2015年已過半，轉(zhuǎn)眼便是2016年。明年作為“十三五”規(guī)劃開局之年，其建設發(fā)展的意義可謂深遠。就在本月初，泉州市發(fā)改委、重點辦初步征集篩選80個可在2016年新開工建設的項目，其中包括了豐澤區(qū)預備重點建設項目——“南埔山片區(qū)改造項目”。

豐澤南埔山片區(qū)一帶概況

　　南埔山片區(qū)改造項目，位于豐澤區(qū)城東華大片區(qū)中心區(qū)域，是華大片區(qū)改造二期項目。地理位置上十分靠近泉州中心市區(qū)，是泉州市中心城區(qū)向東發(fā)展的戰(zhàn)略引擎，潛在開發(fā)價值巨大。早在2012年6月，南埔山片區(qū)改造項目已完成了前期摸底工作，開始準備籌備總體策劃；在2014年初，南埔山片區(qū)改造項目又被列為豐澤區(qū)預備重點建設項目，直到近日又迎來新的進展。

　　實地走訪地塊現(xiàn)狀 石結(jié)構(gòu)式房屋居多

　　小編近日走訪了南埔山片區(qū)一帶，片區(qū)整體北靠華僑大學泉州校區(qū)，南鄰泉州老城區(qū)，東接泉州火車東站、潯美工業(yè)區(qū)用地，西環(huán)清源山東南山脈。

遠眺南埔山片區(qū)

　　該片區(qū)居于北迎賓大道(G324)西側(cè)，依南埔山而建，周邊自東北向西南依次分布著南埔村、新埔村、新前村等村落社區(qū)。片區(qū)內(nèi)幾條小巷相互貫通串聯(lián)，阡陌縱橫，直至延伸至社區(qū)盡頭。小巷兩側(cè)分布著各樣民房，多為石結(jié)構(gòu)式、磚混結(jié)構(gòu)式房屋，未來改造成分居多。

南埔山片區(qū)實景

南華路入口處

南埔路入口處

　　未來規(guī)劃商住用地 攬入百畝山體公園

　　從“泉州市城東片區(qū)單元控制性詳細規(guī)劃”中，我們可以看到“南埔山改造項目”地塊的大致范圍（圖中填紅處）。除去一些社會、教育配套設施用地之外，地塊正中部分處在南埔山山體范圍之內(nèi)，未來規(guī)劃作為公園綠地用地，面積超500畝；山體四周未來規(guī)劃作為商住用地，接近兩倍于山體公園的面積，可見體量巨大；同時地塊周邊青山環(huán)繞、風景宜人，毗鄰清源山風景名勝區(qū)東南麓，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢一覽無余。

城東片區(qū)詳細規(guī)劃圖（圖源：泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局）

　　鄰近城東接壤市區(qū) 商住開發(fā)價值巨大

　　翻看《泉州市城市整體規(guī)劃（2008-2030年）》，城東片區(qū)整體立志打造成為集教育科研和高品質(zhì)生活居住區(qū)為一體的城市新興片區(qū)。而南埔山片區(qū)改造項目作為城東片區(qū)待開發(fā)的重要一員，未來商住價值不可估量。

城東片區(qū)即將開業(yè)的城市綜合體——潤柏大都會

　　目前，南埔山片區(qū)改造項目周邊分布著華大泰禾廣場、潤柏大都會、冠亞凱旋門、水木春天、泉州高鐵陽光花園（施工中）等熱門樓盤，配套著五星級酒店、國際品牌頂級商業(yè)、大型購物中心等優(yōu)勢資源，依托“顯山露水”的整體設計理念，正逐步帶動城東片區(qū)展露出市區(qū)”東大門”美麗雛形，打造國內(nèi)一流且具備國際水準的現(xiàn)代城市綜合體。

北迎賓大道（G324線）連接著市區(qū)與城東片區(qū)

　　隨著南埔山片區(qū)改造項目有望在明年開工建設，加上今年北迎賓大道的升級改造完畢投入使用，城東片區(qū)的發(fā)展將走向新的階段，依托現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)配套資源，片區(qū)建設也將越發(fā)顯現(xiàn)成熟。

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