安置型商品房建設事關群眾切身利益，其品質是被征遷群眾最為關切的核心問題。近日，泉州市“抓城建提品質”工作領導小組辦公室出臺《意見》，對提升中心市區新建安置型商品房品質提出明確要求，從規劃設計、綠化措施、節能環保、施工質量、設施設備、建設進度、長效管理等方面全面提升安商房項目建設品質，為辦好民心工程保駕護航。該意見適用于鯉城區、豐澤區、洛江區、臺商投資區區域內，其他縣（市、區）、泉州開發區參照執行。

　　

　　以人為本

　　

　　配置公共活動場所

　　

　　杜絕低品質材料

　　

　　如何讓安商房既有“高顏值”又有高品質？《意見》堅持以人為本、提升設計標準、強化質量保障的原則，著力打造“居住舒適、配套完善、生活便利、環境優美、管理有序”的新型安商房社區。

　　

　　從優化規劃設計入手，要求新建安商房規劃設計應考慮本區域傳統文化、民俗習慣、生產生活等獨特需求，配置相應公共服務場所。底層除必要公共用房外，其余均應作為架空公共開放空間，其面積占底層面積應大于50%。室外公共活動空間應按人均不少于0.3平方米配建，服務半徑不大于200米，入戶大堂、電梯廳以及地下室入戶門廳等公共空間應整體裝修，入戶大堂應設置造型背景墻，材質應采用石材、金屬、玻化磚等飾面材料。同時，應滿足居民的不同需求，設置相應的活動場地及配套設施滿足老人和兒童的健身需要。

　　

　　對于經常被人詬病的建筑外墻、地下車庫、電梯等重點部位，《意見》明確，建筑底部（不少于兩層）、裙樓應采用干掛花崗巖、金屬幕墻、陶板等高品質飾面材料。其余墻面使用涂料的，應使用金屬漆、真石漆或金屬幕墻等高品質飾面材料，不得使用普通涂料等低品質材料。除臨海易腐蝕地區外，外窗應采用高品質鋁合金門窗，不得采用塑鋼窗。建筑東、西向外窗必須采取建筑遮陽措施。

　　

　　此外，地下車庫地坪面層應采用混凝土固化劑、金剛砂等新型建筑材料，不得采用低品質水泥砂漿面層。電梯應選擇在本地具有一定保有量的知名品牌，滿足五方通話、監控聯網、無障礙、消防和擔架等要求，并應配備空調。

　　

　　為了提高居住的舒適性，《意見》對安商房小區的綠化設施、建筑節能、環保噪聲、智能化等方面也有明確要求，致力建造智慧社區。

　　

　　建設提速

　　

　　拿地后4個月內開工

　　

　　交房后3個月內完成辦證

　　

　　在提升品質的同時，安商房建設也將提速。《意見》要求，實施業主應按照“適度從緊”原則，做到拿地后4個月內開工，交房后3個月內完成辦證，對拿地至竣工交付全過程進行細化分解，科學制定安商房項目建設進度計劃匯總表和月度計劃表。

　　

　　對照項目建設目標任務，按照一般房建工程建設周期不超過24個月、高層成片小區建設周期不超過36個月的要求，倒排工期、掛圖作戰，在保障質量和安全的前提下，加快安商房項目建設。

　　

　　安商房竣工后實行現場聯合驗收，包括工程質量、室外配套設施、綠化景觀等。要求物業單位提前介入，服務標準不低于《泉州市住宅物業服務等級標準》第三級標準，及時制止拆改、圍占等違法違規行為并報告。

　　

　　安置型商品房品質提升將實行分級考核制，主要采用日常考核和定期考核相結合方式。泉州市“抓城建提品質”工作領導小組辦公室相關人員介紹，品質提升考核內容包括要素保障服務、項目推進速度、設計和施工質量獲獎情況、信用評價分數、存在問題及整改情況、安全事故、安置戶投訴、政府回購履約情況等，根據需要適時調整有關要求。