★回顧>>>千億商業(yè)城一期

　　

　　創(chuàng)造泉州商業(yè)奇跡 投資者的財(cái)富搖籃
 

千億商業(yè)城一期效果圖

　　

　　千億商業(yè)城一期，占地約2萬(wàn)㎡，商業(yè)面積約4萬(wàn)㎡，分為服飾廣場(chǎng)和千億大街（一二層），共有商鋪600余間，面積3.3萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)定位為小商品批發(fā)與零售綜合商業(yè)城。其中，服飾廣場(chǎng)位于千億商業(yè)城地面層，300多間旺鋪，以服裝、配飾為主，千億大街則集飾品、精品、工藝品批發(fā)于一體。其主要商戶(hù)由原寶洲小商品市場(chǎng)的1/2商戶(hù)搬遷進(jìn)駐，其余商戶(hù)則來(lái)源于舊車(chē)站批發(fā)市場(chǎng)、浙江義烏、廣東、莆田、福州等地的飾品、玉器商戶(hù)。

　　2009年年底千億商業(yè)城正式開(kāi)業(yè)，做為一個(gè)新興的商業(yè)區(qū)，其發(fā)展迅速。在短短一年多里，近700個(gè)鋪位招商100%完成，一、二層小商品批發(fā)市場(chǎng)創(chuàng)造商業(yè)奇跡，2010年市場(chǎng)交易量同比原寶洲市場(chǎng)增長(zhǎng)30%，日均人流最高突破5萬(wàn)人次。市場(chǎng)更是輻射大泉州周邊各縣市，成為廈門(mén)、臺(tái)灣、三明、寧德、南平、龍巖、莆田、漳州、汕頭等海西區(qū)批發(fā)區(qū)域采購(gòu)中心，如若加上規(guī)劃中的二、三期，它將是目前海西最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)之一。它的發(fā)展甚至超越其他市場(chǎng)5年方能興旺的歷史規(guī)律，創(chuàng)造了泉州商業(yè)史上的一個(gè)奇跡，被稱(chēng)為“投資者的財(cái)富搖籃”。

　　

　　縱觀商場(chǎng)發(fā)展歷程，一個(gè)剛孕育的商場(chǎng)想要達(dá)到真正生意興隆，需經(jīng)過(guò)3到5年的培育期，而千億商業(yè)城一期卻能在短短的兩年多的時(shí)間里迅速繁榮并發(fā)展至今，一方面源于其得天獨(dú)厚的位置、交通、物流配套及未來(lái)二、三期規(guī)模的等優(yōu)勢(shì)。千億商業(yè)城位于泉州核心商業(yè)津淮街東段，位居城市市區(qū)中心，作為泉州市現(xiàn)代化的小商品批發(fā)新中心，周邊聚集了麥德龍大賣(mài)場(chǎng)、國(guó)貿(mào)商城shopping-mall、云谷精品建材城、金帝建材市場(chǎng)、永輝超市大賣(mài)場(chǎng)、現(xiàn)代家具廣場(chǎng)等批發(fā)零售市場(chǎng)，商圈氛圍濃厚，得到眾多商戶(hù)的熱烈響應(yīng)，希望扎根落腳經(jīng)營(yíng)；另一方面，也是最主要的商業(yè)優(yōu)勢(shì)，得益于2012年寶洲小商品市場(chǎng)的搬遷，1/2近400多戶(hù)的原有商戶(hù)進(jìn)駐無(wú)疑為其前期招商提供了重要保證；此外，出外考察，對(duì)義烏、杭州、上海等國(guó)內(nèi)外知名商品市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和學(xué)習(xí)，不斷優(yōu)化和升級(jí)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，一定成程度受到義烏、廣東、舊車(chē)站批發(fā)市場(chǎng)、幸福街鞋業(yè)批發(fā)等外商和本地商戶(hù)的一致看好。他們的入駐，進(jìn)一步擴(kuò)大了批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模，集群效應(yīng)明顯，也直接帶動(dòng)二、三線小商品批發(fā)市場(chǎng)商戶(hù)發(fā)展壯大；最后，離不開(kāi)政府對(duì)泉州商貿(mào)的支持。“自從1月辦理了商易通，生意是越來(lái)越紅火了，往來(lái)貨款在店里幾分鐘就能輕松搞定，實(shí)在是太方便了。”千億商城針織品批發(fā)商林先生笑逐顏開(kāi)夸著商易通。短短一個(gè)多月時(shí)間，通過(guò)林先生介紹辦理商易通的用戶(hù)就近20戶(hù)，沉淀余額數(shù)百萬(wàn)元。 2008年以來(lái)，泉州市郵政局就一直把“商易通+生意通”（簡(jiǎn)稱(chēng)“兩通”項(xiàng)目）作為一個(gè)戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)進(jìn)行培育；2011年在全市“兩通”項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，泉州局通過(guò)整合項(xiàng)目組、網(wǎng)點(diǎn)人員和商城管委會(huì)人員等各方力量，重點(diǎn)對(duì)萬(wàn)祥小商品市場(chǎng)、千億商業(yè)城等30個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)，走訪專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)入駐商戶(hù)近500家，加辦“兩通”用戶(hù)200戶(hù)，很大程度助力了千億商業(yè)城一期的發(fā)展。
 

一期開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，原寶洲實(shí)力商家進(jìn)駐

開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，人山人海
 

　　可以說(shuō)，千億商業(yè)城無(wú)論硬件還是軟件，在全省甚至是全國(guó)都是走在前列的。千億商業(yè)城的出現(xiàn)，為發(fā)展了多年已完成了最初積累。且正在求進(jìn)一步發(fā)展的泉州小商品市場(chǎng)提供了契機(jī)，入駐商戶(hù)無(wú)論在商品進(jìn)貨檔次還是在經(jīng)營(yíng)服務(wù)意識(shí)水平上都借機(jī)完成了新的蛻變，推動(dòng)泉州小商品市場(chǎng)的發(fā)展上一個(gè)新的臺(tái)階。據(jù)悉，2011年該商業(yè)城一間位置較偏的店面，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)到30萬(wàn)元以上，而租金更是由早期的50元∕㎡飛漲到150元∕㎡。

　　據(jù)近日小編走訪了解，一期商業(yè)產(chǎn)品面積集中在20-100㎡，目前最小的20㎡商鋪，中等地段，對(duì)外租金可達(dá)4000元/月。即每平租金可達(dá)200元。而據(jù)一期擁有20平店鋪的業(yè)主表示，由于自己為原寶洲街的商戶(hù)，目前繳納商城的租金僅需800元。加之目前經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，可以說(shuō)一期業(yè)主無(wú)論是對(duì)外轉(zhuǎn)租或自營(yíng)，當(dāng)初的投資無(wú)疑是明智而長(zhǎng)遠(yuǎn)的。