11月21日上午

　　

　　泉州一幅商住地成功出讓！

　　

　　華創置業聯合濱海教育投資

　　

　　以4.27億競得

　　

　　水頭鎮濱海社區地塊

　　

　　土地面積：43769㎡

　　

　　限價：10200元/㎡

　　

　　

　　水頭2023P10號地塊

　　

　　1.地塊位置：水頭鎮濱海社區

　　

　　2.土地面積：43769㎡

　　

　　3.土地用途：商業服務業用地—商業用地（零售商業用地）、居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）

　　

　　4.規劃經濟技術指標：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%

　　

　　5、拍賣起始價：42700萬元

　　

　　6、限價：10200元/㎡

　　

　　

　　> > >其他相關要求

　　

　　（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設定保留底價。

　　

　　（二）本地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為10200元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

　　

　　（三）本地塊設定最高土地限價63600萬元。本次拍賣出讓在達到上限價格63600萬元之前，采取價高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應價或報價達到限定的最高價63600萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交南安市人民政府或南安市人民政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報配建面積應為100平方米或100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價格63600萬元。

　　

　　（四）競得人應按《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市城鄉規劃局轉發福建省住房和城鄉建設廳關于新建民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）規定執行。

　　

　　（五）競得人應按《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》規定執行。

　　

　　（六）該宗地項目建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

　　

　　（七）配建裝配式建筑的比例應按照泉建規〔2022〕3號文件要求執行。同時競得人應按垃圾分類投放點“十有”標準同步配建生活垃圾分類設施。

　　

　　（八）競得人應根據《南安市民政局關于征求水頭鎮海聯片區院下圍A地塊配建養老服務設施建設意見的復函》（南民函〔2023〕85號）要求，配建養老服務設施并移交南安市民政局統一調配開展養老服務。

　　

　　（九）競得人應按《泉州市人民政府關于進一步規范中心市區建設項目土地規劃審批工作的意見》（泉政文〔2021〕5號）規定執行，除重大項目經批準分期建設外，住宅應與商業同時同步建設；重大項目經批準分期建設的，最后一期建設必須包含住宅功能，單獨先行建設住宅的不得辦理預售手續。