近一兩年來，我們不難發現，目前市面上的產品以四房占據主流，就連常規的三房產品，面積段也從以往常見的80-90平較緊湊的面積區間，上調到100平以上空間感更為闊綽的產品。
在醇熟地段，高端改善型產品也開始抬頭，低密、大戶型在泉州市場備受青睞，如城東和光塵樾166㎡/融創宸東壹號143㎡疊院、晉東御湖境高端產品、石獅建發央座200㎡大平層……這些項目的入市不僅帶來品質的提升，也讓部分改善性住房需求得到釋放。
對于改善型產品來說，最大的出發點就是舒適性。舒適性不僅是室內空間大的舒適，更要兼具居住品質的舒適，這其中便包括社區品質、生活圈的便捷性等。
那么，改善型購房者在泉州還有哪些選擇？我們尚且以140㎡作為一個門檻，再綜合地段等因素做一番盤點。
主城區
東海大平層是機會！
對于改善客戶來說，成熟地段+優質產品依然是置業首選，這一點從2022年底和光塵樾和中駿云禧售罄的火熱場面便可得到印證。目前城東僅剩融創宸東壹號這一改善項目在售，憑借優越的產品力在當下市場收獲了一波購買力。
主城區改善還可以關注東海幾個項目的大平層/洋房產品，位于豐海路旁，一線絕佳的觀海視野；以及金紫荊山莊，主推低層住宅產品，但目前推出時間待定。東海還可以關注水墨觀海項目，中高層大戶型，也可享有舒適的一線觀海視野。
北峰、江南、臺商等區域，多個項目有規劃140㎡的戶型，總價相對較低，適合首次改善置業選擇。
晉江 石獅
純高端改善產品受青睞
2022年，晉東首次推出高端住宅地塊——御湖境，毛坯限價16988元/㎡刷新晉江最高限價，項目首開也是刷新了市場熱度。目前項目所呈現出來的社區品質以及戶型設計，都是比較亮眼且有質感。
此外，還可以關注池店板塊，安騰壹號院的別墅和
中南璽樾的大平層，純改善產品項目，居住氛圍較為純粹，戶型設計也更貼切居住需求，近期熱度也是不斷攀升。
目前晉江核心區的改善房源較少，最主要的原因在于新房供應沒跟上，目前供應主力集中在紫帽/高鐵/新塘等區域，房源主要以剛需自住為主。
說起高端住宅地塊，便不可不提及“先試先行”的石獅，早于2020年便已推出高端住宅地塊“試水”，雖然最后終止出讓。
2021年建發競得寶蓋鎮高端住宅地塊，戶型要求不少于200㎡，打造建發央座項目，已售罄；2022年，百德競得
學府公園旁不限價低密地塊，備案名為尚谷首院，規劃戶型180-301㎡；2022年，百德競得龜湖公園旁地塊，備案名為尚湖首境，規定戶型不得少于180㎡，毛坯限價16200元/㎡。
從目前的市場反應來看，均受到了高關注度。相信后期石獅也將會陸續推出高端住宅地塊。
「 最后 」
對于改善置業需求來說，除了滿足大戶型這一基本需求之外，還應關注到：
首先便是要買在城市重點發展的區域，比如現在泉州環灣發展方向仍是首選，尤其是東海城東核心區。
再者，改善本身便是對居住品質有需求，所以應選擇本身有非常明顯的價值點的，如地段、景觀面、戶型設計等。
最后便是品牌房企開發實力與物業保障。
如若新房不滿意，二手高品質樓盤亦是置業首選。
