毛坯限價16538元/㎡
建發池店項目完成備案
備案名：建發·和悅
項目單位：泉州兆赫置業有限公司
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關于項目
7月12日，建發競價觸頂+競配建拿下池店中片區首幅商品房地塊（P2023-5號地塊），這也是建發繼布局晉東之后，在晉江落子的第2個項目。
根據地塊指標，該項目土地面積22562㎡，容積率1.0＜容積率＜2.6，總建面超5.8萬㎡。配套教育：池店鎮唐厝幼兒園，小學納入唐厝小學服務區，中學納入江濱中學服務區。（招生政策如有變化應以晉江市人民政府和池店鎮政府當年的招生文件為準）
從4月至今（8月3日），建發今年已在泉州拿下7幅地塊、以及合作開發1個項目（安溪建發弘橋央璽）：
接下來，核心板塊優質地塊依舊是建發拿地的重點。
從市場反饋來看，依靠建發品牌、產品影響力等口碑，在南安、安溪等項目單盤表現優異，與其他區域平銷項目形成鮮明對比。
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項目區位
項目位于池店中片區，為池峰路南拓延伸線兩側周邊區域，規劃總用地面積為177.35公頃。
將以“低碳·智慧·便捷·文化·宜居”為主題，倡導多元商務、生態居住、特色商貿、生態休閑等多種功能的復合與便捷，同時將現代文化和傳統文化融于一體，突出中片區南承北接、東貫西聯的節點形象，打造“晉江市低碳高效、功能完善、產城融合的示范片區”。
該幅地塊是池店中片區推出的首幅商品房地塊，也意味著片區改造速度加快。
該地塊臨近泉安北路、位于隨著池峰路南延道路的建成，無論是通往泉州市區還是晉江市區都是很便捷的；且旁邊即是橋南成熟居住區，生活便利。
對比周邊二手房價來看，地塊旁的
世源江灣國際掛牌均價在1.6萬元/㎡左右，位于泉安北路另一側的萬科金域濱江二手掛牌價在2-2.4萬之間，因此，項目未來溢價能有多高，關鍵看建發這次將要什么樣的產品。
周邊新房項目在售的
中南璽樾，且都是140㎡左右的大戶型。
