上周，本網(wǎng)《明年泉州樓市仍舊向東看 北峰現(xiàn)真空江南再等5年》一文引起了不少討論。討論中新疑問接踵而至，其中集中討論的話題之一：明年泉州六區(qū)哪個樓盤將脫穎而出？
經(jīng)不完全統(tǒng)計，明年泉州六區(qū)預(yù)計有10個純新盤將入市，如碧桂園·公園里（匯豐地塊）、刺桐1號、保利城二期、水墨蘭庭等等，其中7個項目屬于豐澤區(qū)且均在城東、東海兩大片區(qū)內(nèi)，洛江區(qū)則有2個純新項目，鯉城區(qū)則僅1個純新項目。如今，東海灣十二宴2期、刺桐1號、水墨蘭庭、百盛園四個項目具體規(guī)劃及產(chǎn)品戶型均已公開，而碧桂園·公園里、城建東海項目、保利城二期等六個項目的具體規(guī)劃、產(chǎn)品暫未公布。
目前，東海灣十二宴2期復(fù)二代于11月12日啟動預(yù)約，開盤在即；刺桐1號、水墨蘭庭、百盛園三個項目營銷中心已公開，蓄客中但未啟動預(yù)約；時隔一年多，建發(fā)中泱天成項目經(jīng)過一番“折騰”終于于11月進(jìn)場施工，洛江萬榮街邊已設(shè)有臨時接待中心；中駿御金臺用地性質(zhì)修改審核中，據(jù)悉已進(jìn)入審核沖刺階段；保利城當(dāng)下專注一期銷售和建設(shè)，二期產(chǎn)品未對外且工程暫未大工作；根據(jù)土地出讓公告，城建東海項目應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起1年內(nèi)開工并在開工后3年內(nèi)竣工，至2016年12月23日就拿地一年，想必開工在即了；碧桂園公園里、世茂洛江項目對外消息暫時寥寥無幾。
可見，明年上半年東海灣十二宴2期、刺桐1號、水墨蘭庭、百盛園將入市，四個項目各據(jù)各自板塊，相信隨之入市將提升板塊熱度；明年下半年泉州樓市或?qū)⒂瓉硇碌臒岫雀叱保坦饒@公園里、保利城二期、建發(fā)中泱天成、中駿御金臺、世茂洛江項目集中入市的可能性極高，這些項目無論是所在板塊還是開發(fā)商都自帶光環(huán)，當(dāng)然也不排除有無法如期入市的項目。
東海灣十二宴2期
刺桐1號
建發(fā)中泱天成
說到純新項目，價格一向是購房者關(guān)注的焦點。這10個項目的價格除了建發(fā)中泱天成、百盛園，其余項目將普遍性破萬，甚至部分項目將破兩萬。保利城一期復(fù)式產(chǎn)品均價超15000元/㎡，定位更為高端的二期產(chǎn)品價格破兩萬還是有望的，畢竟星光耀廣場最后一棟樓王表價已破1萬8了；碧桂園·公園里即匯豐桃花山地塊，按照原先規(guī)劃將建別墅，鄰居寶珊花園別墅價格已破兩萬，看來碧桂園·公園里房價破兩萬也是正常的；世茂洛江項目按照樓面價必然也走高端路線，也許均價到達(dá)不了2萬，但標(biāo)價破兩萬還是極有可能性的。
除了以上十個純新項目，部分將推新品的項目也不容小覷，如碧桂園天璽灣二期，一期熱銷為之贏得了不少客戶青睞。再如億隆·美仙山。今年同是限價商品房的高鐵陽光花園，憑借其優(yōu)越的地理位置及價格優(yōu)勢掀起了購房熱潮。億隆·美仙山不僅擁有同樣的優(yōu)勢而且量更大，明年入市必將搶占不少市場量。
