一生能夠積累多少財(cái)富，不取決于能夠賺多少錢，而取決于你如何投資理財(cái)。

——沃倫•巴菲特

縱觀市場(chǎng)大多數(shù)投資產(chǎn)品，收益紛紛下降，余額寶年化收益早已跌破2%大關(guān)；近日，各大板塊波動(dòng)起伏比較大，三大指數(shù)集體收跌，滬、深、創(chuàng)指平均下跌0.71%，變幻莫測(cè)的股市深海，若沒(méi)有極高的專業(yè)度，大部分人只能成為“待收割的韭菜”；至于銀行理財(cái)，年化利率4%，險(xiǎn)象百出；而被奉為“保值圣品”的黃金，價(jià)格再次下跌，隨機(jī)指數(shù)呈現(xiàn)負(fù)面狀態(tài)，目前看來(lái)也并非100%穩(wěn)健。（數(shù)據(jù)來(lái)源于《今日頭條》）

股市玩心跳，不如投資商鋪踏實(shí)，讓生意就在家門口，穩(wěn)定創(chuàng)收。那么在商鋪投資中最受歡迎的一種商業(yè)模式又是什么？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)目前家庭教育消費(fèi)的年均增速為20%，育兒支出已占中國(guó)家庭平均收入的23%，其所蘊(yùn)含的消費(fèi)紅利每年大約1200-1600億，由此催生的學(xué)校經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。一校一商圈，據(jù)研究表明，學(xué)府鋪能比其它類型商鋪收益高出約15%-30%，已然成為當(dāng)下投資新寵，勢(shì)頭猛烈。而位于晉江新塘季延中學(xué)初中分校旁——晉江•正榮府建筑面積約23-45m²學(xué)府尖子鋪，12年一站式教育的背景下，如何獲得投資者的青睞？（數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)易新聞）

數(shù)據(jù)來(lái)源：2020年中國(guó)素質(zhì)教育行業(yè)白皮書

拔尖人氣鋪 百年搖錢樹

對(duì)于商業(yè)，有一個(gè)亙古不變的道理——人氣即財(cái)氣。人氣為商業(yè)之本，人群匯聚之處，正是商機(jī)涌動(dòng)之地。項(xiàng)目聚合三大消費(fèi)人群，有效輻射城市精英。

•學(xué)府人氣

學(xué)府鋪，擁有先天的聚客優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)定的客源和多元的需求使投資學(xué)府鋪成為財(cái)富增值的不二之選。晉江•正榮府學(xué)府尖子鋪正對(duì)季延中學(xué)初中分校（規(guī)劃中），是學(xué)生、家長(zhǎng)、老師出行必經(jīng)之地，地理位置上占據(jù)優(yōu)越姿態(tài)。據(jù)規(guī)劃：季延中學(xué)初中分校（規(guī)劃中）招生約48個(gè)班，計(jì)劃創(chuàng)辦約2000+人的辦學(xué)規(guī)模，而位于項(xiàng)目周邊的晉江第九實(shí)驗(yàn)小學(xué)（在建中）開設(shè)約30個(gè)班級(jí)，輻射總約1500+師生規(guī)模，再加上項(xiàng)目自建建筑面積約6500㎡幼兒園，12年的優(yōu)教圈大體量人流，商機(jī)無(wú)限。（數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

季延中學(xué)本部（圖源學(xué)校官網(wǎng)）

項(xiàng)目自配幼兒園設(shè)計(jì)過(guò)程效果圖

•社區(qū)人氣

晉江•正榮府項(xiàng)目自帶2000+戶體量，約6000+人流，輻射含括老中青幼四代人口，社區(qū)人氣旺盛。其次，項(xiàng)目入市來(lái)創(chuàng)下20秒售罄603套的熱銷佳績(jī)，作為板塊內(nèi)在售的高端項(xiàng)目，購(gòu)房者不乏高學(xué)識(shí)、商務(wù)人士、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶等，客群消費(fèi)力強(qiáng)盛，前景無(wú)憂。一公里生活圈，社區(qū)住戶日常活動(dòng)半徑不會(huì)超出住所周圍一公里范圍，縱使全世界都能包郵，柴米油鹽還得下樓，與生活“零距離”的剛需勝勢(shì)，是其它商鋪難以取代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

•產(chǎn)業(yè)人氣

菜鳥物流園、阿里巴巴、京東物流園等強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，使萬(wàn)千人氣匯聚，輻射產(chǎn)業(yè)消費(fèi)人群，造就財(cái)富磁場(chǎng)。“芯”小鎮(zhèn)雄踞新塘板塊，投資約521億元，計(jì)劃打造以集成電路產(chǎn)業(yè)為核心的生產(chǎn)基地，投入使用后實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約130億元，年稅收收入約7億元，將吸附約6000+個(gè)家庭就業(yè)、年旅游人數(shù)約200萬(wàn)人。城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集群，人口聚集，現(xiàn)在的價(jià)格洼地，未來(lái)的投資寶地。（數(shù)據(jù)來(lái)源于新塘芯起航）

菜鳥物流效果圖，圖片來(lái)源新塘芯起航

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

拔尖業(yè)態(tài)鋪 宜商宜投資

業(yè)態(tài)是商鋪的靈魂，靈活的業(yè)態(tài)布局是商鋪規(guī)劃的基礎(chǔ)。學(xué)府周邊可規(guī)劃書店/教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)/文具百貨等，客群穩(wěn)定，收益龐大。其次，項(xiàng)目社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)，近距離優(yōu)勢(shì)，住戶消費(fèi)頻次高，用小投資，換大保障，靈活經(jīng)營(yíng)方式宜商宜租，可實(shí)現(xiàn)樓上享住，樓下致富的美好愿景。

項(xiàng)目商鋪設(shè)計(jì)效果圖

拔尖寬鋪型 空間多樣化

晉江•正榮府建面約23-45㎡尖子鋪，小面積/低總價(jià)、大面寬/短進(jìn)深，商鋪以裙樓形式布局，內(nèi)部無(wú)承重墻，店面開口與面寬基本一致，可以將實(shí)用面積最大化，實(shí)現(xiàn)較高利用率；總價(jià)約45萬(wàn)起，入手壓力小、門檻低，置業(yè)正當(dāng)時(shí)。

投資新風(fēng)向 掘金正當(dāng)時(shí)

晉江•正榮府

季延中學(xué)初總分校旁 建面約23-45㎡學(xué)府尖子鋪

火爆登記中 0595-8816 0999

預(yù)售證號(hào)：(晉)房預(yù)售[2021]第21號(hào)；本項(xiàng)目備案名為正榮一號(hào)院，推廣名為晉江•正榮府，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及門牌證最終建筑物備案名以主管部門審核為準(zhǔn)。本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，不作為合同承諾，一切以政府最終批文和現(xiàn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)，如有變更恕不另行通知；本資料發(fā)布時(shí)間為2021年5月，發(fā)布單位為泉州正耀置業(yè)有限公司；本小區(qū)業(yè)主子女就讀幼兒園可納入該地塊配套幼兒園，小學(xué)納入晉江市第九實(shí)驗(yàn)小學(xué)（建設(shè)中），中學(xué)納入季延中學(xué)初中分校（規(guī)劃建設(shè)），教育信息來(lái)自《晉江市教育局文件》晉教函（2020）189號(hào)通知，招生政策如有變化以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)，本司不做承諾。