近日，南安市首宗立體生態住宅項目建筑設計方案（南安武夷雲尚天翼）順利通過技術審查并獲得批復。

 

　　項目鳥瞰效果圖為深入推進生態城市建設，南安市自然資源局堅持“機制創新+品質引領”雙輪驅動，積極探索建立立體生態住宅建設體系，出臺《南安市開展立體生態住宅試點實施方案》（以下簡稱《試點方案》），讓城市建筑與園林景觀相生共融。

 

　　《試點方案》明確戶屬空中花園（庭院）不計容積率、不納入產權面積，可按首層建筑物基底面積標準進行建筑密度計算，為開發商創新設計解除制度束縛。同時，明確戶屬空中花園建設形式，外挑尺寸不小于2.4米且不大于4.2米，高度不低于2個自然層，平臺不封閉、無圍護結構、沿開敞面做綠化的開敞式公共休閑綠化平臺，提升住宅生態庭院屬性。

 

　　針對立體生態住宅項目，建立"聯合審查"服務機制，切實提升設計質量和審批效率，助力項目開工建設。通過提前介入、加強指導等方式縮短供地周期，進行“多評合一”聯合審查，為后續項目實施建設提供保障。

　　邀請多名省內立體生態住宅項目經驗行業專家，建立“前置輔導+定向提升+項目對比”的方案指導模式，開展技術合規性審查，同步組織多部門聯合評審會診，重點解決日照、流線、挑臺結構、灌溉防水等技術問題，提高設計質量。

 

　　下一步，南安市自然資源局將結合市場實際，從調整容積率上限、引入住宅智能化家居技術、加強綠化專篇審查管理力度和生態園林設計美感等方面著手，對商品住宅相關指標和要求進行合理提升，持續探索完善第四代住宅標準體系，助力生態園林城市建設。