5月20日

安溪縣古山片區(qū)C-1地塊成功出讓！

寶瑞地產(chǎn)以5.83億元競得

成交樓面價7605元/㎡

溢價率42.2%

競報面積21400㎡

毛坯限價14653元/㎡

　　安溪縣古山片區(qū)C-1地塊

　　1、土地位置：古山片區(qū)C-1地塊

　　2、土地面積：33332.33㎡

　　3、計容總建面：76664.359㎡

　　4、土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地5、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

　　6、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.3，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度60米以下，裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程以上。

　　7、起始（叫）價：41000萬元

　　8、增價幅度：100萬元的整數(shù)倍

　　其他需要注意的事項：

　　1、該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為14653元/㎡。

　　2、本次采用“限地價、限房價、競配建”，并設(shè)有政府保留價的方式進(jìn)行公開拍賣，本地塊設(shè)定溢價率最高值為42.2%，對應(yīng)的最高輪次為173輪、最高總價為5.83億元、最高樓面地價7605元/平方米。

　　當(dāng)競買人報價溢價率在42.2%之前時，采取價高者得的方式（不低于保留價）確定競得人；當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到42.2%時，不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報移交政府的住宅建筑面積，政府參照安置房回購方式按照3000元/平方米進(jìn)行回購，每次競報配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競報配建面積最高者為競得人。

　　移交部門由政府指定，稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)，回購房位置采用搖號方式確定，競得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競報面積，多于競報面積的部分按預(yù)售備案價格（最高不超過限價14653元/平方米）進(jìn)行結(jié)算。

　　當(dāng)競買人報價溢價率在42.2%之前時，競得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到42.2%時，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　3、應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房、文體活動場地（用地面積400㎡以上）、社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積40㎡以上）、文體活動室（建筑面積260㎡以上）、垃圾收集站（建筑面積60㎡以上）、公廁（建筑面積60㎡以上）和公共停車場等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡；社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房等公共服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后無償移交給城廂鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸城廂鎮(zhèn)人民政府所有，費(fèi)稅由開發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計入容積率指標(biāo)，且不能改變用途。

　　4、競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。