国产AV无码专区亚洲AV蜜芽,精品国产一区二区三区不卡在线,日本乱偷人妻中文字幕在线

海西地產(chǎn)網(wǎng)

超4萬畝!泉州環(huán)灣9大片區(qū)5年時間,誰更超預(yù)期發(fā)展?

2024-11-29 10:23來源:海西地產(chǎn)網(wǎng)作者:小陳瀏覽:我要分享:
  2019年初,泉州公開海絲新城統(tǒng)籌協(xié)調(diào)范圍新劃定,總面積約240平方公里。兩江流域“九大片區(qū)”也開啟了新一輪建設(shè)熱潮。
  
  今天,我們不妨就來具體看一下,時隔5年,這九大片區(qū)建設(shè)進(jìn)度如何。
 
  
  NO.1
 
  約2803畝站前大道西側(cè)片區(qū)
 
  ↓
 
  約6128畝繁榮站前西片區(qū)
 
  【建設(shè)階段】
  
  2020年,鯉城將站前西片區(qū)與繁榮片區(qū)整合發(fā)展,面積6128畝、總投資約130億元,將打造為泉州現(xiàn)代商貿(mào)中心區(qū)、鯉城CBD。
  
  繁榮片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢在于其位于沿江第一線、也是鯉城跨江發(fā)展的第一站、更是泉州環(huán)灣城市建設(shè)的重要一環(huán)。其建設(shè)將提升江南新區(qū)城市品質(zhì)、改善周邊人居環(huán)境;更對泉州城市界面的提升有著重要的戰(zhàn)略意義。
  
  目前已落地配套:商業(yè):鯉城萬達(dá)廣場已封頂,預(yù)計明年投用。
  
  教育:福師大泉州附中、通政小學(xué)田中校區(qū)已投用,鯉城實(shí)小延陵校區(qū)、西隅小學(xué)坂頭校區(qū)在建中;泉州五中江南校區(qū)規(guī)劃中。
  
  文旅:泉州演藝劇場綜合體項(xiàng)目即將開建。
  
  休閑:江濱南岸公園在建中,江南中央公園規(guī)劃中。
  
  片區(qū)新房:售罄:建發(fā)養(yǎng)云、城建江南里、城建水墨江瀾
  
  在售:國貿(mào)江南璟上單盤在售,限價1.7萬/㎡。
  
  待推:2個四代住宅項(xiàng)目。省五建項(xiàng)目,全盤144㎡+,限價1.7萬/㎡,改善型房源限價2.2萬/㎡;泉州一建項(xiàng)目,限價1.7萬/㎡。
  
  NO.2
 
  約7260畝
 
  北峰西華洋片區(qū)
 
  【建設(shè)階段】
  
  北峰板塊目前發(fā)展重心在于西華洋片區(qū)(總面積約7795畝,總投資約223億元),是當(dāng)下泉州中心市區(qū)內(nèi)建設(shè)面積最大、體量最大、投資額最大的重點(diǎn)改造項(xiàng)目,未來將建成融文化、旅游、商業(yè)、居住、休閑為一體的綜合都市區(qū)。
  
  片區(qū)腹地廣闊,具有獨(dú)特的山水資源和高起點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和配套設(shè)施,未來發(fā)展前景可期。但目前面臨的一個困境是:整體推進(jìn)速度較慢,城市界面煥新還需要時間,板塊現(xiàn)狀給予購房者的預(yù)期不夠。
  
  目前已落地配套:教育:泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)北峰校區(qū)、泉州培元中學(xué)北峰校區(qū)在建中;還規(guī)劃建設(shè)師范附中西華洋校區(qū)、師范二附小西華洋校區(qū)等名校。
  
  醫(yī)療:泉州正骨醫(yī)院北峰院區(qū)已正式開診。
  
  休閑:“三月湖公園”一期工程已完工。
  
  產(chǎn)業(yè):泉州數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。
  
  片區(qū)新房:在售:城建水墨芳華,限價1.69萬/㎡。
  
  待推:文旅文薈院新盤入市,限價15553元/㎡;城建水墨江珊待入市,限價1.7萬/㎡。
  
  NO.3
 
  約980畝
 
  城東南濱江片區(qū)
 
  【一期建設(shè)階段,二期規(guī)劃階段】
  
  根據(jù)最新規(guī)劃,南濱江片區(qū)將打造為以綜合商業(yè)商務(wù)、公共服務(wù)、生活居住等功能為主導(dǎo)的全生命周期的高品質(zhì)活力社區(qū)。
  
  南濱江片區(qū)臨近中駿世界城、城東萬達(dá)廣場兩大商圈,且坐擁城東學(xué)園,一線臨近洛陽江,坐靠桃花山公園,可謂城東擁有最高價值的片區(qū)。南濱江片區(qū)建成后不僅將大大提高泉州沿江沿海城市展示面,而且將大大促進(jìn)板塊價值質(zhì)的飛躍。
  
  目前前頭社區(qū)石改片區(qū)已進(jìn)入建設(shè)階段,圍填海用地正在解決中(將建泉州二實(shí)小城東校區(qū)、商住用地、道路等)。
  
  目前已落地配套:教育:城東學(xué)園內(nèi)泉州豐澤幼兒園城東校區(qū)、泉州五中城東校區(qū)高中部/初中部、泉州市二實(shí)小城東北校區(qū)均已投用。泉州市二實(shí)小城東校區(qū)規(guī)劃中。
  
  片區(qū)新房:交房:保利城二期、水墨芳林、和光塵樾等商品房項(xiàng)目均已交房。
  
  待推:城建項(xiàng)目,全盤144㎡+,裝修限價3.38萬/㎡。
  
  NO.4
 
  約2660畝
 
  東海刺桐古港片區(qū)
 
  【拆遷階段】
  
  后渚蓮垵片區(qū)未來設(shè)計包括水上碼頭、海絲文化館、海交文化公園、國際服務(wù)街區(qū)、海絲會議論壇區(qū)等,整體改造完成后,將大幅推進(jìn)豐澤全域城市化進(jìn)程,增強(qiáng)東海片區(qū)宜居度和承載力,建成泉州海絲文化的新地標(biāo)。
  
  目前,該片區(qū)一期(2682畝)、二期(598.047畝)均已啟動征遷。其中二期納入泉州市觀音山公園景觀規(guī)劃,擬規(guī)劃建立生態(tài)和景觀通廊,引入休閑運(yùn)動、高端民宿等業(yè)態(tài),融入運(yùn)動、休閑、停車等便民服務(wù)設(shè)施,形成自然和諧的景觀體系。
  
  目前已落地配套:交通:東海至城東第二通道,府東路北延伸段南段即將開建。
  
  根據(jù)規(guī)劃,該片區(qū)擬建設(shè)“海上泉州”大型沉浸式文旅融合演藝綜合體,總投資25億元,占地面積571畝,擬招商合作開發(fā)建設(shè)沉浸式實(shí)景演出及主題樂園項(xiàng)目。
  
  NO.5
 
  約2180畝
 
  東海法石后埔片區(qū)
 
  【規(guī)劃、建設(shè)階段】
  
  據(jù)前期消息,東海法石片區(qū)改造項(xiàng)目用地面積371畝,因列入真武廟及江口碼頭的遺產(chǎn)區(qū)和緩沖區(qū)范圍,后續(xù)如何開發(fā)建設(shè)待定。
  
  目前開發(fā)重點(diǎn)主要集中在東海中央活力區(qū)。
  
  東海中央活力區(qū)占地4520畝,總投資超1000億元,打造的是對標(biāo)“國內(nèi)一流、省內(nèi)領(lǐng)先”的泉州未來城市樣本。用地面積約1518畝的后埔片區(qū)已率先進(jìn)入建設(shè)階段。
  
  目前已落地配套:商業(yè):市井十洲城文商旅街區(qū)開建。
  
  教育:刺桐幼兒園東海分園已投用,泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)東海校區(qū)在建中,泉州五中海絲校區(qū)規(guī)劃中。
  
  交通:廈漳泉城際軌道R1線規(guī)劃中
  
  片區(qū)新房:售罄:城建水墨觀海
  
  在售:保利天瓚,戶型為建面約193-255㎡大平層,限價29900元/㎡
  
  待售:瑞景灣新盤入市,戶型為建面約89-143㎡;省五建&城建項(xiàng)目尚未入市,毛坯限價22800元/㎡,144㎡以上毛坯限價29900元/㎡;省五建項(xiàng)目尚未入市,毛坯限價23000元/㎡,144㎡以上毛坯限價29900元/㎡。
  
  NO.6
 
  約2600畝
 
  晉東新區(qū)二體片區(qū)
 
  【建設(shè)階段】
  
  晉東與東海僅一橋之隔,是泉州重點(diǎn)打造的環(huán)灣板塊,定位為“體育+產(chǎn)業(yè)+生活”為一體的“中央活力區(qū)”。
  
  憑借與東海一橋之隔、晉江環(huán)灣第一線的區(qū)位優(yōu)勢,整個晉東規(guī)劃起點(diǎn)很高,同時還具備稀缺灣海資源,未來前景看好。不足的是,區(qū)域仍處于開發(fā)建設(shè)階段,需要一定的兌現(xiàn)周期。
  
  目前已落地配套:文體:晉江市第二體育中心已投用
  
  教育:晉江第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)、晉江一中晉東校區(qū)規(guī)劃中
  
  醫(yī)療:上海六院福建醫(yī)院和敏醫(yī)院在建中
  
  產(chǎn)業(yè):鞋紡城一期已投用,二期即將開建
  
  交通:連接?xùn)|海的晉江隧道規(guī)劃中
  
  片區(qū)新房:在售:御湖境建面約113-258㎡,建發(fā)泉州灣海建面約115-245㎡,保利湖心璞悅建面約113-220㎡高層/洋房,305-450㎡別墅
  
  待售:泉州開源房地產(chǎn)新項(xiàng)目待入市
  
  NO.7
 
  約2025畝
 
  洛江陽江新城片區(qū)
 
  【一期建設(shè)階段,二期規(guī)劃階段】
  
  該片區(qū)最大的優(yōu)勢在于“山水新城”的區(qū)位優(yōu)勢,洛陽江和十八坎山這兩大山水資源優(yōu)勢,以及片區(qū)內(nèi)的陽江水系公園,整體宜居屬性較高。
  
  但目前片區(qū)面臨的一大困境便是各大配套落地速度較慢,因此反饋到市場的聲音也就比較小,如果后續(xù)能引進(jìn)名中學(xué)、商業(yè)體開建,片區(qū)宜居價值將能得到充分體現(xiàn)。
  
  目前片區(qū)一期已進(jìn)入建設(shè)階段,二期還在規(guī)劃中。
  
  目前已落地配套:教育:泉州實(shí)小洛江第二校區(qū)已投用,規(guī)劃建設(shè)完中(未明確學(xué)校)一所。
  
  醫(yī)療:規(guī)劃建設(shè)十八坎山綜合體和陽江新城城市綜合體項(xiàng)目,但還未落地。
  
  休閑:陽江新城公園已建成投用。
  
  片區(qū)新房:交房:南益刺桐春曉、陽江春曉一期/二期,蓮花萬盛鳳凰城一期/二期以及正榮寶嘉江濱府等樓盤已于近一兩年陸續(xù)交付。
  
  在售:力標(biāo)觀瀾建面約89-125㎡,毛坯限價12900元/㎡。
  
  待售:力標(biāo)觀瀾二期待入市,毛坯限價12900元/㎡;洛2023-1號地塊待入市,毛坯限價14600元/㎡。
  
  NO.8
 
  約13800畝
 
  臺商白沙片區(qū)
 
  【建設(shè)階段】
  
  根據(jù)規(guī)劃,海江片區(qū)規(guī)劃總面積9.09平方公里,規(guī)劃功能定位為區(qū)域醫(yī)療服務(wù)中心、泉州市科技創(chuàng)新孵化城區(qū)、泉州市高端國際社區(qū),融匯就業(yè)、健康、休閑、生活等功能于一體的有機(jī)健康創(chuàng)智城。
  
  該片區(qū)地處洛陽江東岸,泉州灣區(qū)頭排,與泉州市行政中心和城東片區(qū)隔江相望,是“環(huán)泉州灣”中心城市建設(shè)的重要組團(tuán)之一。此外,片區(qū)西靠洛陽江,東面百崎湖生態(tài)連綿帶——海絲生態(tài)公園、南面是水域?qū)掗煹娜莩鞘兄?mdash;—百崎湖,生態(tài)資源豐渥,是泉州中心城區(qū)難得的宜居高地。
  
  但由于片區(qū)尚處于開發(fā)建設(shè)時期,尚需要時間等待發(fā)展。片區(qū)能迸發(fā)出多大的價值空間,還是要看后續(xù)配套的規(guī)格及落地速度。但單從地段來看,其發(fā)展?jié)摿κ蔷邆錁O大的想象空間。
  
  目前已落地配套:教育:首都師范大學(xué)附屬泉州學(xué)校
  
  交通:連接城東的金嶼大橋在建中,廈漳泉城際鐵路R1線規(guī)劃中。
  
  片區(qū)新房:待售:隆盛項(xiàng)目待入市,毛坯限價14000元/㎡;金珊悅瓏臺待入市,毛坯限價14000元/㎡。
  
  NO.9
 
  約4125畝
 
  石獅市蚶江片區(qū)
 
  【建設(shè)階段】
  
  近年來,蚶江鎮(zhèn)依托“海絲古港”“千年古鎮(zhèn)”的自然生態(tài)優(yōu)勢和深厚文化底蘊(yùn),聚焦打造海絲航標(biāo)文化旅游目的地。目前片區(qū)的建設(shè)重點(diǎn)主要是落地文旅類相關(guān)項(xiàng)目。
  
  ///
  
  整體來看:
  
  1、鯉城繁榮片區(qū)、東海中央活力區(qū)和晉東二體片區(qū)是屬于發(fā)展超預(yù)期的,目前區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套均已投入進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段,商品房項(xiàng)目推售也始終保持高熱度。反之,北峰西華洋片區(qū)、洛江陽江新城片區(qū)、臺商白沙片區(qū)等區(qū)域相對來說,發(fā)展較為緩慢。
  
  2、從區(qū)域價值來看:首選東海城東板塊(尤其是商務(wù)區(qū)、活力區(qū)、南濱江這三大高價值區(qū)域);其次可以關(guān)注江南、晉東、北峰區(qū)域,高起點(diǎn)規(guī)劃,未來前景還是不錯的;最后如陽江、海江片區(qū)目前建議地緣性客戶選擇。

團(tuán)購樓盤:
姓名:
手機(jī)號碼:
請自覺遵守評論服務(wù)協(xié)議,嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
文明上網(wǎng),理性發(fā)言
表情

獨(dú)家報道

更多

樓市快訊

更多

泉州新聞

更多

推薦樓盤

樓盤名稱 均價(元/㎡)
建發(fā)泉州灣海17178元/㎡
蓮花禧上16800元/㎡
國貿(mào)江南璟上17000元/㎡
國貿(mào)天琴樾24980元/㎡
建發(fā)·璞云待定
建發(fā)璞玥云山待定
保利·湖心璞悅17178元/㎡
保利隆恩清源瑧悅24998元/㎡
華越·江璟14853元/㎡
保利蓮花錦上待定