國有建設用地使用權掛牌出讓公告
南資源告〔2024〕3號
經(jīng)南安市人民政府批準，南安市自然資源局決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
其他相關要求及說明：用地范圍、規(guī)劃設計條件等詳見南資源規(guī)〔2024〕11號文及相關規(guī)劃紅線圖。
二、競買人資格要求
（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在南安市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。同時，競買申請人應提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。
�。ǘ└傎I人應按規(guī)定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2024年4月25日16時前（須到賬）。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。三、競得方式本次國有建設用地使用權掛牌出讓不設定保留價，按照價高者得原則確定競得人。
四、掛牌出讓的相關時間和地點
�。ㄒ唬⿸炫瞥鲎屛募〉茫簰炫瞥鲎屛募赏ㄟ^“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index，以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）或“南安市人民政府”（網(wǎng)址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下載掛牌文本。
�。ǘ﹫竺�、報價網(wǎng)址：本次國有建設用地使用權在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進行掛牌出讓。
�。ㄈ﹫竺麜r間：2024年4月9日9時至2024年4月25日17時整。
�。ㄋ模⿸炫平灰灼谙蓿�2024年4月19日10時至2024年4月29日10時整。
�。ㄎ澹┙邮軖炫茍髢r時間：網(wǎng)上交易系統(tǒng)每日24小時開通（系統(tǒng)停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時間段內(nèi)可多次報價。
�。┙灰讜r間以系統(tǒng)自動記錄的服務器時間為準。
五、其他事項
�。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎尰顒又唤邮芫W(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規(guī)定的時間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊登記，按要求上傳相關材料，提出競買申請并繳納競買保證金，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號、識別號和初始交易密碼，方可在規(guī)定的掛牌交易期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等（申請人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競買軟件）。
�。ǘ┩恋爻山缓�，競得人繳交的競買保證金全部轉作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款。
�。ㄈ└偟萌俗猿鲎尯贤p方簽訂之日起90日內(nèi)分三期付清全部土地成交價款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價款的50%、30%、20%，本地塊實行土地交易價格監(jiān)測。
�。ㄋ模└偟萌藨谀习彩行姓䥇^(qū)域內(nèi)注冊設立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設，本地塊開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應在土地出讓成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補充協(xié)議。
�。ㄎ澹└偟萌藨獔�(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）相關要求。
�。└偟萌藨獔�(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》的相關要求。
�。ㄆ撸┡浣ㄑb配式建筑的比例應按照泉建規(guī)〔2022〕3號文件要求執(zhí)行。
�。ò耍┰摰貕K內(nèi)不少于計容總建筑面積30%的旅館項目應整體經(jīng)營，不可分割登記、不可分割銷售、不可分割轉讓。
（九）該地塊內(nèi)旅館項目應按五星級酒店的標準進行建設，星級酒店建設由文化體育和旅游局監(jiān)管。
�。ㄊ┍敬螔炫瞥鲎尩脑敿氋Y料和具體要求，見網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓文件。申請人可于2024年4月25日17時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。
�。ㄊ唬┍竟嬗赡习彩凶匀毁Y源局負責解釋。
六、聯(lián)系方式聯(lián)系地址：南安市柳城路77號五樓土地儲備中心聯(lián)系電話：0595—86359625聯(lián)系人：陳先生、李女士
南安市自然資源局
2024年3月28日
