根據(jù)國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以掛牌方式分別出讓晉江市G2013—40至48號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊具體情況及相關(guān)要求

　　（一）晉江市G2013—40號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：37707平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕919號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：14000萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　�。ǘ�）晉江市G2013—41號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：53184平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕910號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：19700萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　（三）晉江市G2013—42號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：53460平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕911號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：19800萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　�。ㄋ模�晉江市G2013—43號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：81210平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕912號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：30100萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　�。ㄎ澹�晉江市G2013—44號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：78048平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕913號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：28900萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　（六）晉江市G2013—45號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)紫帽山農(nóng)場(chǎng)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：19016平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕914號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：4420萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：50萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　（七）晉江市G2013—46號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)紫湖村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：28032平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕915號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：6400萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　�。ò耍�晉江市G2013—47號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)紫湖村、園坂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：51836平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕917號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：11800萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　�。ň牛�晉江市G2013—48號(hào)地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)園坂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：23004平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕918號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：5300萬(wàn)元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　�。ㄊ�）其他相關(guān)要求

　　1.交地方式為晉江市紫帽片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目指揮部在土地成交之日起3個(gè)月內(nèi)凈地交付。

　　2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立全資子公司（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該9宗用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

　　3.該9宗用地的動(dòng)工時(shí)限、開發(fā)建設(shè)要求和其他相關(guān)事宜分別按《晉江市G2013—40號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕241號(hào)）、《晉江市G2013—41號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕242號(hào)）、《晉江市G2013—42號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕243號(hào)）、《晉江市G2013—43號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕244號(hào)）、《晉江市G2013—44號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕245號(hào)）、《晉江市G2013—45號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕246號(hào)）、《晉江市G2013—46號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕247號(hào)）、《晉江市G2013—47號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕248號(hào)）、《晉江市G2013—48號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕249號(hào)）執(zhí)行，《晉江市G2013—40號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕241號(hào)）、《晉江市G2013—41號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕242號(hào)）、《晉江市G2013—42號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕243號(hào)）、《晉江市G2013—43號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕244號(hào)）、《晉江市G2013—44號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕245號(hào)）、《晉江市G2013—45號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕246號(hào)）、《晉江市G2013—46號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕247號(hào)）、《晉江市G2013—47號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕248號(hào)）、《晉江市G2013—48號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕249號(hào)）分別作為該9宗用地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付至地塊成交價(jià)款總額的50%（含競(jìng)買保證金），在土地成交之日起12個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款（含競(jìng)買保證金）。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。

　　5.掛牌出讓的成交價(jià)款不包含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

　�。ǘ�）此外，競(jìng)買申請(qǐng)人還須符合以下條件：

　　1.競(jìng)買人或所屬的集團(tuán)公司須為連續(xù)3年年度開發(fā)規(guī)模不少于500萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)行業(yè)上市公司；

　　2.競(jìng)買人或所屬的集團(tuán)公司下屬全資子公司須具有在國(guó)內(nèi)開發(fā)建設(shè)并開業(yè)經(jīng)營(yíng)國(guó)際品牌酒店的經(jīng)驗(yàn)，且需有不少于兩家已評(píng)定的五星級(jí)國(guó)際品牌酒店；

　　3.報(bào)名參加競(jìng)買時(shí)需提供符合紫帽片區(qū)規(guī)劃的整體方案。

　�。ㄈ�）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　（四）晉江市G2013—40號(hào)至48號(hào)地塊的競(jìng)買保證金分別為2800萬(wàn)元整、3930萬(wàn)元整、3950萬(wàn)元整、6000萬(wàn)元整、5760萬(wàn)元整、880萬(wàn)元整、1280萬(wàn)元整、2350萬(wàn)元整、1050萬(wàn)元整。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2014年1月23日17時(shí)（須到帳）。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

　�。ㄒ唬﹫�(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：晉江市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　　（二）報(bào)名截止時(shí)間：2014年1月23日17時(shí)。

　�。ㄈ�）掛牌交易期限：2014年1月16日9時(shí)至2014年1月25日17時(shí)整。

　　（四）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌交易期間9時(shí)至11時(shí)，15時(shí)至17時(shí)。

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2013年12月27日至2014年1月23日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。

　　六、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）有意參與競(jìng)買者，須于2014年1月23日17時(shí)前，攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金競(jìng)買繳款憑證及規(guī)定需要提交的其它證明材料及文件并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

　�。ǘ�）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2014年1月23日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請(qǐng)?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　晉江市國(guó)土資源局

　　地    址：晉江市青陽(yáng)迎賓路

　　咨詢電話：0595-85665625

　　傳    真：0595-85629625

　　聯(lián) 系 人：葉小姐

　　晉江市國(guó)土資源局

　　2013年12月25日

　�。êＮ鞯禺a(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）