三部門(mén)：
推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款
“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施
近日
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行
金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了
《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中
住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》
推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款
“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施
通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此項(xiàng)政策將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購(gòu)房成本，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。
三部門(mén)：
延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房
有關(guān)個(gè)人所得稅政策
近日
財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)
住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》
公告明確，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
公告所稱(chēng)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。
