泉州1幅商住地塊成功出讓！

　　

　　泉港城市住宅建設發展有限公司以15510萬元

　　

　　競得泉港2022-21號地塊

　　

　　地塊位于中興街南側、縱二路東側、縱三路西側、寬衡五路（錦川實驗小學）北側

　　

　　土地面積40999㎡

　　

　　毛坯限價7200元/㎡

　　

　　泉港2022-21號地塊

　　

　　1.位置：中興街南側、縱二路東側、縱三路西側、寬衡五路（錦川實驗小學）北側

　　

　　2.面積：40999㎡

　　

　　3.土地用途：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、商業服務業—商業。

　　

　　4.主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.0，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，建筑高度＜80米

　　

　　5.起拍價：15460萬元

　　

　　6.毛坯限價：7200元/㎡

　　

　　> > >其他相關要求

　　

　　1.開工、竣工時間：《交地確認書》簽訂之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。在約定時間滿一年未動工建設的，有權機關按照有關規定收取該宗地出讓價20%征收土地閑置費，直至無償收回閑置土地；具體規定以泉港區國有建設用地使用權拍賣出讓文件的《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）條款規定為準。

　　

　　2.該地塊商品住房銷售上限均價為7200元/㎡（毛坯），不得加套內精裝修對外銷售，不得限制、阻撓或拒絕購房人使用房票購買。

　　

　　3.該地塊采用“限房價、限地價、搖號”方式出讓，不設有保留價，加價幅度50萬元/次的整倍數，當競買人出價達到17779萬元（溢價率為15%）時，采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，通過搖號方式確定競得人。

　　

　　4.裝配式建設按照《關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）等文件要求執行。

　　

　　5.該地塊按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區綜合服務用房、養老服務設施、幼兒園和地下空間等配套設施嚴格按照（泉港自然〔2023〕168號）有關規定執行，不得擅自改變。社區服務設施、養老服務設施、幼兒園、文體活動場地、文體活動室等公共設施和公益性配套服務設施應與住宅小區同步設計、同步建設、同時驗收備案、同步交付使用，項目所需一切費用由競得人承擔，且工程竣工驗收合格后60日內無償將產權、使用權移交給山腰街道辦事處和泉港區民政局。

　　

　　6.應嚴格按照《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市城鄉規劃局轉發福建省住房和城鄉建設廳關于新建民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）要求執行綠色建筑標準。

　　

　　7.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，上述地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

　　

　　8.按照《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，上述地塊開發建設應符合《新建商品住宅建設品質提升事項》要求。