泉州的城市地理格局可以簡單概括為“兩江一灣”的形態,跨江融合、城市規模不斷擴展,建設橫跨晉江與洛陽江的跨江通道成為重要的交流選項。
2012年,泉州提出規劃建設10座跨江跨海大橋。目前黃龍大橋、田安大橋、泉州灣跨海大橋已建成通車;武榮大橋、泉州大橋拓寬在建中;金嶼大橋也已動工。
即將邁入下一個10年,泉州環灣跨江通道正在加速推進建設,與此同時,催生出眾多橋頭堡區域也是值得我們重點關注。
10條跨江通道橫跨晉江/洛陽江
- 2012-2022 -
10年期間,泉州市區已建成通車10座跨江橋梁:跨越晉江的晉江大橋、刺桐大橋、田安大橋、泉州大橋、順濟新橋、筍江大橋、黃龍大橋;跨越洛陽江的后渚大橋、洛陽江大橋;橫跨泉州灣的泉州灣跨海大橋。
2022年,泉州多座大橋也傳來了新進展:
武榮大橋,連接南安與豐澤北峰,目前在建,預計2023年年底全線通車。
泉州大橋擴寬,雙向六車道并設置獨立的非機動車道及人行道,預計上半年即可通車。
金嶼大橋,連接豐澤城東與臺商海江片區,目前項目已動工。
百崎大橋,連接豐澤東海與臺商,目前工程方案已經審查通過,計劃下半年能夠開工建設。
金鯉大橋,連接豐澤西湖與鯉城江南,計劃上半年開工建設。
東海通道,連接豐澤東海與晉江晉東,正在方案的研究論證,開工時間待定。
洛陽江大橋擴寬,開工時間待定。
中蕓洲大橋,連接晉江與市區,開工時間待定。
未來,橫跨在晉江與洛陽江之上,將有16條跨江通道,環灣區域間的交流將更加緊密。
目前在建中的泉州大橋拓寬,將有效緩解泉州市區晉江兩岸交通壓力;武榮大橋建成后,南安到泉州市區將縮短20分鐘車程;金嶼大橋建成后將大大緩解北面洛陽江大橋、南面后渚大橋的交通壓力,進一步拉近城東和臺商的時空距離。
以及有望于今年的開工的百崎和金鯉大橋,都將進一步將臺商、江南與市區間的距離進一步拉近。
橋頭堡區域
- 2023 -
跨江大橋一建,交通便利,也帶動了橋兩岸片區的共同發展。
最典型的當如泉州市區與晉江橋南池店的聯系,從上圖也可以看出,這里也是橋梁分布密集度最高的區域。
兩大橋頭堡區域——橋南池店與泉州繁華的浦西商圈隔江相望,四座跨江大橋一架,使橋南成為眾多購房者的置業目的地。優質的景觀資源、“一橋浦西”的便捷交通、更加剛需的房價,都是眾多購房者選擇該區域的理由。
沿著晉江北上,江南片區從最初的筍江新橋連接老鯉城,可謂是一橋感受鯉城繁華生活配套;到后續黃龍大橋順接北峰,拉近了江南到動車站間的距離,江南VS北峰的置業區域選擇也是購房者的一大困擾;再到目前江南板塊正加快繁榮片區的建設,規劃中的金鯉大橋將加強江南繁榮片區和西湖片區的聯系。
未來三條跨江通道不僅可有效分流過江交通壓力,也將進一步拉近江南與鯉城的時空距離,助推城市化發展進程。
洛陽江之上,洛陽江大橋、后渚大橋的交通壓力有目共睹。今年以來,臺商片區與豐澤城東、東海的聯系正在進一步加強。2023年元旦金嶼大橋的動工,該通道串聯起的豐澤城東—臺商海江兩個區域也是購房者關注的焦點。有望于今年開工的百崎大橋,將臺商與東海中央商務區相接。
未來4座跨江大橋,將臺商與泉州中心區最熱門的東海、城東緊密相接,將進一步帶動臺商的發展以及人氣的聚集。
值得關注還有東海通道,作為泉州與晉江的又一聯系通道。東海-晉東這兩大橋頭堡,也匯聚了各自片區內最為優質的資源,目前東海中央商務區發展已近成型,“一橋東海”將更好的輻射帶動晉東新區。
未來臺商-東海-晉東也將通過百崎大橋、東海通道實現有效鏈接。
圖片
從區域來講,跨江大橋不僅拉近泉州市區與周邊區域的聯系,更將進一步拉大環灣城市骨架。隨著一座座跨江通道的建設,泉州多個橋頭堡區域迅速崛起,泉州現代化環灣新城景象顯現。
目前泉州幾大熱門開發片區,也正處于橋頭堡區域,如晉江大橋東側的東海后埔片區;后渚大橋西側的東海蓮垵片區;金鯉大橋大橋南側的鯉城繁榮片區;金嶼大橋東側的海江片區等,都帶有深刻的片區聯動發展的色彩。
未來隨著大橋的建成,拉近不僅是片區間的實際距離,也是購房者的“心理距離”。