陽(yáng)春三月的時(shí)節(jié)，本應(yīng)是“檐前燕語(yǔ)喚村晨，三月由來(lái)景片新”，而對(duì)于泉州來(lái)說(shuō)，近日的的天氣卻是歐陽(yáng)修所述的“雨橫風(fēng)狂”！

　　本應(yīng)該是約上三五好友踏青郊游的好季節(jié)，卻變成了及腰長(zhǎng)發(fā)隨風(fēng)搖擺的無(wú)奈,。事實(shí)告訴我們，所有的想象在沒(méi)有得到驗(yàn)證前，都是假象。所有你以為的也只是你以為的。

　　同樣，春天的泉州樓市亦是如此。轉(zhuǎn)眼金三已經(jīng)過(guò)去大半，泉州無(wú)論是入市量還是成交量一如既往的平靜，春天來(lái)了，萬(wàn)物開始復(fù)蘇，樓市也將漸漸回暖？不，一陣?yán)滹L(fēng)分分鐘呼醒你！

　　在這股冷風(fēng)中，土地市場(chǎng)成為春天里泉州樓市的一把火。尤其是泉州縣域的土拍市場(chǎng)異常活躍，2月底，恒大橋南片區(qū)拿地成為泉州開年以來(lái)最為震撼的樓市消息。恒大按照一貫的高效理念，進(jìn)入3月項(xiàng)目工地已經(jīng)有機(jī)器與工人進(jìn)場(chǎng)施工。

恒大御景灣地塊動(dòng)工

　　與恒大拿地的同一時(shí)間，2月28日晚央行再次宣布降息；次日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施；3月2日泉州住房公積金再推新政……一連串宏觀調(diào)控，給運(yùn)行平穩(wěn)、不溫不火的泉州市場(chǎng)，打入一股股新鮮雞血。刺激樓市的運(yùn)轉(zhuǎn)，這會(huì)是樓市回暖的征兆嗎？

　　以下的這組數(shù)據(jù)，立馬又將該想法打回原形。2月泉州六區(qū)住宅成交量414套創(chuàng)29個(gè)月來(lái)新低，3月份截止11日成交225套，平均日成交20套。與2014年同期的474套相比，下降52.5%。

截止11日，新房成交225套

　　那么問(wèn)題來(lái)了，春天里的泉州樓市到底是什么樣的溫度？看看開發(fā)商的營(yíng)銷動(dòng)作答案便有了。近日，朋友圈被標(biāo)題為“賣房還是賣白菜？這樣賣房保證泉州買見(jiàn)過(guò)！”的一則新聞刷屏，建發(fā)打響樓市營(yíng)銷頭炮，3月大手筆開盤，買房送黃金、送家電、再送汽車！

　　建發(fā)的此舉，已經(jīng)讓市場(chǎng)感受到來(lái)自國(guó)企的壓力。大手筆買房的背后，無(wú)疑是釋放優(yōu)惠，加速新房跑量。特別在當(dāng)前泉州市場(chǎng)進(jìn)退不明的情況下，一旦有房企站出來(lái)做出促銷行動(dòng)， “一石激起千層浪”的蝴蝶效應(yīng)也不是沒(méi)有可能，畢竟背著高額銷售任務(wù)的開發(fā)企業(yè)并不止這一家。

　　如中駿的15%首付，是繼建發(fā)之后的又一家大型房企的優(yōu)惠助跑活動(dòng)。針對(duì)中駿在泉州的樓盤，首付僅需15%，中駿置業(yè)全額貼息，購(gòu)房者無(wú)須支付首付貸款利息。這些背后也直接反映了開發(fā)企業(yè)面對(duì)今年銷售任務(wù)的艱辛，“以價(jià)換量”，老生常談卻又不得不談。

　　另外，恰逢婦女節(jié)與元宵節(jié)的雙節(jié)時(shí)機(jī)，眾多樓盤也是相繼推出了各種活動(dòng)與優(yōu)惠。如中源領(lǐng)第購(gòu)房送紅包、恒大名都5套特惠房秒殺、泉州星光耀廣場(chǎng)1元抵8.8萬(wàn)等等以及各種暖場(chǎng)活動(dòng)。

　　事實(shí)表明，在表面淡定的泉州樓市，實(shí)際已經(jīng)開始暗潮涌動(dòng)。隨著新項(xiàng)目的亮相與新房源的入市，后期的價(jià)格戰(zhàn)也是在所難免。而照目前來(lái)看，大多開發(fā)商任持著謹(jǐn)慎態(tài)度，沒(méi)有被一股股的“雞血”沖昏了頭腦。

　　春天里的泉州樓市溫度幾何？以為春風(fēng)拂面，實(shí)則寒徹骨。金三銀四伴隨著一系列的樓市調(diào)控而來(lái)，對(duì)于打了雞血的樓市，到底能否奏效，目前還尚未可知。因此，不能夠以自己以為的想法去揣測(cè)，否則只能是冷風(fēng)中凌亂。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）