銀行轉賬記錄、POS機支付票據、微信轉賬憑證、支付寶轉賬憑證、云閃付轉賬憑證等（使用微信、支付寶、云閃付等支付方式的，轉賬憑證需提供買賣雙方收、付款記錄），支付憑證需體現買賣雙方信息。

 

　　（七）發票應為泉州市域內普通發票（包括電子發票和紙質發票），發票需要裝修裝飾公司注明的“未享受過以舊換新補貼”并加蓋公章，發票開票時間為2025年2月28日至2025年12月31日期間，發票信息應包含產權人姓名、裝修住宅地址、裝修進度等信息。

 

　　（八）產權人為夫妻雙方的其中一方，由另一方支付裝修款項（購置款項）或簽訂裝修合同的，需提供結婚證明復印件；產權人為父母（或子女），由子女（父母）支付裝修款項（購置款項）或簽訂裝修合同的，需提供戶口本復印件。

 

　　（九）申請本項補貼無需繳納任何費用。

 

　　（十）本實施細則按照國家、省、市最新要求，進行動態調整，有效期至2025年12月31日，由市住建局會同市發改委、財政局、商務局共同負責解釋。