毛坯限價(jià)17178元/㎡
建發(fā)晉東項(xiàng)目完成備案
備案名：建發(fā) 泉州灣海
項(xiàng)目單位：泉州兆頌置業(yè)有限公司
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6月28日，建發(fā)競價(jià)觸頂+競配建拿下晉東新區(qū)P2022-67號(hào)地塊，這也是建發(fā)首進(jìn)晉江布局的第一個(gè)項(xiàng)目。
根據(jù)地塊指標(biāo)，該項(xiàng)目土地面積25162㎡，容積率1.0＜容積率＜2.4，總建面超6萬㎡。配套教育：幼兒園-龍湖御湖境配套幼兒園服務(wù)片區(qū)；小學(xué)-第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋坊城校區(qū)服務(wù)區(qū) （學(xué)校未建成前納入陳埭龍林中心小學(xué)、高登小學(xué)服務(wù)區(qū)）；中學(xué)-晉江一中晉東校區(qū)服務(wù)區(qū)（學(xué)校未建成前納入高登中學(xué)服務(wù)區(qū)）。（具體細(xì)則以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)）
該項(xiàng)目一線臨湖，景觀面優(yōu)越，或?qū)⒋蛟齑髴粜透纳飘a(chǎn)品為主。
建發(fā)泉州灣海項(xiàng)目位于晉東新區(qū)鞋坊城大道旁，一路之隔即為在建中的福建和敏醫(yī)院、規(guī)劃中的晉江五實(shí)小鞋坊城校區(qū)；且一線臨湖，景觀面優(yōu)越。
隨著泉州環(huán)灣建設(shè)的推進(jìn)，與東海一橋之隔的晉東新區(qū)備受矚目。
根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)定位為“體育+產(chǎn)業(yè)+生活”為一體的“中央活力區(qū)”，政策扶持、市場配套、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、高端醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、生態(tài)改造等利好傾斜而入，晉江將其打造成“城市會(huì)客廳”的意圖已然清晰。
當(dāng)前，區(qū)域內(nèi)地標(biāo)建筑晉江市第二體育中心已投用；上海市第六人民醫(yī)院福建醫(yī)院（福建和敏醫(yī)院）晉東院區(qū)在建中、預(yù)計(jì)2026年投用；晉江第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋紡城校區(qū)預(yù)計(jì)2024年下半年開工，2026年9月入學(xué)；晉江一中晉東校區(qū)方案深化設(shè)計(jì)中；商業(yè)綜合體地塊預(yù)計(jì)第三季度推出，多個(gè)重磅配套加速推進(jìn)中，區(qū)域價(jià)值夯實(shí)向上，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/div>
值得一提的是，連接晉東與東海的晉江隧道將于近期招標(biāo)，其路線也有了新變化，起點(diǎn)由雙龍路變更為晉江三號(hào)路，終點(diǎn)由濱海街變更為東海經(jīng)十四路。此次調(diào)整，將更大利好晉東臨湖地塊，未來隨著通道的建設(shè)，將串聯(lián)東海中央活力區(qū)與晉江晉東新區(qū)，為板塊發(fā)展注入新動(dòng)能，也帶來更多的發(fā)展機(jī)遇。
樓市方面，區(qū)域主要在售項(xiàng)目為龍湖·御湖境（限價(jià)16988元/㎡）。隨著建發(fā)、保利兩大實(shí)力房企新項(xiàng)目（限價(jià)17178元/㎡）的入市，片區(qū)居住品質(zhì)將得到進(jìn)一步提升。
尤其是兩個(gè)新項(xiàng)目均為臨湖瞰海的優(yōu)質(zhì)地塊，產(chǎn)品可塑性極高，晉東核心區(qū)有望打造成泉州高端豪宅聚集區(qū)，未來可期。
