毛坯限價(jià)29900元/㎡

　　

　　東海又一純新盤完成備案

　　

　　天瓚

　　

　　項(xiàng)目單位：泉州星澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　

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　　土拍回顧：2023年10月31日，位于東海后埔豐2023-25號地塊吸引4家房企參拍，競價(jià)觸頂，最終由山西星河搖號競得。

　　

　　據(jù)小編了解，該項(xiàng)目將由保利和山西星河聯(lián)合開發(fā)。

　　

　　根據(jù)地塊指標(biāo)，項(xiàng)目土地面積20123.49㎡(約合30.18畝)，容積率1.0-3.0，計(jì)容總建面積60370.47㎡。該項(xiàng)目用于建設(shè)改善型住房，單套房屋建筑面積不低于180㎡，銷售價(jià)格在“限房價(jià)”23000元/㎡(毛坯)基礎(chǔ)上上浮不超過30%（折算約29900元/㎡），由競得人自行銷售。

　　

　　教育配套：地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有一所完中校(擬辦為市直學(xué)校)和一所小學(xué)（擬辦為市直學(xué)校）。該地塊商品房的業(yè)主直系于女可申請就讀泉州市臨海小學(xué)、東海中學(xué)(初中)，可參與泉州一中東海校區(qū)(初中)的電腦派位。具體招生事宜以當(dāng)年的小學(xué)和初中招生工作實(shí)施意見為準(zhǔn)。

　　

　　目前，泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)東海校區(qū)和泉州市刺桐幼兒園東海園區(qū)已開工建設(shè)。

　　

　　其中，泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)東海校區(qū)擬辦學(xué)規(guī)模為48班，開工時(shí)間為2023年6月，計(jì)劃竣工時(shí)間約2025年6月。

　　

　　

　　天瓚可以說是2024年泉州主城區(qū)最值得期待的項(xiàng)目之一。

　　

　　1、這是泉州中心城區(qū)首幅定義為純改善住宅的項(xiàng)目，后續(xù)產(chǎn)品規(guī)劃值得關(guān)注；

　　

　　2、這是后埔純新盤項(xiàng)目，自帶高熱度；

　　

　　3、近3萬/平的限價(jià)，后續(xù)市場接受度如何，也將在一定程度上影響區(qū)域熱度以及未來市場走向。

　　

　　該項(xiàng)目位于東海中央活力區(qū)，也是該片區(qū)推出的第二幅商品房地塊。

　　

　　東海中央活力區(qū)總規(guī)劃面積約3.01平方公里，涉及東海街道后厝社區(qū)、后埔社區(qū)、蟳埔社區(qū)、金崎社區(qū)、東梅社區(qū)。

　　

　　作為泉州“海絲新城”的引擎地，擬規(guī)劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、跨境貿(mào)易、金融服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚文創(chuàng)、體育會(huì)展等業(yè)態(tài)，將打造成為未來城市新名片。

　　

　　該片區(qū)占位連接中心市區(qū)和東海中央商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，屆時(shí)將與浦西-東海泰禾-中央商務(wù)區(qū)練成一片，打造環(huán)灣天際線，泉州環(huán)灣城市界面進(jìn)一步提升。

　　

　　天瓚即位于東海中央活力區(qū)的后埔片區(qū)，目前周邊配套火熱建設(shè)中：

　　

　　交通：海絲大道、通海大道等道路建設(shè)中。

　　

　　教育：泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)東海校區(qū)、泉州市刺桐幼兒園東海園區(qū)已開工建設(shè)，泉州五中東海校區(qū)即將開建。

　　

　　安商房：城建·樂居和暢和城建·樂居和鳴已開工建設(shè)。

　　

　　休閑配套：后埔橋下公園已建成投用。