12月30日，北京2014年最后一宗掛牌出讓的經營性用地在經過一次網上有效報價后，被龍湖集團下屬公司北京龍湖中佰置業有限公司和北京泰瑞恒尚投資有限公司聯合體以5.5億元底價競得，成交樓面價約1.2萬元/平方米。

 

　　龍湖是次拿下的地塊位于豐臺區花鄉樊家村，土地性質為B11零售商業用地，土地面積28389.8平方米，建筑規劃面積45275平方米。具體四至范圍是，東至現狀變電站，南至規劃看丹路（東段Ⅱ），西至規劃張新路（現狀芳菲路），北至育菲園東里居住小區。

 

　　在龍湖拿下豐臺區地塊后，2014年北京市土地出讓金總額超過了1900億元，其中經營性用地成交總額就超過了1899億元，均創下歷史紀錄。從北京市國土局官方公布的經營性用地出讓信息來看，下一宗地塊成交要等到2015年1月5日。

 

　　從區域來看，豐臺、順義、大興、昌平、房山、門頭溝、通州等近郊區域依然是土地成交主力，也是未來房地產市場供應的主力區域。2015年1月份北京土地市場將迎來成交高峰期，豐臺、朝陽等區域將有多宗地塊出讓。

 

　　另據偉業我愛我家市場研究院統計，截至12月28日，2014年北京市成交土地規劃建筑面積1658.48萬平方米，平均樓面價11525元/平方米，比去年同期增長49.9%。對此，其表示，隨著成交量的下滑，未來1-2年內北京市新增住宅轉化增量很可能會隨著2014年成交量的走低而出現低谷，市場新增住宅供應量減少。宅地地價走高的過程中，部分地價偏高的土地供應未來很可能轉化為高端住宅項目，增加樓市高端項目供應，影響供求結構。

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）