6月5日下午，德化G2020-07號(hào)地塊成功出讓，隆恩股份以10.02億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)4853元/㎡，溢價(jià)率80.54%

該地塊位于龍潯鎮(zhèn)丁溪村，總占地近7萬(wàn)方，總建筑面積超20萬(wàn)方，住宅毛坯限價(jià)10610元/㎡。

地塊勘測(cè)定界圖

德化G2020-07號(hào)地塊詳情

1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

2、土地面積：68825.23㎡（折合103.24畝）

3、土地用途：住宅用地、商服用地

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年。

5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)建筑面積≤計(jì)容面積的8%（可分割銷(xiāo)售）；建筑密度≤30%，30%≤綠地率；建筑高度≤100米，其他建筑退讓、建筑間距、建筑層高、日照控制等按《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

6、拍賣(mài)起始價(jià)為：人民幣55500萬(wàn)元

7、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣16600萬(wàn)元

8、增價(jià)幅度：人民幣50萬(wàn)元

9、毛坯限價(jià)：10610元/㎡

據(jù)悉，該宗地應(yīng)配建12班幼兒園，幼兒園用地面積≥5850平,建筑面積≥4003平，并按照每百戶不少于20平的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且不少于200平，配套建筑面積不少于700m2的社區(qū)用房（含100m2社區(qū)黨群服務(wù)中心）等設(shè)施。

值得一提的是，該宗地位于德化縣龍潯鎮(zhèn)丁溪村，丁溪村東南分別與英山、龍鵬街、丁墘村毗鄰，北與潯中鎮(zhèn)世科村、鳳池街居委會(huì)相連，西與潯中鎮(zhèn)土坂村連接，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該地塊周邊已有陶瓷城、德化縣第一中學(xué)、德化縣中醫(yī)院、鳳池公園等成熟的生活、教育、醫(yī)療及商業(yè)配套，同時(shí)地塊的周邊還規(guī)劃有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商圈。

另外，根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018-2025年）的通知》要求，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上和《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》要求，設(shè)定裝配式建筑面積達(dá)到20%以上。

土地出讓溢價(jià)超過(guò)100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。