近日，泉州公共資源交易信息網發(fā)布《城建·水墨觀海（一期）投建營一體化項目（招標公告）》。

　　

　　本項目為2022-54號儲備用地中的地塊一、地塊二及地塊一與地塊二之間的道路用地，項目總用地面積為54425.82㎡（約81.64畝），其中地塊一用地面積26134.2㎡，地塊二用地面積26283.62㎡，道路用地面積2008.00㎡。

　　

　　地塊一、二容積率3.16以下，住宅層數(shù)23-26層、建筑限高80米；商業(yè)辦公層數(shù)10-12層、限高60米；道路紅線寬度16米（建安工程費約533萬元）。

　　

　　項目總建筑面積約216869㎡，其中住宅建筑面積約101914㎡，辦公建筑面積約44793㎡，商業(yè)建筑面積約13000㎡，主要建設內容包括住宅、辦公、商業(yè)、市政道路及其他配套設施項目等。項目估算總投資269238.00萬元。

　　

　　招標范圍和內容包括項目的投資、建設（含勘察、設計、采購、施工）及運營一體化的總承包任務。

　　

　　

　　關于項目

　　

　　2022年12月29日，泉州城建集團獲得東海中央活力區(qū)首拍商業(yè)地塊——豐2022-51號地塊開發(fā)權，住宅毛坯限價20500元/㎡。

　　

　　城建水墨觀海為商業(yè)、辦公、住宅綜合地塊，其中地塊三作為規(guī)劃蝴蝶谷四個地塊之一，將規(guī)劃為辦公+商業(yè)綜合體，以充分滿足居民購物、休閑需求。

　　

　　

　　在區(qū)位上，項目周邊規(guī)劃交通路網完善，未來交通便利。據(jù)泉州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于泉州東海中央活力區(qū)控制性詳細規(guī)劃的公告》，城際軌道R1線將途徑于此并設置一個站點。

　　

　　在教育配套上，項目西側地塊已明確作為泉州五中東海校區(qū)用地（信息來源：泉州城建集團），占地96.1畝，初中新增學位900個+高中新增學位2100個，預計2023年12月開工，2025年12月竣工（信息來源：豐澤區(qū)基礎教育提升三年（2023—2025年）行動方案）。后埔片區(qū)配建小學（市直名優(yōu)校+），占地61畝，新增學位1620個，預計2023年12月開工，2025年12月竣工（信息來源：豐澤區(qū)基礎教育提升三年（2023—2025年）行動方案）。

　　

　　以上具體招生信息以政府文件為準。

　　

　　項目位于沿江二線，中高層可享有一線觀景視野。