4月8日
泉州東海板塊1套法拍房成功拍出
位于東海街道的
海星小區(qū)（一期）18號樓902房產(chǎn)
建筑面積：150.73㎡
起拍價1283014元（折算單價：約8512元/㎡）
本次拍賣共吸引40人報名，近2萬人圍觀
歷經(jīng)105輪出價
最終成交價：2614214元
折算單價：約17344元/㎡
超出起拍價133萬！溢價率達(dá)104%！
出價記錄（部分）
標(biāo)的物詳情
該標(biāo)的物位于海星一期，臨晉光小學(xué)（東海校區(qū)）和泉州一中（東海校區(qū)），且納入晉光小學(xué)（東海校區(qū)）招生服務(wù)范圍。
據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前海星小區(qū)一期二手房報價在2.2-3.0萬元/㎡左右，該標(biāo)的拍賣成交價低于二手房市場報價。
但值得注意的是，該標(biāo)的物為安置房，土地性質(zhì)為劃撥，需繳納數(shù)額較高的土地出讓金；且本宗拍賣標(biāo)的物所有權(quán)人為黃某廷、黃某、吳某華共同共有，其中黃某廷與其配偶吳某的份額系由繼承所得，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時需要繳納較高的稅費。
標(biāo)的物實景
除了城東
近期泉州市區(qū)及晉江中心區(qū)、橋南
也將推出多套法拍房
詳情如下
01
豐澤-寶洲花苑
拍賣對象：豐澤區(qū)寶洲花苑7#-703號住宅、
7#12儲藏間及室內(nèi)家具家電
住宅建筑面積：86.17㎡
儲藏間建筑面積：8.59㎡
起拍價：952210元
評估價：1360300元
拍賣時間：4月11日10時至4月12日10時止
標(biāo)的物實景
02
晉江-晉江萬達(dá)廣場
拍賣對象：晉江市梅嶺街道晉江萬達(dá)廣場5幢2309號
建筑面積：186.61㎡
起拍價：2871616元
折算單價：約15388元/㎡
評估價值：4486900元
拍賣時間：4月10日10時至4月11日10時止
標(biāo)的物實景
03
豐澤-瑞士花園
拍賣對象：云鹿路東側(cè)瑞士花園3號樓1002號房產(chǎn)
建筑面積：127㎡
起拍價：1960000元
折算單價：約15433元/㎡
拍賣時間：4月11日10時至4月12日10時止
標(biāo)的物實景
04
晉江-泉州世貿(mào)中心
拍賣對象：池店鎮(zhèn)江濱南路泉州世貿(mào)中心綜合項目
B1地塊（世貿(mào)廣場）12幢201
建筑面積：90.83㎡
起拍價：1150000元
折算單價：約12661元/㎡
評估價：1433680元
拍賣時間：4月5日10時至4月6日10時止
標(biāo)的物實景
相關(guān)了解
所謂法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。
2022年1月1日起，全國法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶彿秶Ｊ芊慨a(chǎn)所在地限購政策約束的競買人參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買受人不符合具備購房資格條件的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書。不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人，請求以房抵債的，人民法院不予支持。
法拍房自帶兩面性，運氣好是撿漏，可以用比正常二手房更低的價格入手，同時也有不確定性因素，存在一定風(fēng)險。想要入手這類房源的話，需要事先做足功課及準(zhǔn)備，不要盲目下手。
