一晃2013年只剩下十多天的時間了。幾場冬雨過后，氣溫一路下跌。與之相反的，則是樓市鏘鏘滾的熱度。在這辭舊迎新之際，為了俘獲年度最后一批粉絲，開發商可謂使出渾身解數，大力吆喝。年末收官戰，當然少不了商業產品的身影。臨近年底，漳州市區不少樓盤都推出了店鋪、SOHO等產品，貨源充足的商業產品為這個冬天更是“添了一把火”。

　　

　　貨源充足

　　

　　商業產品“添把火”

　　

　　本周六，漳州萬達樓王金鋪即將擂響年末樓市收官戰的又一聲戰鼓。這是萬達學府金街最后珍藏級臨街現鋪，位于萬達樓王下的絕版地段。據悉，此前漳州萬達學府金街三次開盤都獲得了相當不錯的成績，而本次由“樓王”、“絕版”、“現鋪”等幾個關鍵字組成的萬達金鋪更是噱頭十足。屆時其將會掀起怎樣的投資熱潮，值得期待。

　　

　　年末市區商業產品推售，除了有萬達這位商業地產老大的助陣，包括中駿藍灣香郡、錦鴻西歐御景、福隆城、金茂廣場等多個樓盤也有商業產品在售。如錦鴻西歐御景本月預計推出沿街燙金旺鋪；福隆城最后一條金街伯靈頓商鋪已經面市，面積涵蓋60～80平方米；金茂廣場項目37#、38#樓的商鋪預計于下個月推出。

　　

　　值得一提的是，中駿藍灣香郡二期唯一一棟迷你SOHO也將于12月22日開盤。迷你SOHO面積為42～52平方米，其具備了傳統SOHO總價低、不限購不限貸、回報快，宜商宜住宜投資的核心優勢。再加上目前此類產品在漳州市面上較為稀缺，迷你SOHO已然吸引了不少人關注。

　　

　　收官鏖戰

　　

　　年底推售節點佳

　　

　　不論是燙金旺鋪，還是迷你SOHO，在這個寒冷的冬季，都為不少投資客指明了一條光明大道。那么，為何這么多項目要在年底推售商業產品“趕年集”呢？

　　

　　從近期推售商業產品的項目來看，不少是已經進入尾盤銷售或是即將清盤的樓盤。如將于12月21日開盤的萬達樓王金鋪，就是該項目最后的臨街現鋪，開發商更是打出了“錯過不再”的口號。

　　

　　“一般來說，開發商多會選擇在住宅已經銷售完畢甚至交房后再開始推售店鋪產品。這是因為此時該項目及周邊已經聚集了一定的人流，商鋪又多為現鋪，購買者既可出租又可自營，收益在即。開發商自然也不愁賣不出一個好價錢了。”據業內人士分析，從年底推售商業產品的項目來看，多數已經在市面上多次推售了住宅等產品，如漳州萬達、中駿藍灣香郡等項目更是已有不少業主入住。

　　

　　錦鴻西歐御景營銷總監白云則認為，為了爭奪市場份額和銷量，年底是兵家必爭之地。因為年關即將到來，每年這個時節都是返鄉置業的最高峰。忙碌了一整年，返鄉客手里擁有一定的資金，此時若有合適的產品，促使其出手的概率也就大了很多。

　　

　　價格趨穩

　　

　　選好地段是關鍵

　　

　　近日，市民陳先生有意購入一套商鋪做投資。他告訴記者，吸引他投資的一個很重要原因，就是目前漳州市面上推售的商鋪價格并不高。對比周邊城市，漳州商鋪價格可謂處于洼地，這也證明了其今后擁有很大的升值空間。

　　

　　的確，從價格上看，目前漳州市面上在售的商鋪價格大多在20000～50000元/平方米之間，一些周邊的樓盤商鋪部分房源甚至低于萬元。如錦鴻西歐御景沿街燙金旺鋪起價僅9800元/平方米起。

　　

　　盡管目前漳州市面上商鋪等商業產品價格不高，但地段為王仍舊是買鋪的金科玉律。去年在市區東部某樓盤買下兩間店鋪的市民鄭女士就遇到投資商鋪的尷尬事兒。“目前交房已經大半年了，可我買下的店鋪還在‘關蚊子’，處于無人問津的地步。”鄭女士無奈地說道。

　　

　　可見，除了價格、產品類型，選擇何地段，也是投資客不得不考慮的一大問題。

　　

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