G2021-02號地塊

　　（1）土地位置：德化潯中鎮樂陶村

　　（2）土地面積：39599.43㎡（折59.40畝），其中地塊一面積34591.66㎡（折51.89畝），土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地（普通商品房)、商業服務用地-商業用地（可分割銷售的零售商業用地）；地塊二面積5007.77㎡（折7.51畝），土地用途為城市道路用地。

　　（3）計容總建面：102958.518㎡

　　（4）土地使用年限：住宅70年、商服40年

　　（5）主要規劃經濟技術指標：地塊一：1.0<容積率≤2.6，商業建筑面積≤計容建筑面積的10%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米。

　　根據潯中鎮人民政府以及省道203線德化環城路（東段）建設領導小組辦公室的要求，地塊二應按《德化縣城東新區控制性詳細規劃》建設，道路建設標準為城市支路，雙向兩車道，水泥砼路面，道路紅線寬度16米，設計速度20千米小時。由競得人負責按該標準建設，建設方案需征求縣城管局同意，竣工后無償移交給縣城管局。

　　（6）限房價、限地價、競配建：將采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，本地塊設定溢價率最高值為49.15%，對應的最高競價輪次為145輪、最高總價為人民幣44000萬元，最高樓面單價為人民幣4893元/㎡。當競買人報價達到上限價格即人民幣44000萬元時（溢價率49.15%，折合樓面單價為人民幣4893元/㎡)，轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

　　在競得人確定方面，G2021-02號地塊設定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。

　　當拍賣過程中競買人報價達到上限價格即人民幣44000萬元時，啟動穩控預案，轉為競報無償移交政府的居住建筑面積，每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人，競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。

　　（7）起始（叫）價：29500萬元

　　（8）起始樓面價：2865.23元/㎡

德化縣自然資源局

國有土地使用權拍賣出讓公告

(德自然資告字[2021]05號)

　　經德化縣人民政府批準,德化縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :

　　該宗地位于潯中鎮樂陶村，面積39599.43平方米（折59.40畝），其中地塊一面積34591.66平方米（折51.89畝），土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地（普通商品房）、商業服務用地-商業用地（可分割銷售的零售商業用地）；地塊二面積5007.77平方米（折7.51畝），土地用途為城市道路用地，出讓年限為住宅70年、商服40年，土地出讓條件為凈地（現狀土地）。

　　地塊一的主要規劃指標：1.0＜容積率≤2.6，商業建筑面積≤計容建筑面積的10%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；根據潯中鎮人民政府以及省道203線德化環城路（東段）建設領導小組辦公室的要求，地塊二應按《德化縣城東新區控制性詳細規劃》建設，道路建設標準為城市支路，雙向兩車道，水泥砼路面，道路紅線寬度16米，設計速度20千米/小時。由競得人負責按該標準建設，建設方案需征求縣城管局同意，竣工后無償移交給縣城管局。

　　該宗地穩控預案：

　　（一）競價方式。該宗地采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓。

　　（二）穩控預案的目標。本地塊設定溢價率最高值為49.15%，對應的最高競價輪次為145輪、最高總價為人民幣44000萬元、最高樓面單價為人民幣4893元/平方米。

　　（三）啟動條件。當競買人報價達到上限價格即人民幣44000萬元時（溢價率49.15%，折合樓面單價為人民幣4893元/平方米），轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

　　（四）競得人確定。該宗地設定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格即人民幣44000萬元時，啟動穩控預案，轉為競報無償移交政府的居住建筑面積，每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人，競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。其他未詳盡事項詳見拍賣文件。

　　二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境內的法人（除法律另有規定外），在規定的期限內均可申請參加。申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請時，應同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化縣行政服務中心九樓 獲取 拍賣 出讓文件。

　　五、 申請人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化縣行政服務中心九樓 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年05月28日11時30分  。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年05月28日16時00分 前確認其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2021年05月31日15時00分 在 德化縣行政服務中心九樓 進行。

　　七、 其他需要公告的事項:詳見拍賣文件。

　　八、 聯系方式與銀行帳戶

　　聯系地址：德化縣潯中鎮潯北路15號 德化縣自然資源局聯 系 人：小陳聯系電話：0595-23585628

　　開戶單位：德化縣行政服務中心管理委員會

　　開戶銀行：德化縣農村信用合作聯社營業部

　　銀行帳號：90711100100100001323450003

　　德化縣自然資源局