房價繼續(xù)“探底”，成交量穩(wěn)步上升，這是當(dāng)前泉州二手房所呈現(xiàn)出來的特點。

　　

　　受市場大環(huán)境影響，部分新房已陸續(xù)啟動“分銷”，更何況是二手房市場，所以價格下調(diào)是一個整體現(xiàn)象，尤其是早期并沒有明顯價值支撐的項目，回落更為明顯；像城東這樣強(qiáng)區(qū)位價值、或是強(qiáng)學(xué)區(qū)價值的樓盤，下跌空間并不會太大。

　　

　　同時，多個新區(qū)2-5年限售期逐步解禁，供應(yīng)量增加，競爭也就更為激烈，此時，若有一套房源愿意降價，或許就能成交了。

　　

　　我們不妨來看一下，泉州幾大熱門板塊二手房價情況。

　　

　　

　　我們可以明顯看出：

　　

　　1、城東二手房價跌幅不大，大戶型房源尤為堅挺，與普通三四房房源價格差距拉開。這也印證了城東二手房流通市場缺乏大戶型產(chǎn)品。

　　

　　2、東海二手房最高房價還是香繽小區(qū)，源于晉東學(xué)園的強(qiáng)學(xué)區(qū)優(yōu)勢。其次為中央商務(wù)區(qū)新房，差距不大，基本在2.2萬左右；海宸尊域一期由于產(chǎn)品力不夠，因此房價對比周邊小區(qū)較低。最后為東海大街項目，基本集中在1.9萬左右。

　　

　　3、江南新區(qū)新房很火熱，二手房方面如建發(fā)、南益項目房價集中在1.9萬左右，其他項目最低1.6萬也可入手。這也源于當(dāng)前片區(qū)內(nèi)新房與二手房價差距較小，對于購房者來說也有了更多的選擇。

　　

　　4、橋南池店二手房價近期有所回落，多數(shù)房源掛牌價最低在1.7萬/平左右。其實早于去年底，不只是橋南，甚至是晉江的二手房價便已大幅回落，在于其與市區(qū)一橋之隔的區(qū)位優(yōu)勢，備受關(guān)注。與其說是暴跌，不如說是房價回調(diào)到符合市場實際情況，這也是目前大多數(shù)板塊的一個情況。

　　

　　對于購房者而言，當(dāng)下也是一個買入的好時機(jī)，尤其是近期有想要入手的可以持續(xù)關(guān)注市場，符合心理預(yù)期價格的便可及時入手。

　　

　　▌特別提醒：

　　

　　1.本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，因此僅提供了部分小區(qū)的房價；

　　

　　2.以上數(shù)據(jù)來源于【安居客】二手房掛牌數(shù)據(jù)，取掛牌中低價格，僅供參考；

　　

　　3.掛牌價比成交價略高，且二手房成交均價會受到成交房源類型、房源套數(shù)、樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，具體詳情以實際成交為準(zhǔn)；

　　

　　4.以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間2023.10.12，房價數(shù)據(jù)變化波動比較快，僅供參考。