泉州市住房公積金管理中心《關(guān)于加大住房公積金購(gòu)房支持力度有關(guān)措施的通知》的要點(diǎn)解讀

　　

　　一、政策背景及目標(biāo)為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)若干措施的通知》（閩建房〔2024〕14號(hào)）、泉州市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(泉政辦明傳〔2024〕69號(hào))文件精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際及住房公積金資金運(yùn)行情況，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，有效加大住房公積金購(gòu)房支持力度。

 

　　二、政策要點(diǎn)

 

　　（一）降低貸款首付比例。職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第二套住房的，最低貸款首付款比例下調(diào)為20%。使用住房公積金貸款購(gòu)買保障性住房的，最低貸款首付比例為15%。政策調(diào)整后第二套或第二次住房公積金貸款首付款比例和首套首次貸款一致，均為20%，進(jìn)一步降低了改善性購(gòu)房家庭的資金壓力。首套和第二套貸款利率按中國(guó)人民銀行2024年5月18日起的最新規(guī)定執(zhí)行：5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

 

　　（二）提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由80萬元調(diào)整為100萬元；單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元。最高貸款額度調(diào)高后，可以更有效地發(fā)揮住房公積金制度的保障支持作用，減輕購(gòu)房及貸款金額較大的繳存職工家庭經(jīng)濟(jì)壓力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。 此外，我市提高二孩或三孩家庭最高貸款額度的措施為長(zhǎng)期有效政策，在公積金最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元的優(yōu)惠政策不變。新政實(shí)施后，二孩或三孩家庭，雙職工最高可申請(qǐng)公積金貸款金額從原來的90（80+10）萬元提高至110萬元，單職工最高可申請(qǐng)公積金貸款金額從原來的60（50+10）萬元提高至70萬元。

 

　　三、政策期限范圍降低貸款首付比例政策從2024年10月15日起執(zhí)行，長(zhǎng)期有效。提高貸款最高額度政策自2024年10月1日起實(shí)施，執(zhí)行至2025年12月31日止。

　　

　　泉州市住房公積金管理中心

 

　　2024年10月16日