1月
4天，24億，17幅地塊
4天內(nèi)斥資24億拿17幅地塊，世茂彰顯布局大泉州的戰(zhàn)略性決策
2014年1月22日，臺(tái)商投資區(qū)9幅地塊轉(zhuǎn)讓，世茂集團(tuán)1小時(shí)豪擲10.49億競(jìng)得8幅地塊，總建87萬㎡，樓面價(jià)1206元/㎡，即開發(fā)銷售中的世茂海上世界；
1月25日，世茂以底價(jià)14億再次將晉江9幅地塊收入囊中，總建近50萬㎡，樓面價(jià)2888元/㎡，即開發(fā)銷售中的世茂紫茂府；
4天時(shí)間，17幅地塊，24億，總建140萬㎡！繼世茂晉江、石獅項(xiàng)目取得出色成績后，世茂搶占先機(jī)，將目光投向了未來發(fā)展無可限量的臺(tái)商投資區(qū)。而作為晉江今年以來最大的一次土地集中出讓，早在1月13日掛牌就引發(fā)業(yè)界強(qiáng)烈關(guān)注。更早盛傳志在必得的世茂，繼臺(tái)商拿地后，成功實(shí)現(xiàn)“紫帽有多少地，就拿多少地！”的豪言。
大手筆拿地，宣告世茂房地產(chǎn)擴(kuò)張的步伐正式邁入臺(tái)商投資區(qū)和晉江紫帽，充分彰顯了世茂布局大泉州的戰(zhàn)略性決策。詳情
中駿，盛榮
中駿超8億深耕泉州深化海西發(fā)展戰(zhàn)略
2014年1月20日，中駿以6.18億競(jìng)得坪山路地塊，總建約18.29萬㎡，樓面價(jià)3378元/㎡，即明年將面世的中駿廣場(chǎng)；1月23日，中駿再次以2.11億競(jìng)得晉江鳳池路地塊，總建約10.94萬㎡，樓面價(jià)1931.10元/㎡，即規(guī)劃中的中駿四季花城二期。兩幅優(yōu)質(zhì)商住地塊拿地超8億，進(jìn)一步深化了中駿全面推進(jìn)大泉州市場(chǎng)、深耕海西的發(fā)展戰(zhàn)略。
另外，1月20日出讓的另一幅鯉城常泰地塊則由福建本土房企盛榮集團(tuán)以2.01億競(jìng)得，總建超9萬㎡，樓面價(jià)2182元/㎡。這是盛榮繼城中心大盤--盛世領(lǐng)墅項(xiàng)目后的再次拿地，令人期待。
6千大關(guān)
尊湖首開均價(jià)破“6” 臺(tái)商區(qū)房價(jià)大躍進(jìn)
2014年1月4日，臺(tái)商區(qū)1號(hào)作品尊湖開盤，首開均價(jià)6300元/㎡。此前樓盤房價(jià)一直在均價(jià)4000~5600元/㎡區(qū)間浮動(dòng)的臺(tái)商，此次房價(jià)首次突破6千大關(guān)。在世茂、保利等實(shí)力名牌房企相繼進(jìn)駐以及城建提速的情況下，該區(qū)域價(jià)值也在不斷加碼。詳情
2月
泰禾第三座綜合體
泰禾集團(tuán)在泉打造第三座城市綜合體，東海泰禾廣場(chǎng)抒寫“逆市熱銷”傳奇
2014年2月10日，經(jīng)歷競(jìng)買人不足而轉(zhuǎn)為掛牌出讓的東海組團(tuán)2013—17號(hào)地塊，最終以“私人訂制”的屬性被泰禾集團(tuán)以底價(jià)12.464億摘得，總建46.76萬㎡（近47萬㎡），樓面價(jià)2665元/㎡，成為繼華大泰禾廣場(chǎng)、石獅泰禾廣場(chǎng)后，泰禾集團(tuán)在泉州打造的第三座城市綜合體——東海泰禾廣場(chǎng)。
眾所周知，華大、石獅泰禾兩項(xiàng)目在去年均取得良好的銷售業(yè)績。盡管今年市場(chǎng)疲軟，東海泰禾廣場(chǎng)仍持續(xù)熱銷，SOHO兩開兩清，首期住宅開盤攬金4億，二期開盤再度銷售火爆，抒寫“逆勢(shì)熱銷”傳奇。詳情
泰禾正式進(jìn)軍東海再次邁開了集團(tuán)擴(kuò)張的步伐，早先傳言“泰禾將在大泉州打造四五個(gè)泰禾廣場(chǎng)”的豪言令人拭目以待。
量身定制
晉江82萬㎡綜合體地塊經(jīng)歷掛牌-撤銷出讓-掛牌 世界500強(qiáng)暫沒來
2014年2月18日，晉江G2014-9號(hào)/G2014-10號(hào)兩地塊掛牌出讓；2月21日，發(fā)表公告聲明撤掉地塊掛牌出讓；2月28日，泉州晚報(bào)再次出現(xiàn)兩個(gè)地塊的掛牌出讓信息。一度撤銷，兩度掛牌，兩地塊的掛牌出讓經(jīng)歷一波三折，實(shí)屬罕見。
兩個(gè)地塊總占地面積235582㎡，若為同一競(jìng)得人奪得，將擁有82萬平綜合體地塊。公告關(guān)于競(jìng)買人的條件嚴(yán)苛，為誰“量身定制”的目的太過明顯。經(jīng)本網(wǎng)記者排查，符合條件包括中鐵置業(yè)、華潤置地、綠地集團(tuán)、中航地產(chǎn)、和記黃埔五家房企暫時(shí)未能到來。詳情
史上最嚴(yán)土地新政
福建出臺(tái)最嚴(yán)土地新政 嚴(yán)禁“量身定制”現(xiàn)象
2014年5月12日，福建省委辦公廳、省政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓工作的意見》，明確指出在出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)用地時(shí)，地方政府不得違規(guī)在土地出讓公告及相關(guān)出讓文件中為特定競(jìng)買人設(shè)定相關(guān)前置條件。這也成為福建“史上最嚴(yán)”的經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓政策。
在土地出讓過程中，為競(jìng)買者“量身定制”、違規(guī)減免土地出讓價(jià)款等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。一些地方政府為了吸引某個(gè)品牌名企進(jìn)入，往往人為設(shè)置了一些附加條件，從而影響到土地市場(chǎng)的公平公正。無論是東海地塊競(jìng)買人不足三人或是晉江地塊一波三折的流拍現(xiàn)象，不禁引發(fā)各界關(guān)注和猜疑，有業(yè)內(nèi)甚至認(rèn)為流拍事件的“內(nèi)定”嫌疑非常大，拍賣程序只是一種形式罷了。
3月
泉州星光耀廣場(chǎng)
繼華大泰禾廣場(chǎng)、中駿財(cái)富中心之后的城東第三座城市綜合體
去年年底，復(fù)星旗下泉州星澤公司10億拿下泉州近三年來推出單體最大的綜合體項(xiàng)目用地打造泉州星光耀廣場(chǎng)，總建78萬㎡（計(jì)容面積55.4萬㎡），成為城東組團(tuán)繼中駿財(cái)富中心、華大泰禾廣場(chǎng)的第三個(gè)城市綜合體，同時(shí)也是星浩在全國打造的第7座星光耀廣場(chǎng)，更是集團(tuán)邁出企業(yè)東南版圖戰(zhàn)略擴(kuò)張中重要的一步！
從今年3月組建團(tuán)隊(duì)到8月營銷中心啟幕再到9月首次開盤，泉州星光耀廣場(chǎng)一直是備受關(guān)注的焦點(diǎn)。該項(xiàng)目集購物中心、萬豪五星級(jí)酒店、5A寫字樓、創(chuàng)意SOHO、風(fēng)情商業(yè)街、高層住宅等功能為一體，未來將帶動(dòng)城東的居住氛圍、豐富其生活?yuàn)蕵返扰涮祝瑸槌菛|片區(qū)的區(qū)域價(jià)值升值加碼。詳情
“泉四條”
遏制房價(jià)的過快上漲 釋放樓市健康發(fā)展信號(hào)
2014年3月，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布《泉州市做好加快推進(jìn)普通商品房供應(yīng)工作的實(shí)施方案》，以加快推進(jìn)全市普通商品房供應(yīng)有效增加，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決遏制房價(jià)的過快上漲，被業(yè)界稱為“泉四條”。
相關(guān)人士表示，該文件的出臺(tái)恰到時(shí)機(jī)。2014年作為實(shí)力房企深耕泉州市場(chǎng)的重要一年，在此背景下出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督文件，這也釋放了政府促進(jìn)泉州房地產(chǎn)健康有序發(fā)展的用意。詳情
4月
中航城
世界500強(qiáng)來了！央企中航拿下晉江3幅寶地打造兩個(gè)“中航城”
2014年4月2日，中航地產(chǎn)以31.742億競(jìng)得備受關(guān)注的晉江市G2014-4/9/10號(hào)三地塊，總土地面積約36萬㎡，總建約125萬㎡，樓面平均價(jià)格2533元/㎡，中航里城將在晉江打造兩個(gè)“中航城”綜合體項(xiàng)目。
作為晉江五大片區(qū)改造首個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目，梅庭片區(qū)改造受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，三幅地塊更是受到包括萬科、碧桂園、泰禾、中駿等多家龍頭的親睞，中航以央企的絕對(duì)實(shí)力囊括125萬平綜合體，將帶來怎么樣的產(chǎn)品成為大家最大的期待。詳情
陽光城
陽光城4.5億拿下晉江兩地塊
2014年4月24日，陽光城集團(tuán)以4.5億一舉拿下晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五里英園英塘兩幅住宅地塊，總建筑約16.5萬㎡，樓面均價(jià)2739.4元/㎡，命名陽光城九璽，這是繼石獅陽光城麗茲公館后，陽光城集團(tuán)在泉州又一全新力作。詳情
“閩十條”
真假難辨！福建省口頭傳達(dá)房地產(chǎn)救市10措施 限購放松
2014年4月，一份據(jù)稱由福建省政府出具但“不紅頭不印章”的、名為《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》的文件在各大媒體傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。內(nèi)容涉及調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)、放寬限購及第二套認(rèn)定、貸款利率及稅收優(yōu)惠優(yōu)惠、放寬預(yù)售許可及價(jià)格管制、擴(kuò)大土地供應(yīng)及簡化開發(fā)審批、鼓勵(lì)開發(fā)及購買綠色建筑等。
正值當(dāng)時(shí)溫州、杭州、長沙、常州等地意欲松綁調(diào)控之際，“閩十條”旋即被視作救市舉措。然而開發(fā)商紛紛表示未接到正式通知，“閩十條”存在性真假難辨！詳情
此外，本月不少城市開始出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。4月18日，晉江房貸進(jìn)一步收緊，首套房利率上浮10%，二套最高40%。
石獅“6字頭“，“不降價(jià)”聲明
石獅首現(xiàn)“6字頭”房價(jià)，首度“不降價(jià)”聲明隨后而至
樓市中什么是硬道理？價(jià)格！2014年4月，陽光城麗茲公館2#樓五折開盤撕破底價(jià)，折后整棟僅6888元/㎡，成為石獅首現(xiàn)的“6字頭”房價(jià)。詳情
房價(jià)無論漲跌勢(shì)必是有人歡喜有人愁。受陽光城影響，4月16日，石獅泰禾廣場(chǎng)首度發(fā)表“不降價(jià)聲明”告知業(yè)主絕不會(huì)降價(jià)，還表示將在之后的招商品牌發(fā)布會(huì)后漲價(jià)，引起不小的反響！
5月
開業(yè)
豐澤新區(qū)首個(gè)大型的商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)
2014年5月31日，豐澤城東首個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目——中駿世界城正式開業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開業(yè)當(dāng)天人流量超35萬人次。作為1200畝中駿財(cái)富中心恢弘版圖的重要組成部分，其打造全客群、全業(yè)態(tài)、全齡層、零距離的“全家人的購物中心”以及“吃喝玩樂購”一站式消費(fèi)生活模式，有效滿足了城東區(qū)域居民的消費(fèi)需求，大幅度提升了城市的商業(yè)檔次。詳情
中航再拿地
中航里城5.44億晉江再拿地
2014年5月23日，中航里城以底價(jià)5.44億摘得梅庭片區(qū)一幅占地115148㎡地塊，樓面價(jià)1890.1元/㎡，這是中航繼4月2日摘得梅庭片區(qū)125萬方三福地塊后，再次在晉江拿地。不到兩個(gè)月時(shí)間，中航里城已在晉江花費(fèi)超37億，拿地規(guī)模超150萬方。詳情
同日，澳門金龍集團(tuán)以8790萬元的地價(jià)，摘得內(nèi)坑鎮(zhèn)G2014—15號(hào)地塊，該地塊總建筑面積141448.3㎡，成交樓面價(jià)約621.42元/㎡。目前，澳門金龍集團(tuán)在晉江、安溪、德化均有項(xiàng)目分布。
漲價(jià)
香繽國際“學(xué)區(qū)房”實(shí)至名歸 開盤價(jià)格上漲
2014年5月24日，泉州《今秋市直小學(xué)招生計(jì)劃確定》文件發(fā)布，香繽國際（含御名公館、御嘉公館和御豪公館）全部納入晉光小學(xué)招生范圍，“學(xué)區(qū)房”實(shí)至名歸！
“水漲船高”，從5月開始至至10月新盤開盤之前，香繽國際在售房源均價(jià)為13500元/㎡。隨后五期御豪公館10月26日開盤時(shí)，均價(jià)已至14000元/㎡（均不算折后），每平米500元的上浮。
城軌交通1號(hào)線
總投資超227億 有望明年動(dòng)工改變城市格局
2014年5月，《2014年泉州市城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施提升行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案》指出，泉州城市軌道交通1號(hào)線等項(xiàng)目前期工作將加快，力爭(zhēng)部分項(xiàng)目2015年開工建設(shè)，2020年建成通車。其開工建設(shè)在引發(fā)各界廣泛關(guān)注的同時(shí)，也給軌道沿線樓市和市民生活帶來新的變化。不僅將大大便利市民交通出行，還將催生出全新商圈。沿城軌路線集聚將漸成泉州城市生活新時(shí)尚。
目前線路基本確定：高鐵泉州站至石獅寶蓋山站。途徑線路走向?yàn)檎厩澳媳贝蟮?省道S307-少林路-刺桐路-和平路-石泉路-八七路-寶蓋山站，并將設(shè)站光明城。全長40.43公里，設(shè)站32座，總投資227.455億。
6月
合攏
泉州灣跨海大橋正式合攏 盤活980平方公里資源
2014年6月30日，泉州灣跨海大橋主橋合龍，這標(biāo)志著作為大橋最重要、最關(guān)鍵的主體結(jié)構(gòu)已建成。這座長度全國第六、福建省第一的跨海大橋，明年上半年通車后將盤活環(huán)集聚在泉州灣980平方公里的區(qū)域資源。“萬米橋梁”，將成為泉州門戶！詳情
高起價(jià)再拿地
世茂以高于起價(jià)18.23億晉江再拿地
2014年6月18日，晉江紫帽11幅地塊掛牌出讓，總占地55萬㎡，世茂以高于底價(jià)18.23億摘得，樓面價(jià)高于起始價(jià)2815.57元/㎡。這是繼1月25日世茂14億摘得紫帽山片區(qū)9幅43萬㎡地塊之后，又在不到5個(gè)月之內(nèi)拿下紫帽山片區(qū)11幅總占地面積約55萬平方米的地塊。目前世茂紫帽山片區(qū)拿地規(guī)模超100萬平，距離世茂預(yù)計(jì)的200萬平米已經(jīng)完成一半。詳情
“不降價(jià)聲明”再現(xiàn)
石獅泰禾廣場(chǎng)再度發(fā)表“不降價(jià)”聲明
2014年6月9日，石獅泰禾廣場(chǎng)再次發(fā)表“不降價(jià)”聲明，并表示如果降價(jià)或變相降價(jià)，新老業(yè)主將一視同仁，獲得補(bǔ)償。這是繼4月首度“不降價(jià)"聲明后石獅泰禾對(duì)業(yè)主的再次承諾。
首度不降價(jià)聲明受其陽光城影響，再度聲明則與樓市息息相關(guān)。今年以來，全國各地樓市均較低迷，泉州樓市一手住宅成交量一度處于下跌狀態(tài)，6月中甚至產(chǎn)生一天“零成交”的情況。石獅樓市更是持續(xù)低迷，6月房價(jià)大有松動(dòng)跡象，受晉江石獅多方開發(fā)商“變相降價(jià)”導(dǎo)致的房鬧風(fēng)波影響，石獅泰禾才再度發(fā)表不降價(jià)聲明。
7月
學(xué)區(qū)房
江南片區(qū)多盤正式獲批學(xué)區(qū)房
2014年7月2日，中駿江南項(xiàng)目中駿四季陽光和泉州中駿商城，同時(shí)獲教育局就讀“江南學(xué)園”紅頭批文，實(shí)現(xiàn)真正意義上的學(xué)區(qū)房；7月28日，新天城市廣場(chǎng)項(xiàng)目獲教育局批文，業(yè)主子女可就讀江南學(xué)園及泉州七中初中部；緊跟其后的嘉龍尚城，同樣在8月21日正式獲批入讀江南學(xué)園批文。
學(xué)區(qū)房一直是購房者置業(yè)的重要因素之一，江南兩月內(nèi)多盤連續(xù)獲批學(xué)區(qū)房，使得其再度成為購房者和業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。其實(shí)，早在今年4月30日，金利來御景嘉園“學(xué)區(qū)房”就已落實(shí)，成為該片區(qū)首個(gè)榮獲政府批準(zhǔn)的為“江南學(xué)園”的學(xué)區(qū)房樓盤！更早的“學(xué)區(qū)熱”當(dāng)屬洛江片區(qū)，今年4月23日，泉州實(shí)小洛江校區(qū)招生，大江盛世（含A、B、C三區(qū)）、三盛四季公園、陽光國際、中源領(lǐng)第、景明花園、陽光美爾奇等小區(qū)就列入招生范圍。
建筑面積新規(guī)
建筑面積新規(guī)出臺(tái) “偷”面積難了！
除了價(jià)格，買房的時(shí)候最吸引你的是什么？估計(jì)有不少人會(huì)回答：贈(zèng)送面積！2014年7月1日，新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)建筑面積的計(jì)算方式進(jìn)行了重新定義，包括建筑內(nèi)部空間、建筑外部構(gòu)件、天井和凹槽、架空層、挑廊、檐廊、陽臺(tái)、露臺(tái)、挑臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、空調(diào)機(jī)版、非圍護(hù)性幕墻、飄窗等多處進(jìn)行了不同程度的調(diào)整。買房送露臺(tái)送房間送樓層，難！
8月
“閩八條”
“閩八條”福建正式落地 泉州樓市上演“驚”和“喜”
2014年8月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站正式公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，共計(jì)八條內(nèi)容，近段時(shí)間在坊間業(yè)內(nèi)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“閩八條”終于被證實(shí)。閩八條”取消限購、降低普通房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房貸進(jìn)行優(yōu)惠，比如購買首改房按首套房認(rèn)定，外地人購房貸款不需提供納稅證明等，凡此種種，預(yù)示著福建救市行動(dòng)拉開序幕高張大旗。詳情
其實(shí)“閩八條”文件遠(yuǎn)比落地時(shí)來得更早，其最早“驚現(xiàn)”來自于8月5日的業(yè)內(nèi)微信朋友圈，隨后經(jīng)各大媒體紛紛報(bào)道。本網(wǎng)在第一時(shí)間內(nèi)采訪了業(yè)內(nèi)人士，均表示政府支持“救市”新政，關(guān)鍵看銀行。 然而文件發(fā)布的10天后，本網(wǎng)致電銀行時(shí)，被告知均未接到相關(guān)通知。即閩8條發(fā)布至今，泉州房貸未見松動(dòng)。
盡管8月14日，記者從市房管部門了解到，泉州首套房認(rèn)定已開始按“新八條”執(zhí)行。截至9月中旬，其影響仍卻僅限于廈門和福州，其他地區(qū)均未出臺(tái)細(xì)則，銀行信貸也未見松綁。
隨后，有傳言四大行將放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，人們逐漸將目光轉(zhuǎn)向限貸政策。盡管如此，石獅在8、9月份先后出臺(tái)了相關(guān)新規(guī)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，即8月的新市民積分細(xì)則到首付四萬購房，最后到9月的積分入住，最高享12萬購房補(bǔ)助。
9月
復(fù)式PK
建發(fā)萬科雙雄復(fù)式PK，引發(fā)地產(chǎn)“另類營銷”
9月9日晚，建發(fā)瓏璟灣微信公眾號(hào)推出一文《特牛！建發(fā)萬科泉州復(fù)式樓王巔峰對(duì)決！》，霎時(shí)間引發(fā)熱議，其即將推出的116平復(fù)式五房公開叫板泉州萬科城二期將推的118平臻品復(fù)式。一個(gè)是深耕閩南30余年的福建頭號(hào)國企，一個(gè)是落地閩南8年的中國房企老大，高手要對(duì)決！？反正圍觀是少不了的！
不僅圍觀的不少，“湊熱鬧”的房企大咖更是接二連三！隨后，大大（津匯紅樹灣）也出面讓發(fā)哥和小萬別鬧了，宣稱自己的復(fù)式產(chǎn)品不是“蓋的”！之后，茂叔（世茂海上世界）也喊起了口號(hào)，復(fù)式產(chǎn)品還有別墅產(chǎn)品！這是就連泉妹（泉商環(huán)球廣場(chǎng)）和泰王（泉州多個(gè)泰禾廣場(chǎng)）也湊熱鬧，最后星爺（泉州星光耀廣場(chǎng)）也看不下去了，挑戰(zhàn)來了！
北峰萬老師和江南發(fā)哥PK復(fù)式產(chǎn)品，不想竟引來“發(fā)哥大大茂叔泉妹泰王星爺”等一系列地產(chǎn)“親戚”，紛紛前來打“趣”，最后誰是泉州復(fù)式樓王倒顯不重要了，大家“及時(shí)的另類營銷”反令人稱道！詳情
首套房認(rèn)定
央行發(fā)文放松首套房認(rèn)定，還清首套房貸再貸算首套
2014年9月30日央行發(fā)文放松首套房認(rèn)定:還清首套房貸再貸算首套！對(duì)于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
在此之前，泉州“首套房認(rèn)定”在經(jīng)歷一系列“虛虛實(shí)實(shí)”已正式落地。
2014年9月11日，網(wǎng)傳農(nóng)行解除限貸政策，經(jīng)本網(wǎng)證實(shí)，泉州農(nóng)行稱暫未接到通知；9月22日，業(yè)內(nèi)朋友圈再次傳出政策消息，稱首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放松，四大行將發(fā)布“只要房貸余額還清都算首套房”的政策，再次引起業(yè)界對(duì)首套房房貸的關(guān)注和猜測(cè)。媒體隨后報(bào)道稱松綁首套房貸或?qū)賹?shí) ，業(yè)內(nèi)則表示提振市場(chǎng) ，執(zhí)行才是關(guān)鍵！
而傳言的同一天，晉江便出臺(tái)相關(guān)樓市新政，即買房即落戶就學(xué)，首套房認(rèn)定六大變化，引發(fā)熱議。同日，本網(wǎng)獨(dú)家連線晉江房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士， 業(yè)內(nèi)表示晉江新政實(shí)則降低了購房門檻，更期待銀行助力。其實(shí)9月12日晉江為推動(dòng)流動(dòng)人口安居，就已推出“二女戶購房可補(bǔ)助1萬”的購房政策。
9月24日，泉州郵政民生兩銀行正式確定還清貸款可按首套房認(rèn)定。同日，晉江再次出臺(tái)房產(chǎn)新規(guī)，即首次改善性住房按首套房算，極大地促進(jìn)了住房消費(fèi)；9月28日泉州工商銀行同樣放松房貸政策； 其實(shí)早在7月29日，經(jīng)有關(guān)部門研究同意，省住建廳出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，鼓勵(lì)購買“首改房” 政策“扶穩(wěn)”福建樓市 ，償清貸款再購房可按首貸。詳情
“地交會(huì)”
泉州三優(yōu)質(zhì)地塊亮相“地交會(huì)”，引發(fā)業(yè)內(nèi)土地市場(chǎng)的關(guān)注
2014年9月8日，泉州攜北峰、東海、城東三大重點(diǎn)地塊，以“文化綠色之城”的姿態(tài)精彩亮相第六屆中國國際地產(chǎn)投資交易會(huì)（簡稱“地交會(huì)”），吸引包括恒大地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、保利等地產(chǎn)大鱷的關(guān)注。
隨后，本網(wǎng)進(jìn)行了泉州11幅明星地塊解析的相關(guān)報(bào)道，再次引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。其實(shí)今年除了年初第一季度土地市場(chǎng)較為熱鬧外，二、三季度的土地市場(chǎng)一直處于冷清狀態(tài)。因此，相關(guān)優(yōu)質(zhì)地塊的報(bào)道一出，自然引發(fā)業(yè)內(nèi)對(duì)市區(qū)中心土地市場(chǎng)的關(guān)注和討論。詳情
溢價(jià)率909%
30家房企搶晉江紫帽5幅地塊，溢價(jià)率最高達(dá)909%
9月23日，晉江市國土局掛牌出讓5幅商住地塊（均為安置地塊），總占地面積111870㎡，總建筑面積約257423㎡。由于整體起拍價(jià)較低，當(dāng)天吸引30家房企爭(zhēng)奪紫帽5地塊，最后由11號(hào)競(jìng)買人林建平和18號(hào)競(jìng)買者福建福盈祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別包攬，最終成交價(jià)25930萬，平均樓面價(jià)1007元/㎡，溢價(jià)率最高達(dá)909%，引發(fā)業(yè)界極大關(guān)注。詳情
同月18日，百信地產(chǎn)以39600萬元競(jìng)得池店24萬方商住地塊，樓面價(jià)1524.64元/㎡。可以說，繼一季度土拍后，9月份泉州土地市場(chǎng)迎來“小升溫”。
10月
銀行細(xì)則
央行首套房新政落地后，各國有銀行發(fā)布執(zhí)行細(xì)則
繼9月30日央行發(fā)文放松首套房認(rèn)定后，2014年10月9日，中國設(shè)銀行正式出臺(tái)房貸新政的細(xì)則，明確首套房認(rèn)定新規(guī)，利率仍上浮10%；10月10日，中國銀行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監(jiān)會(huì)通知要求執(zhí)行首套房貸新政策。
廈漳泉城際軌道
閩發(fā)改委發(fā)文：廈漳泉城際軌道將建，泉州規(guī)劃6條軌道
2014年10月15日 福建省發(fā)改委發(fā)布的《海西城際軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)第二次公告》中指出，廈漳泉大都市區(qū)城際線網(wǎng)新建6條放射狀城際線構(gòu)成，線網(wǎng)規(guī)模為509km。
目前廈門、福州城市軌道交通已經(jīng)開建，僅剩泉州尚未上馬。但省發(fā)改委規(guī)劃文件表明，未來泉州將建6條城市軌道交通，成為海西城際軌道交通在泉州的重要延伸。詳情
11月
央行降息
商貸基準(zhǔn)利率下降0.4%，公積金下降0.25%
2014年11月21日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息稱，決定自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。
一位銀行客戶經(jīng)理算了筆賬：以貸款100萬20年還清、等額本息還款為例，按照原有6.55%的利率，還款總額為179.64萬元，月均還款7485.20元；而在新利率下，還款總額為174.03萬元，月均還款7251.11元。換句話說，100萬貸20年，降息后每個(gè)月可以少還234元。
這也是時(shí)隔兩年后，央行的再次降息。隨后，24 日有消息人士稱央行準(zhǔn)備再降息，中國將進(jìn)入新一輪降息周期。詳情
“公轉(zhuǎn)商”
房產(chǎn)新政落地泉州 “公轉(zhuǎn)商”利息差額將給予貼息
2014年11月6日，在“閩八條”和央行房貸新政策的基礎(chǔ)上，泉州市也出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，相關(guān)優(yōu)惠政策有效期1年，包括住房套數(shù)認(rèn)定不包括自建房、購買新建住房以備案時(shí)間為準(zhǔn)、積極支持“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)、“公轉(zhuǎn)商”利息差額將給予貼息等內(nèi)容。詳情
“冰火兩重天”
晉江土拍持續(xù)升溫 石獅晉江土地市場(chǎng)呈冰火兩重天
2014年11月27日，自然人以總價(jià)4450萬元拿下了晉江P2014-14號(hào)商住地塊，占地16176㎡，總建面積為43675.2㎡，樓面價(jià)1018.88元/㎡，溢價(jià)率790%。
今年以來，因?yàn)闃鞘械牡兔�，使得泉州市區(qū)土地市場(chǎng)風(fēng)平浪靜。但與之相反，晉江的土地交易市場(chǎng)卻是風(fēng)生水起，如中航、世茂、百信、金龍等品牌房企都相繼在晉江拿地。而石獅土地市場(chǎng)卻截然相反，去年三幅地塊慘遭流拍，今年更是難得推出土地。所幸的是，其城北首輪流拍的地塊今年2月已被晉江一房產(chǎn)開發(fā)公司拿下。詳情
12月
自貿(mào)區(qū)
福建自貿(mào)區(qū)正式獲批 對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)成就海西戰(zhàn)略
2014年12月12日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議表示，將“依托現(xiàn)有新區(qū)、園區(qū)，在廣東、天津、福建特定區(qū)域再設(shè)三個(gè)自由貿(mào)易園區(qū)，以上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)內(nèi)容為主體，結(jié)合地方特點(diǎn)，充實(shí)新的試點(diǎn)內(nèi)容�！睒�(biāo)志著福建自貿(mào)區(qū)正式獲批，對(duì)臺(tái)優(yōu)勢(shì)成就海西戰(zhàn)略。
其實(shí)早在11月17日，就有消息稱福建自貿(mào)區(qū)最快本周三公布 ，是否包含泉州，一度引發(fā)關(guān)注。隨后，福建省商務(wù)廳副廳長鐘木達(dá)19日在《福建日?qǐng)?bào)》撰文稱，國家領(lǐng)導(dǎo)人在北京APEC會(huì)議上發(fā)布在廣東、天津、福建三省(市)擴(kuò)大自貿(mào)園區(qū)試點(diǎn)的決定，福建將全力以赴做好促批工作，爭(zhēng)取設(shè)立自貿(mào)區(qū)園區(qū)早日獲國務(wù)院批準(zhǔn)，外界普遍認(rèn)為福建自貿(mào)區(qū)獲批已是大概率事件；25日，更有網(wǎng)曝福建海西自貿(mào)區(qū)方案已曝光，包含泉州片區(qū)18平方公里，即泉州出口加工區(qū)3平方公里與泉州臺(tái)商投資區(qū)15平方公里。
總之，福建自貿(mào)區(qū)獲批已成不爭(zhēng)的事實(shí)。上報(bào)方案中包含泉州部分，但真正的具體方案公布，還需經(jīng)歷兩三個(gè)月，也就是說，落地后是否包含泉州我們只能期待明年給我們滿意的答案！詳情
通車
晉江國際機(jī)場(chǎng)連接線鳳池路段試通車 市區(qū)至機(jī)場(chǎng)僅10分鐘
2014年12月10日，泉州晉江國際機(jī)場(chǎng)連接線，田安大橋至鳳池路段試通車，年底通車后機(jī)場(chǎng)大道將晉江至泉州市區(qū)時(shí)空距離拉近至10分鐘內(nèi)，直接促進(jìn)濱江商務(wù)區(qū)、城北、池店南片區(qū)等組團(tuán)融入同城化發(fā)展格局中。詳情
此外，備受關(guān)注的北迎賓大道拓寬改造工程，其一期火燒橋節(jié)點(diǎn)工程跨線橋已于12月2日正式合龍，預(yù)計(jì)春運(yùn)前通車；福廈高鐵惠安站連接線12月11日同樣已通車，也將預(yù)計(jì)春節(jié)前投用。
