水墨蘭庭項目用地位于泉州市城東片區，東至城東滯洪湖，西臨30米寬城市支路，北接規劃的學校用地，南至通源街。用地東面臨城東滯洪區公園。
該項目總用地面積約為16602平方米（合24.9畝）。周邊交通條件便捷，區位條件優越。為小區居民的出行，交通組織，底層商業布置及休閑活動提供了便利。建筑高度東側沿滯洪湖一側控制在55米以下，其余控制在80米以下，容積率為3.0，建筑密度控制在25%以下，綠地率為35%以上。
本項目以現狀地形條件及功能需要出發，因勢利導，住宅樓面向滯洪湖錯位布置,在地塊東側臨滯洪湖一側及30米規劃道路布置小區人行主入口及次入口；沿東側滯洪湖布置2棟17層住宅樓，2棟11層住宅樓，沿30米規劃路布置2棟點式25層住宅樓，1棟點式26層住宅樓，沿道路布置臨街底層商業；小區中心設中心綠化廣場，精心設計景觀，布置綠化、小品等，形成對景、借景的；住宅一層設車架空非機動車停車場地及架空綠化用地。設地下兩層為地下停車庫及發電機房.水泵房等相應配套設備用房。
居住區總體布局結合用地現狀，布局延鑒地方城市住宅的空間特色，構筑一個完整的空間層次體系，以滿足居民不同層次和內容的戶外活動要求。結合建筑小區節點綠化、宅間綠化等力求在規劃設計上做到布局新穎、功能合理、切實可行、建筑新潮，以實現經濟效益、環境效益、社會效益的完美統一。
