一、根據(jù)《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購房實(shí)施方案》（泉建房〔2019〕49號）規(guī)定、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于將產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才納入高層次人才購房范圍的通知》（泉建房（2020）33號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范高層次人才和產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才在中心市區(qū)剛需購房申請有關(guān)事項(xiàng)的通知》（泉建房〔2021〕20號）、《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（泉政辦明傳〔2023〕78號），《“2023泉州民營企業(yè)100強(qiáng)”獎(jiǎng)勵(lì)辦法》（泉政辦規(guī)[2023]11號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市招商領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于“2023泉州民營企業(yè)100強(qiáng)”企業(yè)員工申請購買高層次人才房源流程的通知》（泉建房[2023]80號）規(guī)定，本項(xiàng)目提供10%的住宅房源（共有14套），供高層次人才、產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才及“2023泉州民營企業(yè)100強(qiáng)”企業(yè)員工(以下統(tǒng)稱高層次人才)剛需購房。高層次人才購房家庭數(shù)量小于高層次人才房源數(shù)量剩出的房源，以及選房結(jié)束后的剩余房源，轉(zhuǎn)入剛需房源回歸公證搖號流程。高層次人才房源數(shù)量未能滿足報(bào)名的高層次人才購房家庭，未參與選房的高層次人才購房家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)以及人才所在單位的縣（市、區(qū)）內(nèi)名下無住房的（家庭名下住房套數(shù)按實(shí)際計(jì)算），可以參加剛需認(rèn)籌。

　　

　　二、根據(jù)豐2023-25號地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，本項(xiàng)目提供20%的商品房面積的房源(共有28套)用于房票購房。房票購房家庭數(shù)量小于房票房源數(shù)量剩出的房源，以及選房結(jié)束后的剩余房源,轉(zhuǎn)入剛需房源回歸公證搖號流程。

　　

　　三、為滿足剛需購房家庭的住房需求，本項(xiàng)目扣除高層次人才住宅房源、房票房源共有93套住宅，按70%比例配比剛需房源銷售給剛需認(rèn)籌購房家庭，按30%比例配比非剛需房源銷售給符合購房條件的購房家庭。剛需認(rèn)籌購房家庭數(shù)量小于剛需房源數(shù)量時(shí)，剩出的剛需房源自動(dòng)劃轉(zhuǎn)為非剛需房源。高層次人才房源、房票房源、剛需和非剛需房源的房源樓盤清單將在售樓現(xiàn)場和“泉州保利發(fā)展”微信公眾號進(jìn)行公示。

　　

　　四、剛需、非剛需認(rèn)籌購房家庭名下住房套數(shù)按實(shí)際計(jì)算。

　　

　　五、剛需認(rèn)籌購房家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　

　　（一）鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭（夫妻雙方及未成年子女，下同）在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)名下無住房的。

　　

　　（二）生育二孩及以上（其中至少1個(gè)未成年人）的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)擁有1套住房的。

　　

　　（三）非鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿6個(gè)月的社保、個(gè)人所得稅、住房公積金三項(xiàng)之一，或辦理居住證滿6個(gè)月以上，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)名下無住房的。

　　

　　（四）在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿1個(gè)月的社保、個(gè)人所得稅、住房公積金三項(xiàng)之一或辦理臺(tái)灣居民居住證的臺(tái)胞，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)無住房的，可參與鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)剛需搖號購房。

　　

　　六、非剛需認(rèn)籌購房家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　

　　（一）鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)名下?lián)碛?套住房的。

　　

　　（二）生育二孩及以上（其中至少1個(gè)未成年人）的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)擁有2套住房的。

　　

　　（三）泉州市非鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍在全市范圍內(nèi)沒有或擁有1套住房，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)無住房的。

　　

　　（四）非鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿6個(gè)月的社保、個(gè)人所得稅、住房公積金三項(xiàng)之一，或辦理居住證6個(gè)月以上，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)名下?lián)碛?套住房的。

　　

　　（五）在泉州市非鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿1個(gè)月的社保、個(gè)人所得稅、住房公積金三項(xiàng)之一或辦理臺(tái)灣居民居住證的臺(tái)胞，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)無住房的，可參與鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)非剛需搖號購房。

　　

　　七、認(rèn)籌人應(yīng)對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女為一個(gè)購房家庭單位）如實(shí)申報(bào)，對申報(bào)的信息及上傳資料的真實(shí)性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，相關(guān)部門核實(shí)到不實(shí)申報(bào)者將取消認(rèn)籌資格和購房資格。

　　

　　認(rèn)籌細(xì)則

　　

　　一、認(rèn)籌辦公地點(diǎn)

　　

　　東海潮鳴小區(qū)營銷中心（城東萬達(dá)1號門正對面）

　　

　　二、認(rèn)籌項(xiàng)目及套數(shù)

　　

　　東海潮鳴小區(qū)項(xiàng)目，此次共計(jì)135套住宅，扣除高層次人才房源14套及房票房源28套后，剛需房源66套，非剛需房源27套。

　　

　　三、公告媒介及時(shí)間

　　

　　公告媒介：泉州晚報(bào)

　　

　　公告時(shí)間：2024年6月14日

　　

　　四、認(rèn)籌報(bào)名時(shí)間

　　

　　本次認(rèn)籌全程通過認(rèn)籌系統(tǒng)報(bào)名方式進(jìn)行，認(rèn)籌客戶的家庭信息、住房等信息情況由開發(fā)企業(yè)和相關(guān)部門集中后臺(tái)審核辦理，毋須再到線下辦理資料審核。

　　

　　線上報(bào)名時(shí)間：2024年6月15日—6月17日共計(jì)3日，報(bào)名截止時(shí)間為6月17日17：00，逾期不再接受報(bào)名。

　　

　　五、認(rèn)籌規(guī)則

　　

　　（一）認(rèn)籌人以家庭（夫妻雙方及未成年子女為一個(gè)家庭）為單位申請認(rèn)籌，參與搖號，每個(gè)家庭只能注冊1個(gè)賬號參與認(rèn)籌(未成年子女可以選擇是否參與購房)。

　　

　　（二）已通過搖號選房成功的家庭，自選房確認(rèn)之日起半年內(nèi)不得再次參與其他商品住房項(xiàng)目的搖號認(rèn)籌申請。

　　

　　（三）非本市戶籍家庭應(yīng)提供相應(yīng)的具備購房資格憑證：提供在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交的社保、個(gè)人所得稅、住房公積金三項(xiàng)之一的證明信息或居住證；境外人士、港澳人士提供工作、學(xué)習(xí)、居住滿一年證明；現(xiàn)役軍人提供駐地在泉州證明；高校畢業(yè)生提供已審核通過的《高校畢業(yè)生來泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)安居保障申請表》(享受泉州市戶籍人員購房政策)；臺(tái)胞提供在泉居住證（無須滿一年）或繳交滿1個(gè)月的社保、個(gè)人所得稅、住房公積金三項(xiàng)之一的證明；高層次或產(chǎn)業(yè)人才參與本項(xiàng)目的購房順序名單公示截圖。

　　

　　（四）認(rèn)籌為實(shí)名制，認(rèn)籌人應(yīng)對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女）如實(shí)申報(bào)，對申報(bào)的信息及上傳資料的真實(shí)性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，不實(shí)申報(bào)者將取消認(rèn)籌資格和購房資格。認(rèn)籌客戶中簽選房后不得更名（夫妻可增減名），包含直系親屬關(guān)系也不得更名。

　　

　　(五）以下為公積金、社保和個(gè)稅證明的打印明細(xì)網(wǎng)址，需打印帶二維碼明細(xì)，認(rèn)籌系統(tǒng)上填報(bào)的工作單位須與證明上的工作單位全稱一致：

　　

　　1.公積金打印明細(xì)網(wǎng)址：

　　

　　https：//cx.fjszgjj.com/wsyyt

　　

　　2.社保打印明細(xì)網(wǎng)址：

　　

　　http：//220.160.52.229：12333/ggfw/#/portal-module/index

　　

　　3.納稅材料打印入口，通過“個(gè)人所得稅”APP獲得以下3項(xiàng)材料：

　　

　　（1）首頁→常用業(yè)務(wù)→納稅記錄開具→生成納稅記錄圖片

　　

　　（2）首頁→常用業(yè)務(wù)→收入納稅明細(xì)→查詢截圖

　　

　　（3）個(gè)人中心→個(gè)人信息→基本信息截圖

　　

　　六、認(rèn)籌流程

　　

　　（一）認(rèn)籌流程圖

　　

　　(二）認(rèn)籌客戶按上述流程辦理，原在其他項(xiàng)目已認(rèn)籌過系統(tǒng)保有審核過的家庭信息，不需要再進(jìn)行注冊，家庭信息、工作單位等需要補(bǔ)充和修改的可以重新編輯后（包括上傳資料）提交保存，然后參與認(rèn)籌。

　　

　　(三）認(rèn)籌人請認(rèn)真核對填寫的信息，謹(jǐn)慎選擇對應(yīng)“剛需”和“非剛需”通道符合的條件進(jìn)行認(rèn)籌，謹(jǐn)慎選擇未成年人子女參與購房，因信息填寫不完整、錯(cuò)誤、漏填和誤選通道而造成不具備資格的，后果自負(fù)。

　　

　　(四）認(rèn)籌回退后，可在手機(jī)端點(diǎn)擊“回退”查看回退信息。請按照提示的回退信息結(jié)合人工電話咨詢情況補(bǔ)充完善認(rèn)籌資料再行提交，再行提交須在報(bào)名截止時(shí)間（6月17日17：00）前提交有效。因認(rèn)籌人數(shù)報(bào)名多的原因，開發(fā)企業(yè)未能在報(bào)名期間及時(shí)審核到位應(yīng)延長審核時(shí)間，若出現(xiàn)需要回退情況，允許認(rèn)籌人一次機(jī)會(huì)按照提示的回退信息結(jié)合人工電話咨詢情況補(bǔ)充完善認(rèn)籌資料再行提交。

　　

　　(五)認(rèn)籌客戶確有必要現(xiàn)場到售樓部咨詢辦理的,請?zhí)崆跋蛘J(rèn)籌現(xiàn)場工作人員預(yù)約,并配合現(xiàn)場認(rèn)籌工作安排。

　　

　　(六）線上認(rèn)籌請關(guān)注“泉州保利發(fā)展”微信公眾號或者對接置業(yè)顧問獲取了解。

　　

　　(七）認(rèn)籌金額為：人民幣20萬元/認(rèn)籌家庭。須于認(rèn)籌期間一次性繳交到開發(fā)企業(yè)指定銀行認(rèn)籌客戶名下的儲(chǔ)蓄卡賬戶（不得使用信用卡付款、不收取現(xiàn)金、一組認(rèn)籌客戶僅限使用一張儲(chǔ)蓄卡），由銀行（中國建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、招商銀行）凍結(jié)。認(rèn)籌金不得繳入開發(fā)企業(yè)賬戶。認(rèn)籌金人民幣20萬元在搖號結(jié)束的次日自動(dòng)解凍退還，選到房的客戶于選房當(dāng)日繳交購房定金20萬元，按照活動(dòng)流程進(jìn)入下一環(huán)節(jié)辦理相關(guān)手續(xù)。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交足額定金，我公司將取消其購房資格，并報(bào)備至房地產(chǎn)交易管理部門。雙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，購房人已交定金直接轉(zhuǎn)為購房款。當(dāng)定金金額超過按購房貸款政策的最低付款比例，若當(dāng)事人提出退還超過的金額要求時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)無條件退還。

　　

　　(八）剛需認(rèn)籌編號為A1-A9999排序，非剛需認(rèn)籌編號為B1-B9999排序。

　　

　　（九）認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束隔天上午（節(jié)假日順延），開發(fā)商將剛需和非剛需認(rèn)籌客戶名單同時(shí)報(bào)備至房地產(chǎn)交易管理部門。

　　

　　（十）如購房意向人認(rèn)籌所提供的證明信息與實(shí)際不符或上傳資料不齊全或重復(fù)認(rèn)籌等違規(guī)情況，開發(fā)商有權(quán)取消其認(rèn)籌和購房資格。

　　

　　（十一）認(rèn)籌人應(yīng)在認(rèn)籌前充分了解項(xiàng)目的樓盤情況（包含項(xiàng)目及其周邊的不利因素等），并詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目的認(rèn)籌須知，違反認(rèn)籌須知條款將按認(rèn)籌須知條款約定處理。

　　

　　（十二）若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)超過總房源套數(shù)的120%，為確保公平公正，則采取公證搖號銷售，搖號分剛需、非剛需，購房人須符合剛需、非剛需條件。若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)未超過總房源套數(shù)的120%，則由開發(fā)企業(yè)自行銷售，不限制購房條件。

　　

　　咨詢電話：0595-68000000

　　

　　搖號及選房方案將在認(rèn)籌活動(dòng)完整結(jié)束后另行公布。

　　

　　泉州星澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　

　　2024年6月14日