過去的三月，晉江的二手房市場回暖。
來自晉江市房屋交易中心的數據顯示，3月份，晉江二手房共成交728套，成交套數與上年同比增長159.07%；成交面積8萬平方米，成交面積與上年同比增長146.52%。其中，二手住房成交套數545套，同比增長204.47%，成交面積6.58萬平方米，同比增長158.83%。
綜合分析，業界人士認為，今年以來，隨著政策利好效果的進一步顯現，二手房市場已經呈現回暖的趨勢。
“2019年之前，正常情況下，晉江二手房每月成交量為700套左右，今年3月份的成交數據已經恢復至2019年之前的月成交平均水平。”晉江家興房產負責人曾思程介紹。
從實際的數據來看，今年以來，買房人的咨詢量、帶看量都明顯增長，大部分業主已不愿意再下調價格，不少業主還收縮了砍價空間。
“從目前來看，成交價格整體表現還算平穩，但看房的客戶明顯增多了，尤其是周末，不少經紀人經常要陪幾波客戶看房。”曾思程介紹。
“目前，寬松的政策也釋放了改善型住房的需求，不少業主都在售賣老舊小區及小戶型，來置換更好的產品。”晉江寶龍附近一家中介門店的經紀人介紹，近期，晉江二手房掛牌量迅速上升，不少業主希望通過這波行情，通過存量市場流通實現改善置業。“畢竟，今年還有換購房退稅的政策，相對來說，購房成本比較少。”
記者了解到，此前，財政部、稅務總局下發《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
對于第二季度的預期，業界人士表示，晉江二手房市場有望繼續維持較高活躍度，前期積壓需求、子女上學購房需求等仍將給二手房市場帶來支撐，二手房成交量第二季度有望保持在高位。
