泉州中央活力區(qū)是50平方公里東海城東核心區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，用地4520畝，總投資約350億元，對標(biāo)“國內(nèi)一流、省內(nèi)領(lǐng)先”建設(shè)未來城市樣本，將集聚商務(wù)白領(lǐng)10萬人。2023年6月以來，豐澤區(qū)堅(jiān)持向存量空間要效益、靠征遷凈地要空間，深入實(shí)施“抓征遷交凈地”專項(xiàng)行動，加速推進(jìn)金崎片區(qū)（約1200畝）征遷凈地，提速片區(qū)項(xiàng)目落地建設(shè)。其中，一期已全部完成簽約、土地征收689畝；二期2024年3月10日啟動模擬簽約，4月20日正式簽約，已簽約988宗、完成率96.6%，再次刷新征遷“豐澤速度”。

　　

　　“三個一線”組團(tuán)攻堅(jiān)

　　

　　一是干部一線比拼。成立金崎片區(qū)改造征收項(xiàng)目指揮部，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)定期現(xiàn)場辦公、協(xié)調(diào)調(diào)度。從全區(qū)8個街道抽調(diào)428名征遷業(yè)務(wù)能手，組建6個動遷小組，分別負(fù)責(zé)6個責(zé)任片區(qū)，采取“一個片區(qū)、一班團(tuán)隊(duì)、一張圖表”有序高效推進(jìn)。

　　

　　二是問題一線化解。成立東海城東片區(qū)建設(shè)專班，與市指揮部緊密互動，抽調(diào)專人駐點(diǎn)市直部門跟進(jìn)各項(xiàng)征遷工作，市指揮部、住建局、資規(guī)局等部門通過“輕騎兵”一線服務(wù)隊(duì)幫助解決問題12個。建立“指揮部吹哨、部門報(bào)到”機(jī)制，共同推進(jìn)解決征遷困難和問題50多個。同時(shí)，與征遷戶開展結(jié)對幫扶，盡力排憂解難，共協(xié)調(diào)解決工廠遷移、住房、就業(yè)等實(shí)際問題84件。

　　

　　三是服務(wù)一線保障。區(qū)人大、紀(jì)委、組織部、司法局在指揮部分別設(shè)立人大代表聯(lián)系群眾工作室、征遷督查組、一線考察組、公共法律服務(wù)工作室，選派警長、法官、檢察官入駐，加大監(jiān)督指導(dǎo)、服務(wù)群眾力度。設(shè)立矛盾糾紛調(diào)解中心，充實(shí)公安、司法、老黨員等力量，全面掌握每起糾紛癥結(jié)所在，及時(shí)化解疑難糾紛26起，實(shí)現(xiàn)“矛盾不上交、糾紛不激化”的和諧局面。

　　

　　“三個先行”有效破局

　　

　　一是急用先“征”。按照輕重緩急的原則有序征遷，確保項(xiàng)目如期開工建設(shè)。如堅(jiān)持交通先行，圍繞打通海絲大街和經(jīng)十四路，先行確定征收紅線，啟動征遷。

　　

　　二是難點(diǎn)先“攻”。對簽約可能出現(xiàn)的抱團(tuán)阻簽現(xiàn)象，選擇難點(diǎn)戶作為突破口，一戶一策攻堅(jiān)，讓釘子戶變?yōu)椴疬w隊(duì)員，達(dá)到“簽約一戶、帶動一片”效果。如金崎一期通過攻堅(jiān)一戶重點(diǎn)戶，幫助動員12戶簽約、面積1萬多㎡。

　　

　　三是違建先“拆”。圍繞“交凈地”目標(biāo)，周密部署拆除工作，營造強(qiáng)大的征遷聲勢和態(tài)勢，對違章建筑堅(jiān)決拆除；對祖厝、社區(qū)資產(chǎn)等，在證據(jù)保全的情況下先行拆除；對于簽約騰空的房屋，組織力量加快拆除。其中，金崎一期共拆違22宗、面積2.2萬㎡，拆除已簽約騰空房屋43.2萬㎡。

　　

　　“三個模式”贏得支持

　　

　　一是“模擬征收”順民意。將協(xié)議搬遷和房屋征收有機(jī)結(jié)合，把群眾合理訴求融入征遷方案，對具備條件的提前進(jìn)行草簽，金崎一期、二期首簽日均超90%。在征遷公告發(fā)布前，調(diào)查組深入群眾了解情況，做深做透調(diào)查摸底、房屋測繪、商談簽約等；動遷組提前將每宗房屋的補(bǔ)償計(jì)算清楚，逐戶與群眾核對，匯總歸納合理訴求，提高簽約效率；社區(qū)“兩委”、黨員干部帶頭簽訂協(xié)議，消除征遷戶疑慮，帶動群眾跟進(jìn)簽約。

　　

　　二是“房票安置”應(yīng)民需。創(chuàng)新推行房票安置模式，設(shè)置房票綜合動態(tài)評價(jià)指數(shù)，將提前簽約納入評價(jià)體系，指數(shù)越高、越先選房，極大提升群眾簽約積極性和主動性；依托“房票微信服務(wù)平臺”制作清單式、問答式、圖文式使用手冊，核發(fā)初始房票436張，房票套數(shù)475套，兌付房票金額6.38億元。規(guī)劃城建·樂居和鳴、樂居和暢、樂居和悅等3個優(yōu)質(zhì)安商房項(xiàng)目。

　　

　　三是“鄉(xiāng)愁保護(hù)”解民憂。組織學(xué)習(xí)福州倉山區(qū)建新臺嶼鄉(xiāng)村博物館做法，對民俗場所采取先建后拆，規(guī)劃建設(shè)鄉(xiāng)村博物館，內(nèi)設(shè)村容村貌、家風(fēng)家訓(xùn)、代際傳承等功能，展示歷史變遷、村容村貌等，最大限度留住鄉(xiāng)愁記憶。組織金崎片區(qū)改造項(xiàng)目50年以上建筑歷史資源普查成果評審會議，聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場勘踏，對征遷涉及需利用或保護(hù)的老房子、老樹木、老構(gòu)件分類實(shí)施保護(hù)。其中，金崎片區(qū)原址保護(hù)建筑2棟，就近異地遷移保護(hù)利用16棟，21處建筑采取構(gòu)件保護(hù)，讓古建筑、古文物煥發(fā)“新生命”。