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近200個!2025年大泉州新房清單來了

2025-01-27 14:10來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  2025年,大泉州新房供應最新匯總來了!
  
  據小編不完全統計:目前,共有79個純新盤/新地塊項目待入市;另外,共有109個順銷項目,不少新房項目已是現房在售。
  
  產品方面,各大項目在產品力內卷賽道將會更加發力,尤其是多個四代住宅項目將入市;在房價方面,各大項目“價格戰”還在繼續,多個“不限價”項目將會陸續入市。
  
  豐澤
  
  11個項目在售,9個新盤待入市
  
  當下,泉州新房最熱門的區域肯定是豐澤區,主力供應集中在城東、東海2大高價值新區。
  
  市區板塊
  
  1個新盤待入市
 
  城東板塊5個項目在售,1個新盤待入市
  
  城東新房目前單價在2萬/㎡左右,產品有剛需三房、改善大平層、低密洋房、以及還有四代住宅待入市,可滿足剛需-改善不同需求的置業人群。
  
  東海板塊4個項目在售,3個新盤待入市
  
  東海新房主要以改善大戶型為主,包括四代住宅、大平層等,在售均價基本就是限價。
  
  北峰板塊2個項目在售,4個新盤待入市
  
  目前區域內,城建水墨芳華現房在售;文旅文薈院已入市待推。因板塊發展進程慢,片區現狀給到購房者的預期不夠,因此區域樓市熱度不高。
  
  鯉城
  
  1個項目在售,2個新盤待入市
  
  鯉城新房主要集中在江南新區,經過2023年一波推售,目前區域內僅國貿江南璟上單盤在售,此外,片區內新出讓2幅四代住宅地塊,尚未入市。
  
  洛江
  
  7個項目在售,5個新盤待入市
  
  由于洛江地形縱深大,從南到北可劃分成萬安、陽江,雙陽和羅馬河幾個小板塊。
  
  自2022年水墨風景開盤熱銷之后,洛江樓市溫度驟降至今。萬安憑借與近城東的優勢,蓮花禧上調價后也能有比較好的去化效果;陽江板塊雖有優質學園+新城公園+洛陽江景的區位優勢,在當下行情還是艱難去化。
  
  臺商投資區
  
  6個項目在售,5個新盤待入市
  
  臺商區也是市場變化較大的一個區域,新房“價格戰”打得兇猛,湖東、張坂基本都是現房在售,尤其是張坂板塊,各種低價房源頻現。
  
  與此同時,2024年臺商并未有住宅地塊推出,海江片區新出讓的2幅地塊也尚未進場,市場進入存量庫存消化周期。
 
  
  
  晉江
  
  23個項目在售,36個新盤待入市
  
  晉江目前新房供應主要集中在池店、晉東和市區三個板塊,在”價格戰“的刺激下,目前各大在售樓盤小戶型已基本售罄,剩余房源主要以改善大戶型為主。
  
  待入市新盤主要集中在科創、紫帽、高鐵等幾大新區。
 
  
  石獅
  
  11個項目在售,4個新盤待入市
  
  當下石獅新房市場依舊是“明星盤”效應帶動,石獅市芯主要是建發項目、城北主要是金輝城項目,城南新房主要依靠“價格戰”吸引客群;在產品方面,也迎來了四代住宅的推售(福獅源昌院)。整體來看,石獅市場還是相對較穩的。
 
  
  南安
  
  14個項目在售,6個新盤待入市
  
  2023至2024年,南安一手住房成交從超6400套驟降到超2400套,成交持續收縮,就連區域榜首建發房產也頂不住市場壓力。目前南安新房“打折”銷售已成標配。
 
  
  惠安
  
  13個項目在售,5個新盤待入市
  
  當下行情影響之下,讓原本“內生型”需求的惠安市場,整體新房供應流速更慢,在售項目仍以“去庫存”為主,新地塊入市節奏放緩。目前新房供應區域主要在螺陽、螺城和黃塘板塊,受二手房大幅降價拋售影響,核心區新盤普遍降至8字頭,但從成交數據來看,市場整體積極性不高。
 
  
  安溪
  
  8個項目在售,4個新盤待入市
  
  同其他縣市一樣,2024年安溪新房成交量驟減,主要依靠建發單盤帶動,大多數樓盤即使調價之后并沒有得到較好的去化效果,市場仍將維持不溫不火狀態。
 
  
  永春
  
  6個項目在售,2個新盤待入市
  
  永春同樣是“內生型”城市,在當下行情新房市場受沖擊比較大,并且市面上呈現2大特征:新房普遍進入現房在售狀態;第四代住宅受追捧,東昇天璽入市半年多已進入尾盤銷售。
 
  
  德化
  
  9個項目在售,1個新盤待入市
  
  整體來看,德化新房“價格戰”還是比較猛烈的。表現比較亮眼的是美倫云啟上城項目,去年年中首開幾近售罄,說明德化改善需求還是存在的。
 
  
  以上為不完全整理,僅供參考具體銷售信息、價格以售樓部為準如有遺漏或錯誤信息、煩請留言區指出

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樓盤名稱 均價(元/㎡)
建發泉州灣海17178元/㎡
蓮花禧上16800元/㎡
國貿江南璟上17000元/㎡
國貿天琴樾24980元/㎡
建發·璞云待定
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