1月3日，晉江市自然資源局發布
晉江市國土空間規劃管理技術規定
（征求意見稿）
對第四代住宅（立體生態園林住宅）
明確提出規劃管控要求
晉江市國土空間規劃管理技術規定
（征求意見稿）節選
（1）該類型住宅應在規劃管理部門允許的中心城區或重點地段試點地塊項目且在地塊出讓規劃條件中明確時才可進行規劃建設。
（2）建筑間距按建筑主體（不含空中花園）進行計算，消防和安全距離同時滿足相關規范要求。
（3）本部日照按建筑主體測算，外部日照執行相關建筑日照技術標準（空中花園及公共休閑綠化平臺可不參與計算）。
（4）不得設置躍層式戶型。首層不得設置住宅戶型，首層必須設置架空公共休閑活動空間或綠化空間，不得低于首層建筑基底面積的一半，并應通透設計。
（5）僅允許設置戶型內空中花園，不允許設置公共休閑綠化平臺。戶屬空中花園的層高不低于兩個自然層高，不封閉、無圍護結構，綠化覆土深度不低于0.5米，綠化面積不低于該平臺的30%，出挑尺寸宜大于2.4米且不超過4米。
（6）空中花園總面積可不受該技術規定中陽臺不得大于該套住宅套型建筑面積15%的限制。
（7）外挑非封閉空中花園，如上下陽臺之間為跨越兩個標準層（含）以上，該出挑非封閉部分的陽臺投影面積可不計算容積率及產權面積。
（8）監管要求：
a、建設單位應將空中花園用途、業主相關義務及物業公司相關責任納入房屋銷售合同和物業管理合同，明確業主后期管理和維護義務，嚴禁私自改變用途、后期加設防盜網或封閉陽臺。
b、空中花園的綠化實施情況應納入建筑主體工程項目同步規劃報批、同步實施、同步驗收。空中花園的綠化方案應滿足安全及防滲漏要求，不得種植高大喬木，由市林業園林局負責綠化方案審批及綠化實施專項驗收。
c、市城管局、屬地政府負責對空中花園的日常監督，嚴禁改變其用途，做好違法違規建設查處工作。
來源：來源晉江市自然資源局
