4月13日下午

安溪一幅商住地塊成功出讓！

泉州正基房地產開發有限公司
以23600萬元

競得安溪縣2022-3號地塊

樓面價約2156.18元/㎡

地塊位于安溪縣解放路西片區改造建設項目二期地塊

毛坯限價19798元/㎡

 

安溪縣2022-3號地塊

地塊編號：2022-3

地塊名稱：安溪縣解放路西片區改造建設項目二期地塊

土地面積：22994.28㎡

用地性質：商業用地（零售商業）和商務金融用地、城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、教育用地（幼兒園）

出讓年限：商業40年、住宅70年、幼兒園50年

規劃指標要求：1.0＜容積率≤4.76，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高100米以下

起拍價：23500萬元

競買保證金：7050萬元

住宅毛坯限價：19798元/㎡

 

>>>競拍方式：

①本次出讓采用“限地價、限房價、競配建”方式進行公開拍賣。

②當競買人報價達到3.5億元時（溢價率48.94%），不再接受更高報價，有其他競買人愿意繼續競買的，則競買方式轉為競報無償移交政府的地下停車位數量，每次競報配建地下停車位數量為3個或其整數倍，競報配建地下停車位數量最多者為競得人，當配建地下停車位數量達到495個（即競報配建地下停車位數量達到可處置最大值），若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人。

>>>其它要求：

1、配置公共服務設施：居委會及其他用房（590㎡以上）、社區衛生室（建筑面積30㎡以上）、文體活動中心（建筑面積230㎡以上）、物業管理用房（建筑面積550㎡以上）、垃圾收集間（建筑面積20㎡以上）及公共停車場等公共服務設施；按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標準配建養老服務用房，且建筑面積不得少于150㎡；應獨立設置幼兒園，建筑面積7000平方米以上。

2、開發商應無償提供：地下室指定公共區域4097.24平方米（7處）內含標準停車位8個（編號：235-238、557-560）和人防車位69個（編號：R01-R05、R29-R52、R73、R74、R80-R117）與地下室所有非機動車庫747.83平方米一并做為該小區摩托車、自行車的公共停車場所，開發商不得處置（包括且不限于銷售、出租等），不予辦理不動產權證。

3、安置房建設及回購安置情況說明：本項目住宅面積為76452.14㎡；商業面積5490.08㎡(其中單倍計容面積1530.92㎡，雙倍計容面積7918.33㎡按單倍3959.16㎡計)；辦公面積10963.14㎡；幼兒園面積：7493.13㎡；地下車位677個(包括普通車位417個，無障礙車位5個，充電車位138個（其中快充車位9個），人防區普通車位117個)。

本項目提供住宅面積5000㎡（誤差范圍±20㎡內不互補）、地下車位447個供開發商銷售、處置，人防車位48個按相關規定執行。

開發商必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅面積:扣除供開發商5000㎡后剩余的全部住宅面積;②辦公、商業全部面積（雙倍計容的面積全部按單倍計算回購款）;③無償提供幼兒園全部面積；④無償提供幼兒園地下一層整層（內含標準車位100個，編號01-100）、辦公地下一層車位5個（編號：150、151、171、183、184）。

回購房源（包括商業、住宅、辦公）總價款約為55267.3萬元（回購總價按照住宅綜合平均單價5200元/㎡、商業綜合平均單價27000元/㎡、辦公綜合平均單價3000元/㎡分別進行計算，具體回購總價以最終回購面積進行結算）。

>>>安溪解放路西片區

安溪縣解放路西片區改造建設項目一期地塊已出讓，由新瑞房地產競得，項目毛坯18284元/㎡，帶裝修20284元/㎡。

安溪解放路西片區池頭巷地塊也已出讓，毛坯限價19799元/㎡。

安溪解放路西片區改造項目是安溪縣當前重點改造項目之一，片區范圍東至解放路，西至河濱北路、南至大眾街、北至三十六米大街以及池頭巷片區，總占地面積119.94畝，規劃17棟商住樓、總建筑面積52萬㎡，主要建設安置住宅、店面、幼兒園、社區配套用房、車庫等其他公用配套設施。

 

該項目改造建成后將成為安溪又一高標準、高品位的集商業、辦公、幼兒園、住宅等多功能城市商貿綜合區。

早前公開規劃效果圖，僅供參考