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地處不可復制的生態宜居板塊,高性價比的學區房,建筑園林打造精益求精,匯龍大江盛世備受矚目,一路熱銷!隨著城東洛江板塊配套的不斷升級,高端、前沿、大氣的區域規劃寄予了整個片區無與倫比的價值品質,城市化進程的進一步提速,讓城東洛江板塊萬眾矚目,匯龍大江盛世以其大盤規劃,配以絕美的生態景觀資源成為了這個片區的標桿性項目。

目前,匯龍大江盛世住宅項目即將收官,但是城東洛江發展的腳步不會停歇,未來它將會呈現一個怎樣的姿態?整個泉州樓市下半年走勢又將如何?帶著這些問題,海西地產網記者專訪匯龍大江盛世營銷總監陳香農女士,為您一一解讀。

項目篇
大江盛世前兩期已交付業主,請問在洛江板塊大盤云集的情況下,項目是以什么樣的方式贏得購房者的青睞?
陳總:大江盛世的開發已經有6年時間,目前前兩期的業主已經入住,這些業主交房后看到的,就是我們之前所承諾的。無論是整個項目規劃還是建筑、園林景觀,我們都抱著切切實實的做好這個項目的決心在努力實現著當初對業主的承諾。目前項目物業管理、建筑景觀都得到了業主的一致肯定,也獲得了不少省級獎項,這樣的高性價比項目在整個泉州都是不可多得的,再加上整個片區的規劃,不可復制的自然條件,離塵不離城的區位價值,使得我們這個項目倍受購房群體的青睞!
大江盛世B區幸福里一直以來倍受青年置業群體的喜愛,項目也是首次在一線產品中采用精裝修、又是實打實的學區房,除此之外,您覺得幸福里還有那些優勢在打動青年購房者?
陳總:我們這個項目在定位上主要針對25-45歲的中青年群體來設計的,正如我們這個組團的名稱叫幸福里一樣,就是希望在每個細節的處理上能夠充分的考慮到這部分客群的實際需要,讓幸福里這個名稱能夠名符其實。對部分產品采用精裝修的方式,也比較符合目前整個市場的潮流,我們這個項目應該算泉州純住宅項目第一家采用精裝修的,雖然是新的嘗試,但還是很多人能夠接受的,我們也希望有機會能夠繼續去做精裝修方面的產品。

在對青年人的吸引上,我們的項目屬于高性價比的產品,幸福里二期產品贈送面積大,能夠有效實現小戶型大功能的目標,不僅對青年人有吸引力,對于一些處于離巢期的老人來說,他們也很喜歡我們的產品。

目前大江盛世幸福里已經進入整個項目3期產品的推廣階段,最后兩棟1#、2#樓也即將開盤銷售。作為大江盛世200畝大盤的壓軸力作,能否為大家再次介紹下這一階段的產品有怎樣突出特點?
陳總:即將推出兩棟樓是大江盛世住宅的收官之作,也是2期升級版的最后兩棟,在整個規劃和景觀設計我們做了進一步的優化,產品上會延續之前高贈送、高性價比的的方式,價格上我們本著回饋業主的想法,開盤時價格不會做太大的調整,甚至對于老帶新這樣的活動,我們還會寄予一定的獎勵。
區域篇
有人說,目前城東洛江板塊是泉州宜居型住宅區域的首選板塊,可是人氣的聚集尚需時間,但隨著泉州汽車北站、世界城等交通、商業配套的鋪開,迎來了全新的躍升空間,請問您如何看待洛江未來5年的發展變化?
陳總:我認為未來5年城東洛江的發展將會更快。作為在這里開發多年的地產人,我們很早就預期這個區域的潛力將是巨大的,但是之前整個發展速度偏慢,不過隨著之前規劃所設定的項目在這幾年不斷進駐、開工、成長、成熟,整個城東洛江的整體形態都呈現了出來,特別這幾年泉州對于人口的吸附力上更強了,使得大家的信心度就更高了,今后的投入也更放得開,因此在未來5年是城東洛江發展的飛躍期。

目前老城區有些區域已經飽和,對于新成長起來的消費群體來說,在有需求的時候,會選擇品質更高的區域,而城東洛江因更為前沿的規劃和不斷成熟的配套,成為了購房群體的首選。

今年上半年城東洛江板塊的項目表現不俗,有包括匯龍大江盛世在內的4個項目入圍成交排行榜前十,你如何看到城東洛江區域項目的熱銷?
陳總:城東洛江板塊是置業熱點這是毋庸置疑的,這個片區定位是健康、宜居,目前已經有三個大型綜合體落戶該區域,同時還有泉州五中、城東學園、泉州市實小洛江分校、洛江區實小、第一醫院,這些都是高級別,吸引力大的配套,特別是退二進三之后,整個片區如同一張白紙,在規劃上能夠做大膽設計,整體優勢將更為明顯。
樓市篇
今年上半年泉州六區商品住宅成交量6589套,而去年上半年這六區的住宅成交總量是9780套,同比下降了32.63%。樓市目前觀望情緒濃烈,您覺得上半年樓市成交量的下滑受到那些因素的影響?您如何看待下半年的走向?
陳總:如果把今年上半年的數據放到與近幾年的數據來對比的話,其實整個樓市還是比較平穩的。而去年確實是整個樓市比較火爆的一年,從供方來說,推盤量大,大家追漲不追跌的心理在起作用,加之如中駿、泰禾等新盤的加緊入市,供方漲了,需求方也跟進了,整個樓市呈現出火爆的場景也不奇怪。而今年處于整個經濟下行的大環境,產業還處于轉型階段,特別是銀行資金不充裕,放貸時間拉長,使得許多購房者在不是那么急的情況下會選擇觀望,同時整個市場的輿論導向,特別是石獅市場的低迷,也加劇了這種擔憂,使得上半年的成交量有所下滑。

下半年的樓市表現要從整體情況來看,首先,在經歷了上半年的觀望之后,雖然一些項目做了一定的價格調整,但是整個市場的穩定性還是比較高的,因此不少觀望者會選擇出手。其次,下半年的整體供應量比較大,一些新盤也會選擇在下半年入市,客觀上會刺激一定量的成交,因此下半年如果沒有政策上和經濟環境上的不利因素出現,在9月份后會出現一個成交量的向上攀升,整個下半年的情況會好過上半年。

今年上半年泉州土地市場吸金超過128億,而其中世茂、中航、泰禾等上市房企拿地金額達8成,您如何看待這樣的現象?
陳總:這個現象近年來表現得還是比較明顯的,大型房企有著更強的資金支撐,在規;\作上能夠做得更好。作為福建省經濟第一強市,無論是對臺優勢還是本身基礎,泉州這個地方一直備受房企關注。房企選擇城市上比較喜歡泉州這樣經濟指標高,生命力強的,前景好的區域。這么多大型房企的進駐,對泉州來說是件好事,因為大企業能夠從城市運營的角度來做項目,起點更高、視野更寬,但同時也對本土開發商帶來不小的壓力,促使他們不斷的去提升自己,不斷去尋找自己新的發展機遇。我相信本土企業有這種應對挑戰的能力,正如世茂、禹洲、中駿也都是從泉州走出去的企業。

匯龍大江盛世作為洛江首屈一指的生態宜居大盤,從項目一經啟動就備受眾人矚目,它見證著洛江板塊的成長成熟,也見證著泉州地產格局的新變化。一路熱銷、一路精彩,高性價比、好口碑使得它擁有了一大堆的粉絲。

陳香農總監人如其名,知性優雅,作為深耕泉州多年的女性地產人,對整個泉州樓市變遷,她娓娓道來,可以看得出,作為本土地產人的她更懂得這片土地所蘊含的的價值。

隨著項目進入最后的收官階段,匯龍也開始醞釀新的發展格局,但是好產品、好服務將會是匯龍產品一貫的價值追求,我們也期待著它為泉州帶來新的驚喜!

【大江盛世·幸福里】城東首席高質感精裝社區,是大江盛世繼C區之后推出的全新作品,融匯大江盛世項目開發多年對青年團體研究智慧。項目以適宜青年團體的創新中小戶型為主,在保證使用功能和舒適度的前提下,有效控制了戶型面積,從而大大減小了購房者首付的壓力,精裝交付也擺脫裝修困擾,讓青年之家輕松置業入主幸福里;且項目以5A級精裝標準打造品質,建材選取一線品牌,并輔以名師設計,精裝品質,幸福之選。項目位于洛江之畔,享一線江景的同時,擁有百萬體量海體商圈配套。驅車約15分鐘即可享受集教育/醫療/商務/生活/健康于一體的幸福生活圈。 了解更多

【離塵不離城】 匯龍大江盛世作為洛江區標志性樓盤,占據濱江大道最美灣區,以55萬平方米的總建規模,成為大泉州濱江地產旗艦大盤。濱江大道全線通車,串聯大泉州一刻鐘生活圈,10分鐘至新行政中心、15分鐘至中心老城區、20分鐘至晉江、惠安,世界級CBD商業中心近在咫尺,臺商投資區僅一橋之隔,規劃高瞻遠矚、配套日趨完善,同城化便捷生活即將開啟。

【項目配套】 55萬平方米濱江居住公園,這是對匯龍大江盛世最凝練的描繪;
4000畝紅樹林與800畝萬安湖濕地公園比鄰,低碳生活24小時擁有;
70%社區園林、近5000平米社區泛會所、270畝濱江居住公園,成就大器典范之城;
美國UDG聯創規劃高尚組團傾力打造泉州最具居住社區,貝爾高林締造夢幻東南亞園林,戴德梁行全程服務護航;
★大江盛世·幸福里★
[開發商]:泉州東華百希達發展有限公司
[代理商]:新景祥
[咨詢熱線]:28026888
[售樓處地址]:萬興街(地稅大廈旁)