9月11日，位于南京南站的純新盤萬科新都薈首次開盤，推出1-4號樓共239套精裝房源，戶型分別為90、115平方米。該項目以起售價18680元/平方米首開入市，當日共售出210套房源，去化近9成。

　　之前萬科新都薈曾喊出18680元/平方米的筑底價，開盤前網上房地產顯示精裝均價21498.25元/平方米，最終開盤折后均價在20000-21000元/平方米，現場優惠在11-13萬左右，總體力度不小。因此，南京業內人士尹霄飛直指，萬科新都薈“以價換量”贏來的熱銷，對于當下低迷的南京樓市，起到了一個非常好的榜樣和示范作用。

　　而萬科新都薈相關負責人亦坦承，萬科始終跟隨市場的步伐做出調整，銷售任務和資金回籠是任何一家房企都不可能忽視的問題，因此以價換量不失為一個好的方式。

　　據了解，萬科此舉也引得周邊樓盤競相模仿，其中，距離萬科新都薈不遠處的亞東觀樾，近日也放出“單價18800元/平米起”的風聲。值得關注的是，該項目曾計劃以23000元/平方米的價格入市。

　　實際上，當下南京樓市并不算太樂觀。9月12日，網上房地產數據顯示，南京樓市庫存在一日之內激增4000余套，達到51781套，年內首次突破5萬套，距離歷史最高點5.5萬套已相去不遠。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）