龍湖地產有限公司11月3日宣布，擬以31.85億港元向第一及第二大股東收購集團主要營運附屬公司重慶龍湖企業拓展有限公司余下8.7%權益，收購代價擬通過發行新股支付。交易完成后，集團將全資持有重慶龍湖拓展。

　　本次交易的代價為31.85億港元，相當于重慶龍湖企業拓展的經調整賬面凈值319.36億元的0.92倍，而0.92倍較上市公司的現行市賬率0.94倍折讓2.5%，龍湖將以公告前5個交易日的平均收市價8.69港元發行代價股份。

　　本次代價股份相當于已發行股本約6.7%、擴大后股本約6.3%。交易完成后，董事長吳亞軍、大股東暨創始人蔡奎于上市公司的持股量，將分別由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6個月。

　　重慶龍湖拓展，是龍湖在內地持有開發銷售物業和投資性物業的主要控股公司之一，其主要業務及資產包括在中國境內的物業投資、開發及管理。龍湖此次擬收購重慶龍湖拓展的8.7%權益，由吳亞軍、蔡奎，分別持有63%及37%。

　　龍湖地產表示，由于集團上市時受限于相關法規，當時只能選擇增資擴股，并由吳女士和蔡先生通過一家中國注冊的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權益。隨著相關限制的逐步解除，集團一直希望有序推進股本結構的精簡計劃，使公司應占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實現。

　　龍湖地產續表示，此次龍湖有望向大股東通過換股方式將重慶龍湖拓展余下8.7%權益注入上市公司，反映大股東將繼續支持并長期持有龍湖的股份。

　　另于10月30日，龍湖地產旗下紹興龍嘉以總價9.27億元獲得杭政儲出[2014]28號地塊（西湖區古蕩單元B-R21-08地塊），出讓面積14401平方米，建筑面積41763平方米，溢價率28.30%，成交樓面價22196.68元/平方米。

　　（海西地產網 張喵喵輯）