德化縣自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(德自然資告字[2023]16號)

　　

　　經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn),德化縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

 

　　

　　該宗地土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），出讓年限為住宅70年、商服40年。計容商業(yè)建筑面積≤5300平方米（可分割銷售）。根據(jù)《德化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于G2023-08號國有建設(shè)用地最高銷售均價建議價的復(fù)函》,該宗地住宅最高銷售均價為人民幣9066元/平方米。

　　

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　　

　　中華人民共和國境內(nèi)的法人（除法律另有規(guī)定外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人提交競買申請時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得該宗地，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

　　

　　三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

　　

　　四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2023年11月04日 至 2023年11月15日 到 德化縣行政服務(wù)中心十樓 獲取 拍賣 出讓文件。

　　

　　五、 申請人可于 2023年11月04日 至 2023年11月15日 到 德化縣行政服務(wù)中心十樓 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年11月15日16時00分  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2023年11月16日17時00分 前確認其競買資格。

　　

　　六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2023年11月17日15時00分 在 德化縣行政服務(wù)中心十樓 進行。

　　

　　七、 其他需要公告的事項:

　　

　�。ㄒ唬└偟萌藨�(yīng)在沿朝宗路（拐點坐標(biāo)J42-J50-J51-J52）位置建設(shè)提供安置住宅建筑面積33275平方米，安置的樓棟戶型為南北朝向，不得設(shè)有東西朝向的套房，安置房層高不得低于3米，安置戶型配比為80平方米～85平方米23套、95平方米～105平方米54套、115平方米～125平方米43套、125平方米～135平方米144套、140平方米以上24套，合計288套，由競得人向安置戶收取層次差價，不增補邊套戶型的差價，收取標(biāo)準(zhǔn)按《后所棚戶區(qū)改造項目土地和房屋征收補償安置實施方案》執(zhí)行；其中：15786平方米的安置住宅按人民幣3500元/平方米由德化縣后所棚戶區(qū)改造項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向競得人回購；17489平方米的安置住宅由安置戶按人民幣5315元/平方米向競得人進行擴購，其中安置房面積超過其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積（即擴購面積）的10平方米以內(nèi)(含10平方米)的，按人民幣5315元/平方米(不含層次差價，下同)的85%結(jié)算；10平方米以上20平方米以內(nèi)(含20平方米)的，按人民幣5315元/平方米的90%結(jié)算；超過20平方米以上的一律按人民幣5315元/平方米結(jié)算。若因戶型設(shè)計原因，同一單元內(nèi)既有安置房又有商品房的，應(yīng)由安置戶先行選房，剩余的房源才能由競得人進行商品房銷售。（二）競得人應(yīng)提供地下非人防標(biāo)準(zhǔn)車位至少288個（不少于安置套數(shù)），并按8.37萬元/位價格提供給安置戶優(yōu)先購買，優(yōu)惠期為自竣工驗收備案之日起6個月內(nèi)，優(yōu)惠期滿后由競得人自行銷售。自行銷售的車位按照該宗地的車位最高限價普通車位25萬元/個，子母車位35萬元/個進行銷售。（三）穩(wěn)控預(yù)案:1.競價方式。該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。2.穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。本地塊設(shè)定溢價率最高值為49.28%，對應(yīng)的最高競價輪次為106輪、最高總價為人民幣32111萬元、最高樓面地價為人民幣3008.01元/平方米。3.啟動條件。當(dāng)競買人報價達到上限價格人民幣32111萬元時（溢價率49.28%，樓面地價人民幣3008.01元/平方米），轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的配建建筑面積（住宅）。4.競得人確定。該宗地設(shè)定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。當(dāng)拍賣過程中競買人報價達到上限價格人民幣32111萬元時，啟動穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的配建建筑面積（住宅），每次競報無償移交政府的配建建筑面積（住宅）應(yīng)不少于100平方米，競報配建建筑面積（住宅）最高者為競得人，競報配建建筑面積（住宅）輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。（四）該宗地設(shè)定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。

　　

　　其他未詳盡事項詳見拍賣文件。

　　

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　

　　聯(lián)系地址：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 德化縣自然資源局

　　

　　聯(lián) 系 人：楊先生 阮先生

　　

　　聯(lián)系電話：0591-87819755 17689977999 0595-23585628

　　

　　開戶單位：德化縣行政服務(wù)中心管理委員會

　　

　　開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行德化縣支行

　　

　　銀行賬號：13580101040033635

　　

　　德化縣自然資源局

　　

　　（此件主動公開）