6月21日

　　

　　晉江晉東1幅地塊成功拍出

　　

　　該地塊吸引了中海、百宏、濱江商務(wù)、新世紀(jì)、保利、晉江文旅、晉悅、晉江房建、 建發(fā)、潯興、泉州金控、龍湖等12家競買人參拍，現(xiàn)場競拍激烈，最終競價觸頂，5家競買人參與競配建。

　　

　　從參拍房企來說，不僅有本土國企的參與、還有品牌房企參與，當(dāng)下的市場環(huán)境還是被看好的，核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)地塊還是備受青睞，同理可參考城東南埔山地塊觸頂搖號出讓。

　　

　　此外，前期御湖境的熱銷，以及片區(qū)系列生活配套的落地，也讓開發(fā)商對該片區(qū)有了更充足的信心。且該地塊一線臨湖，景觀資源優(yōu)渥，更顯稀缺性。

　　

　　P2022-68號地塊

　　

　　競得人：保利

　　

　　總價6.7億（最高總價）+競配建4100㎡

　　

　　樓面價：8094元/㎡

　　

　　毛坯限價：17178元/㎡

　　

　　圖片

　　

　　位置：陳埭鎮(zhèn)晉東新區(qū)

　　

　　面積：44385㎡

　　

　　土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（零售商業(yè)）、居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）

　　

　　主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.865，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%。

　　

　　起拍價：45000萬元

　　

　　起拍樓面價：約5436元/㎡

　　

　　配套教育：幼兒園：龍湖御湖境配套幼兒園服務(wù)片區(qū)；小學(xué)：第五實(shí)驗小學(xué)鞋坊城校區(qū)服務(wù)區(qū) （學(xué)校未建成前納入陳埭龍林中心小學(xué)、高登小學(xué)服務(wù)區(qū)）；中學(xué)：晉江一中晉東校區(qū)服務(wù)區(qū)（學(xué)校未建成前納入高登中學(xué)服務(wù)區(qū)）

　　

　　

　　< 關(guān)于晉東新區(qū) >

　　

　　目前購房者以及市場對該片區(qū)的看好，最不可忽視的一個價值點(diǎn)便是東海板塊一橋之隔（東海通道規(guī)劃中）的區(qū)位優(yōu)勢，一橋之隔的距離直抵東海核心區(qū)，板塊價值直接躍升。

　　

　　根據(jù)規(guī)劃，晉東新區(qū)規(guī)劃定位為“體育+產(chǎn)業(yè)+生活”為一體的“中央活力區(qū)”。目前板塊內(nèi)晉江市第二體育中心、晉江國際鞋紡城一期、品牌工業(yè)城、晉江市第二體育中心和溫德姆花園酒店等項目已落地，還將規(guī)劃建設(shè)國際鞋紡城二期、高端商業(yè)綜合體，規(guī)劃投資1010畝陳埭鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項目等。

　　

　　此外，上海市第六人民醫(yī)院福建醫(yī)院晉東院區(qū)（福建和敏醫(yī)院）已于2023年3月15日開工，預(yù)計2026年上半年投入使用。晉江第五實(shí)驗小學(xué)鞋紡城校區(qū)預(yù)計2024年下半年開工，2026年9月入學(xué)；晉江一中晉東校區(qū)方案深化設(shè)計中。

　　

　　樓市方面，區(qū)域主要在售項目為龍湖·御湖境（限價16988元/㎡）；P2022-67號地塊將于6月28日出讓（點(diǎn)擊閱讀）。