東海中央活力區(qū)1幅商品房+2幅安置房地塊成功出讓
五中旁（規(guī)劃）豐2024-19號(hào)商品房地塊
競(jìng)得人：省五建
成交總價(jià)：71000萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：12136元/㎡
地塊位置：豐澤區(qū)東海街道，晉江大橋東側(cè)、大興街北側(cè)
土地面積：18872.47平方米（約合28.3畝）
建筑面積：58504.657平方米
土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年
規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度30%以下，容積率3.1以下，建筑高度80米以下，綠地率30%以上
起始價(jià)：71000萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：12136元/平方米
限價(jià)：住宅戶(hù)型144平方米以下的商品銷(xiāo)售價(jià)格為23800元/平方米（毛坯），住宅戶(hù)型144平方米以上的商品銷(xiāo)售價(jià)格為29900元/平方米（毛坯）；同時(shí)該項(xiàng)目需安排不少于30%的商品住房（整棟）采取全裝修交付，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況，在辦理預(yù)（現(xiàn)）售許可證前確定裝修檔次（2000元/平方米、3000元/平方米、5000元/平方米）。
周邊學(xué)校：豐2024-19號(hào)地塊800米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有1所區(qū)級(jí)小學(xué)，1000米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有1所市直完中。該地塊的學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度豐澤區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)
其他：豐2024-19號(hào)地塊在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）時(shí)，優(yōu)先安排10%的房源套數(shù)作為高層次人才房源，10%的房源套數(shù)作為中央活力區(qū)政策的配套房源。認(rèn)籌總?cè)藬?shù)若未超過(guò)剩余房源套數(shù)的120%，則由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷(xiāo)售；認(rèn)籌總?cè)藬?shù)若超過(guò)剩余房源套數(shù)的120%，則采取公證搖號(hào)銷(xiāo)售。
豐2024-16號(hào)地塊
競(jìng)得人：泉州建工集團(tuán)
成交總價(jià)：2.18億元
地塊位置：豐澤區(qū)東海街道，中央活力區(qū)一期濱城大街南側(cè)、經(jīng)八路東側(cè)、經(jīng)九路西側(cè)
土地面積：17754.16平方米（約合26.6畝）
土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅），城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、綠地與開(kāi)敞空間—公園綠地50年
規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度30%以下，容積率1.0以上3.1以下，建筑高度80米以下，綠地率30%以上
起始價(jià)：21800萬(wàn)元
周邊學(xué)校：豐2024-16號(hào)地塊周邊800米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有2所小學(xué)，1000米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有1所市直完中和1所初中。該地塊的學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度豐澤區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)
豐2024-17號(hào)地塊
競(jìng)得人：泉州建工集團(tuán)
成交總價(jià)：3.6億元
地塊位置：豐澤區(qū)東海街道，中央活力區(qū)二期大興街北側(cè)、經(jīng)十一路東側(cè)、經(jīng)十二路西側(cè)
土地面積：28618.1平方米(約合42.92畝）
土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，公共管理與公共服務(wù)—教育（幼兒園）50年
規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：住宅建筑密度30%以下，幼兒園建筑密度35%以下；住宅容積率3.1以下1.0以上，幼兒園容積率0.8以上；住宅建筑高度80米以下，幼兒園24米以下；綠地率30%以上
起始價(jià)：36000萬(wàn)元
周邊學(xué)校：豐2024-17號(hào)地塊周邊800米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有2所小學(xué)，1000米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有2所初中。該地塊的學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度豐澤區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)
【其他】
豐2024-16號(hào)、豐2024-17號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與泉州市東海投資管理有限公司簽訂相應(yīng)地塊定向定價(jià)商品房代購(gòu)協(xié)議。定向定價(jià)商品房面積由泉州市東海投資管理有限公司全部代購(gòu)，定向定價(jià)商品房代購(gòu)價(jià)為10427元/平方米，地下室停車(chē)位代購(gòu)價(jià)為16萬(wàn)元/個(gè)（標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位），車(chē)位需先預(yù)留不少于100個(gè)非人防標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位供泉州市東海投資管理有限公司代購(gòu)（根據(jù)實(shí)際需求結(jié)算代購(gòu)個(gè)數(shù)）
