晉江市G2023—30號地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準，我局決定在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）以掛牌方式出讓晉江市G2023—30號地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況和相關要求
（一）土地位置：位于金井鎮(zhèn)圍頭村，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
（二）土地面積：2910平方米。
（三）土地用途：不可分割銷售商業(yè)服務業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)、餐飲、旅館及配套設施）。
（四）土地使用年限：40年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%。
規(guī)劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市G2023—30號地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2023〕64號），規(guī)劃經(jīng)濟技術指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）起始價：940萬元（其中地價217.18萬元，地上建筑物價格722.82萬元）。
（七）掛牌階段加價最低幅度：10萬元。
（八）其他相關要求
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.競買申請人競得土地后應立即與金井鎮(zhèn)人民政府簽訂《晉江市G2023—30號地塊用地項目運營監(jiān)管協(xié)議》，作為簽訂土地出讓合同的前置條件，有意向報名的競買申請人報名時應了解確認監(jiān)管協(xié)議的有關內(nèi)容。
3.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設立由土地競得人絕對控股的獨立核算企業(yè)（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發(fā)建設，開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局、金井鎮(zhèn)人民政府分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的補充條款、監(jiān)管協(xié)議的變更協(xié)議。
4.土地競得人應在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。
5.競得人應在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向我局繳納違約金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
6.根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求，該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的30%以上。
7.該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進一步提高新建商辦類建筑建設品質(zhì)。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準獨立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
（三）本次掛牌活動的競買保證金為188萬元，交納競買保證金的截止時間為2023年9月22日11時（須到賬）。未成交者的保證金可按規(guī)定予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。
三、掛牌出讓的相關時間和地點
（一）報名、報價地點：
本次國有建設用地使用權在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行掛牌出讓，網(wǎng)址：http://220.160.52.204./PublicWeb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。
（二）報名時間：
2023年8月28日9時至2023年9月22日11時。
（三）掛牌交易期限：
2023年9月15日9時至2023年9月25日11時。
（四）接受掛牌報價時間：
“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”每日24小時開通（系統(tǒng)停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時間段內(nèi)可多次報價。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年8月28日9時至2023年9月22日11時前，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲取掛牌出讓文件。
六、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2023年9月22日11時前,登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”注冊登記，上傳相關材料提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的競買號和初始交易密碼，方可參與網(wǎng)上交易，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上報價和競買等。國有建設用地使用權網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。
法人競買的，提供有效營業(yè)執(zhí)照副本的復印件、法定代表人身份證復印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復印件加蓋公章以掃描形式上傳）；個人競買的，提供有效個人身份證件復印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復印件加蓋競買人指模以掃描形式上傳），委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2023年9月22日11時前，需派員陪同實地踏勘的請?zhí)崆芭c我局利用管理科聯(lián)系。
七、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關事宜，可直接與我局利用管理科聯(lián)系。
八、我局對本《公告》有解釋權。
聯(lián) 系 人：翁先生
咨詢電話：0595—85665625
傳 真：0595—85629625
地 址：晉江市青陽街道迎賓路27號
晉江市自然資源局
2023年8月25日
