泰禾房地產(chǎn)在北京開發(fā)的頂級別墅

“5600元/平方米”、“翔安新地王”、“破紀(jì)錄”，這一組詞匯帶來的是近期廈門樓市的新熱點。

在9月7日市國土資源與房產(chǎn)管理局舉辦的土地拍賣會上，翔安區(qū)新店附近的商住地塊X2012P02遭搶拍。該地塊吸引了8名競買人參與競拍，經(jīng)過49輪的爭奪，來自福州的泰禾房地產(chǎn)有限公司最終以3.08億元拿下這幅地塊的使用權(quán)，以5600元/平方米的樓面價刷新了翔安區(qū)的歷史成交紀(jì)錄。

實力派上市房企泰禾地產(chǎn)善做高端盤

泰禾集團是一家多領(lǐng)域多元發(fā)展的上市公司，始創(chuàng)于1996年，2010年借殼福建三農(nóng)成功上市，正式進軍中國證券主板市場，成為當(dāng)年全國范圍內(nèi)唯一實現(xiàn)上市的房地產(chǎn)類企業(yè)。

善于開發(fā)高端項目，并且以打造 “高端精品”為宗旨的泰禾房地產(chǎn)，開發(fā)重心在北京和福州，產(chǎn)品覆蓋高端別墅、高層公寓、花園洋房、精品住宅、大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)。

在北京，泰禾首倡中式文化定制精裝院落的“運河岸上的院子”與傳承歐洲宮廷建筑純正血統(tǒng)的“泰禾紅御”開創(chuàng)了中國別墅院落精裝的先河，現(xiàn)已成為國宅典范及中國豪宅研究院首家豪宅研究基地，并分別榮膺“共和國國宅”和“中國十大超級豪宅”稱號；在福州，泰禾紅樹林、泰禾紅峪等“泰禾紅”系列高端精品項目與其別墅項目南北呼應(yīng)。

2009年，泰禾入選“中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值20強”，是當(dāng)年度入選排行榜地產(chǎn)企業(yè)中唯一來自福建的地產(chǎn)開發(fā)商。2010年，泰禾進軍中國高端商業(yè)地產(chǎn)，投資過百億開創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)“泰禾模式”，打造城市地標(biāo)及海西第一城市綜合體。2012年4月，泰禾作為福建唯一主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)的上市企業(yè)入選“博鰲亞洲論壇——— 亞洲上市企業(yè)分項競爭力2011年度發(fā)展能力50強”。 

面積小配套成熟 X2012P02競爭激烈

在X2012P02地塊的8名競買人中，不乏禹洲、泉舜和古龍等本地知名開發(fā)商的身影，他們用49輪的爭奪、數(shù)次1000萬元的加價幅度、75.89%的溢價率以及高達(dá)5600元/平方米的樓面價，道出了該地塊的購買價值。

據(jù)了解，X2012P02地塊的先天優(yōu)勢較大，處于翔安新店老城區(qū)的中心位置，北望人力資源大廈，東臨新店中心區(qū)和新店中學(xué)，西靠新店中心小學(xué)。地塊總建僅有5.5萬平方米，但臨近新店老區(qū)繁華的新興路商業(yè)街，又有新店中學(xué)、新店中心小學(xué)、新店醫(yī)院等教育、醫(yī)療配套，是翔安片區(qū)少有的周邊配套較為成熟的地塊。

業(yè)內(nèi)人士稱，X2012P02地塊的住宅均價將不可避免地超過萬元。

石守京 廈門首開翔泰置業(yè)有限公司總經(jīng)理

X2012P02地塊受關(guān)注度較高，競爭者眾多，且地塊面積較小，注定它的成交單價會有所突破。5600元/平方米的樓面價，價格不低。但從地塊周邊的配套和翔安未來的發(fā)展趨勢來看，該地塊有很大的開發(fā)價值。

網(wǎng)友

@我支持翔安，它可是連接泉州最近的地方。

@福州房企也來了，以后會越來越多。

@翔安的地價都那么高了啊，恐怖。

@旁邊的聯(lián)合博學(xué)園都賣1萬多元/m2，這個以后不知道要賣多少。

@這塊地商業(yè)面積有2萬平方米吧，總建才5.5萬平方米，這個地價，可以理解啦。

（海西地產(chǎn)網(wǎng)　 陳誠輯）