2023年8月31日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》和《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，支持鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)自2023年9月25日開始受理調(diào)整存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，將二套房商業(yè)性個(gè)人住房利率下限調(diào)整至LPR+20BP，進(jìn)一步降低住房消費(fèi)支出，提振居民擴(kuò)大消費(fèi)的意愿和能力。

　　

　　在泉二套商業(yè)房貸利率下限降至LPR+20BP

　　

　　結(jié)合我市房地產(chǎn)形勢(shì)和調(diào)控要求，按照因城施策用好政策工具箱原則，我市適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，進(jìn)一步滿足居民合理住房需求，于9月28日起正式落地二套房貸利率新政，將二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由當(dāng)前的LPR+60BP下調(diào)至LPR+20BP。

　　

　　政策出臺(tái)后，有利于支持居民改善性住房需求，降低居民房貸償還壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　

　　28.62萬戶居民首套房貸節(jié)約年利息支出5.82億元

　　

　　9月份以來，中國(guó)人民銀行泉州市分行認(rèn)真貫徹落實(shí)降低存量首套住房貸款利率政策精神，按照市場(chǎng)化、法治化原則，組織召開政策傳導(dǎo)推進(jìn)會(huì)，明確本地首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首套房貸利率下限等政策要點(diǎn)，指導(dǎo)法人銀行機(jī)構(gòu)做好組織實(shí)施、合同文本準(zhǔn)備、系統(tǒng)改造調(diào)整等準(zhǔn)備工作，第一時(shí)間在官網(wǎng)、微信、網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布降低存量住房貸款利率公告，并推動(dòng)全市銀行機(jī)構(gòu)在9月25日對(duì)符合政策要求的存量首套住房居民批量調(diào)整住房貸款利率，保障政策公平、平穩(wěn)、有序落地。9月25日全市銀行機(jī)構(gòu)共批量調(diào)整首套房貸金額1456.24億元，28.62萬戶居民可節(jié)省年利息支出5.82億元。

　　

　　此次存量房貸利率的調(diào)整，對(duì)于銀行來說，可有效減少提前還貸現(xiàn)象，減輕對(duì)銀行利息收入的影響，還可壓縮違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸置換存量住房貸款的空間，減少風(fēng)險(xiǎn)隱患；對(duì)于借款人來說，可以節(jié)省利息支出，有利于擴(kuò)大消費(fèi)和投資。

　　

　　一家在泉商業(yè)銀行表示，該行符合此次存量首套房貸利率調(diào)整的客戶群體主要集中為25—40歲年齡段的工薪階層，以貸款本金將近100萬元、25年期、原貸款利率5.1%的存量房貸客戶林先生為例，此次房貸利率已降至4.3%，可節(jié)約利息支出每年超5000元，將顯著增加該類群體的消費(fèi)能力。