鼎盛大觀素有公園大城之稱，亦是江南唯一規(guī)劃完整公園景觀項(xiàng)目，能簡(jiǎn)單介紹案名關(guān)于“大”的定義和“觀”的內(nèi)涵？
黃平：鼎盛大觀的產(chǎn)品規(guī)劃就是契合我們本身優(yōu)勢(shì)，從大觀來講，鼎盛大觀擁有江南片區(qū)最大的開放式中庭，因此景觀方面的可塑性較強(qiáng)，猶如一個(gè)天生體質(zhì)較好的運(yùn)動(dòng)員，雖然大不代表就一定好，但是不大，你還能指望它有多好？所謂的“觀“指的就是：視覺效果，一個(gè)可以令人不禁欣賞的景觀效果。鼎盛大觀在未來也將成為傳世經(jīng)典的產(chǎn)品。眾所周知，現(xiàn)如今開發(fā)商賣房都是賣期房，一個(gè)尚未兌現(xiàn)承諾的房源，而購(gòu)房鼎盛大觀的業(yè)主，個(gè)人而言是讓購(gòu)房者舒心舒適的買房，一個(gè)實(shí)實(shí)在在的宜居樓盤。
江南的快速發(fā)展離不開各大樓盤的助陣，鼎盛大觀作為片區(qū)內(nèi)的代表性樓盤，項(xiàng)目發(fā)展至此，在其扮演著怎樣的角色？
黃平：我們認(rèn)為自己是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的拓房者。根據(jù)房地產(chǎn)多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看，現(xiàn)今專業(yè)的、非主流的開發(fā)商都踴躍參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，外來資金與開發(fā)理念也陸續(xù)介入，造成整個(gè)開發(fā)水平參差不齊；因?qū)嵙Φ膯栴}，造成部分開發(fā)商后蓄無力進(jìn)而無奈調(diào)價(jià)等等的可能性都有，我們不需要去評(píng)價(jià)別人，鼎盛大觀作為實(shí)實(shí)在在的耕耘者，不違約不違反市場(chǎng)惡性降價(jià)等營(yíng)銷手段。在此感謝江南片區(qū)及消費(fèi)者的厚愛及支持，鼎盛大觀將不留余力的負(fù)責(zé)到底。與大品牌房企對(duì)比，我們雖然在品牌知名度上處于劣勢(shì)，但是我們的定位就是做最適合的產(chǎn)品，為購(gòu)房者提供最佳的服務(wù)！
面對(duì)開發(fā)商激烈的博弈競(jìng)爭(zhēng)，除了高端的景觀及就讀江南學(xué)園，鼎盛大觀在其他哪些方面下功夫，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力？
黃平：隨著城市在逐漸的發(fā)展，人們的生活水平提高，不是簡(jiǎn)單的只要有個(gè)地方可以居住，精神層面購(gòu)買需求，現(xiàn)今也成為購(gòu)買者最重要的因素之一。其中體現(xiàn)最明顯的是學(xué)區(qū)教育問題，這也就是學(xué)區(qū)房好賣的原因，意味著政府資源不斷注入，片區(qū)價(jià)值逐漸的提升。而在我們會(huì)最大化的提供購(gòu)房者良好的生活環(huán)境及完善的配套設(shè)施，滿足業(yè)主的各項(xiàng)需求。同時(shí)，千萬資金投入打造一個(gè)高端會(huì)所，提供更高層次的服務(wù)體驗(yàn)，讓業(yè)主獨(dú)享一個(gè)休閑的私密空間。
鼎盛大觀自面市來備受矚目，其5999元/平的起價(jià)，相比同片區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)極其明顯；你怎樣評(píng)價(jià)5999元/平中的含金量？
黃平：去年在產(chǎn)品火熱推出之際，多數(shù)樓盤都將房?jī)r(jià)推的非常高，而鼎盛大觀推出時(shí)，我們只是選擇合理的利潤(rùn)，做一個(gè)務(wù)實(shí)誠(chéng)懇的樓盤。當(dāng)然，如果整個(gè)區(qū)域價(jià)值上漲，將房?jī)r(jià)上調(diào)是必然，這是對(duì)支持我們的消費(fèi)者的一種責(zé)任。做個(gè)比較實(shí)在的開發(fā)商，不想在推廣過程中參雜“虛”的東西。關(guān)注產(chǎn)品本身的性價(jià)比，關(guān)注公司比較能夠承受的利潤(rùn)和成本，從而做出一個(gè)合理的價(jià)格。5999不是為博得購(gòu)房者眼球的一個(gè)噱頭，確實(shí)是有這樣的戶型在售。它只是整個(gè)價(jià)格體系中的一環(huán)。
鼎盛大觀在打造戶型產(chǎn)品上，旨在為其提供更實(shí)用的居住空間，能否為我們介紹下新產(chǎn)品的戶型有哪些特點(diǎn)？
黃平：鼎盛大觀產(chǎn)品是大眾化產(chǎn)品，沒有什么明顯特別之處，簡(jiǎn)而言之就是滿足消費(fèi)者的各種需求，豐富產(chǎn)品線， 而近期熱推10#樓（單身公寓）在整個(gè)項(xiàng)目的定位方面，開發(fā)成為單身公寓產(chǎn)品是最佳方案。產(chǎn)品戶型上以實(shí)用性為主，值得期待的是我們會(huì)給出令人驚喜產(chǎn)品的價(jià)格。
目前，江南片區(qū)地段、現(xiàn)代化的配套等方面逐漸顯現(xiàn)，您認(rèn)為，江南的“巨變”將會(huì)體現(xiàn)在哪些方面？
黃平：江南板塊工業(yè)區(qū)成型較早，距離市中心的實(shí)際距離最短。在泉州大規(guī)模的建設(shè)變化時(shí)，最大的障礙體現(xiàn)在拆遷難度大，之前的工業(yè)發(fā)展反而卻成為片區(qū)的“包袱“。前幾年房產(chǎn)市場(chǎng)都相對(duì)集中在東海及城東板塊的開發(fā)，這兩板塊的發(fā)展趨勢(shì)有目共睹，而江南片區(qū)在近幾年除少數(shù)品牌開發(fā)商進(jìn)駐外，小型的開發(fā)商進(jìn)程緩慢。可見未來幾年江南板塊的競(jìng)爭(zhēng)壓力并沒有降低，如果想在板塊中突圍，需要配套設(shè)施（教育、醫(yī)療、交通）快速完善，促使江南板塊穩(wěn)步崛起。例如：南江濱及站前大道，田安大橋及順濟(jì)大橋的竣工及開通都有利于區(qū)域價(jià)值提升。
近期，關(guān)于萬達(dá)集團(tuán)欲將泉州罐頭廠拿下的傳聞不斷。對(duì)于這一消息，您是否有自己的看法？
黃平：大型城市綜合體更多的是將吃喝玩樂資源攏聚一起，是極大限度的滿足區(qū)域的消費(fèi)需求，而其帶動(dòng)片區(qū)的發(fā)展，這個(gè)是毋庸置疑的。實(shí)際上并不是萬達(dá)廣場(chǎng)，新天城市廣場(chǎng)等來決定江南片區(qū)升值與否，而是江南片區(qū)崛起的苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)，這些開發(fā)商嗅出“商機(jī)“，從而在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)駐江南片區(qū)，從而占據(jù)市場(chǎng)，拔得頭籌。可以肯定，在未來將會(huì)有更多的房產(chǎn)大亨選擇江南片區(qū)，片區(qū)升值指日可待。
萬達(dá)如果真的進(jìn)駐，您覺得它將為江南片區(qū)帶來哪些不可估量的價(jià)值？鼎盛大觀又該如何面對(duì)這樣的機(jī)遇與挑戰(zhàn)？
黃平：只要有商家進(jìn)入江南片區(qū)，競(jìng)爭(zhēng)是不可避免的，但是因?yàn)槌鞘械呐涮准跋M(fèi)水平的問題，不同產(chǎn)品的定位肯定是面向不同的消費(fèi)群體。如果萬達(dá)入駐，其產(chǎn)品定位與鼎盛大觀不一樣，購(gòu)買它的購(gòu)房群體是青年置業(yè)，喜歡快節(jié)奏生活，家樓下就可購(gòu)物逛街看電影等等，而鼎盛大觀更多的是更注重大自然親近關(guān)系，希望早晨起來鳥語花香，綠意嫣然的自然生活。實(shí)際上我們與萬達(dá)是互利雙贏的關(guān)系，共同帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展與價(jià)值。雖然區(qū)域價(jià)值已經(jīng)可預(yù)見，不過我們?cè)趦r(jià)格方面也不會(huì)有太大的調(diào)動(dòng)，讓購(gòu)房者比較容易接受的，不需要讓業(yè)主買了房之后，擁有跟過山車一樣的心情起伏。
隨著政府和銀行方面的政策相繼出臺(tái)，對(duì)于明年的泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)，您覺得它的方向在哪里？而鼎盛大觀在面對(duì)這樣無法預(yù)測(cè)的變幻中，如何在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，創(chuàng)造更多的驚喜。
黃平：對(duì)于這個(gè)問題相對(duì)比較敏感，就我個(gè)人而言：整個(gè)樓市現(xiàn)處于緩慢而升的趨勢(shì)，從15年開始樓市應(yīng)該會(huì)逐步回暖，部分開發(fā)商為沖量而降價(jià)、促銷等。一旦供不應(yīng)求，價(jià)格上升的時(shí)候還是有可能出現(xiàn)。鼎盛大觀對(duì)市場(chǎng)一直具有危機(jī)意識(shí)，無論在資金鏈的把控、產(chǎn)品定位、客戶群體及價(jià)格方面都是與時(shí)俱進(jìn)，通過大量的市場(chǎng)調(diào)研與分析來支撐，所以不管未來整個(gè)市場(chǎng)情況復(fù)雜與否，鼎盛大觀都能在市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，給消費(fèi)者最好的體驗(yàn)與信心。
鼎盛大觀作為鼎盛置業(yè)進(jìn)駐江南片區(qū)首個(gè)項(xiàng)目，自開盤以來備受購(gòu)房者關(guān)注，打造超高性價(jià)比的居住良宅，著力規(guī)劃40萬㎡公園景觀，是江南鯉城新中心規(guī)模公園式的項(xiàng)目，勢(shì)將成為江南片區(qū)宜居地標(biāo)性樓盤。
“泉城人居標(biāo)桿 改寫江南城市新地景”
采訪過程中，讓本網(wǎng)小編收獲頗豐，無論是項(xiàng)目的前期規(guī)劃，亦或是項(xiàng)目的戶型、景觀等等設(shè)計(jì)，鼎盛置業(yè)團(tuán)隊(duì)秉承以“實(shí)在”為重力，服務(wù)泉城每位購(gòu)房者。設(shè)身處地站在購(gòu)房者角度考量，力求為客戶創(chuàng)造出超高性價(jià)比的高質(zhì)量產(chǎn)品，做城市標(biāo)桿與江南地標(biāo)的典范。現(xiàn)如今，鼎盛大觀的沿街風(fēng)情商業(yè)街已完美呈現(xiàn)；據(jù)悉，風(fēng)情商業(yè)街將首次迎來大型廣場(chǎng)活動(dòng)，讓我們一同期待。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目總建筑約40萬平方，由10棟高層住宅、SOHO和商鋪店面組成，帶有一棟獨(dú)立會(huì)所。小區(qū)中庭園林綠化約10萬平方，并且項(xiàng)目北面直面自然山體公園良好的景觀資源及遠(yuǎn)眺晉江的周邊自然環(huán)境，教育規(guī)劃有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源的江南學(xué)園，包含了第二實(shí)驗(yàn)幼兒園、第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、泉州七中，從幼兒園至小學(xué)初中高中一站式的服務(wù)。使項(xiàng)目成為以商業(yè)服務(wù)及現(xiàn)代居住功能并重，打造商業(yè)氣氛濃厚、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、適合居住的高端現(xiàn)代社區(qū)。
公交路線：4路（北師大附中—四黃）；40路（客運(yùn)中心站—仙塘社區(qū)）緊鄰泉州西高速互通口，50分鐘到廈門，莆田、漳州、福州、三明、龍巖在2小時(shí)車程內(nèi)，距高鐵泉州站3公里，晉江機(jī)場(chǎng)6公里。輕軌2號(hào)線、田中大橋正在建設(shè)或規(guī)劃中，筍江大橋、高鐵泉州站、黃龍大橋。
鼎盛大觀作為鼎盛置業(yè)在泉州江南片區(qū)的首座公園大城，首次展示世界級(jí)大氣魄大尺度規(guī)劃手筆，以國(guó)際頂級(jí)規(guī)劃理念，不僅將歐洲美景帶進(jìn)泉州，著力打造40萬㎡三大歐洲園林，更是為改寫城市地景而來。
