在泉州中心城區(qū)限價(jià)紅利逐步消散的尾巴階段，一邊是每逢新房推盤(pán)即“萬(wàn)人搖”的剛需買(mǎi)房人的無(wú)奈，一邊是近來(lái)在各大機(jī)構(gòu)榜單漲幅不斷突前的二手房?jī)r(jià)，這是當(dāng)下泉州樓市的真實(shí)寫(xiě)照。

　　值得注意的是，仍處于限價(jià)、限售、限購(gòu)的新房市場(chǎng)近期或?qū)⒂瓉?lái)又一次中心城區(qū)買(mǎi)房政策上的調(diào)整。

　　相比前者，近來(lái)頻繁曝光于公眾視野的泉州城區(qū)二手房?jī)r(jià)格“猛漲”的現(xiàn)象也在近兩年引起了相關(guān)部門(mén)的重視，如何更好地規(guī)范二手房市場(chǎng)受到了廣泛關(guān)注。

　　日前，泉州市房屋交易中心發(fā)布最新文件——關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)范執(zhí)業(yè)的提醒告誡函。

　　文件主要提到兩點(diǎn)，其一：堅(jiān)持房住不炒。各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)中，不得將業(yè)主房源介紹給“炒房客”，不得引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶有約定“過(guò)戶到指定第三方” 、“全權(quán)委托公證”、 “包銷(xiāo)分成”等帶炒房性質(zhì)的合同條款。不為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不通過(guò)任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供首付融資，不以任何形式誘導(dǎo)購(gòu)房人通過(guò)其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款，不組織“眾籌”購(gòu)房。

　　其二：嚴(yán)格房源發(fā)布。不得為“炒房客"發(fā)布房源，包括通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、微信、朋友圈等線上和櫥窗、“現(xiàn)場(chǎng)帶看”等線下發(fā)布房源形式。線上、線下房源信息發(fā)布，不使用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行推介、宣傳；在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中，不以“學(xué)區(qū)房”名義，誤導(dǎo)購(gòu)房者。不鼓動(dòng)賣(mài)家以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格掛牌出售房產(chǎn)，不以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導(dǎo)賣(mài)家漲價(jià)，不捏造虛假高價(jià)成交案例營(yíng)造房?jī)r(jià)上漲等假象。規(guī)范介紹教育資源用語(yǔ)，客觀介紹周邊學(xué)校，不出現(xiàn)“升學(xué)率”、“對(duì)口”、“名額未用”等用語(yǔ)，誤導(dǎo)購(gòu)房者。