5月18日，位于東海板塊的萬科城市之光二期21#23#樓高層次房源公示，這也預示著該地塊最后一批239套高層住宅即將入市，而萬科城市之光二期上一批次住宅房源是在20個月前的2019年9月獲批入市的。
就在本周一，同樣位于東海的海宸尊域三期最后一批兩棟住宅獲批預售，共579套住宅，而距離該批次房源的高層次房源公示，也過去快兩個月了。
在五一節(jié)前的4月30日，上實海上海三期格瀾郡5#樓255套住宅獲批預售。
這三個項目，共1073套住宅，大家都在等著認籌公告的出爐，好挽起袖子開搖。
2020年和2021年的樓市有啥相似之處的話，那就是：年度的第一波住宅集中獲批入市都在5月前后，都是東海擔當主力，房源都在千套左右。
萬科城市之光
萬科城市之光二期21#主要打造建筑面積約123-128㎡品質(zhì)住宅，總層高34層，共計155套房源。23#主要打造建筑面積約125-130㎡品質(zhì)住宅，總層高20層，共計84套房源。
上實海上海
三期格瀾郡打造約35萬㎡的宜居大城，規(guī)劃10棟80-150米高層建筑，采用經(jīng)典簡約的新古典風格，項目物業(yè)費2.8元，預計交房時間在2022年年底左右。此次推出的5#樓位于格瀾郡小區(qū)中段，可看社區(qū)園林、瞰魁嶼公園，中高樓層直面一線海景，擁有較好的景觀面。
即將認籌房源價格區(qū)間價格區(qū)間6339-16083元/㎡，整體均價13448.72元/㎡，戶型建面約110-164㎡。
海宸尊域
海宸尊域三期規(guī)劃2棟150米高層住宅及奧特萊斯商場，其中住宅主力戶型為建面約109-140㎡。自帶10萬方奧特萊斯名品中心，周邊有濱海公園、桂嶼公園雙公園環(huán)伺，毗鄰泉州市政府、四朵金花、東海總部經(jīng)濟區(qū)、會展中心（規(guī)劃）等文化商務集群，匯聚市政、商務、文化、金融、會展、交通等全方位配套。
三期1#2#樓獲批預售，共579套住宅，價格區(qū)間：9700-14480元/㎡。
集中推盤的映襯下，預示著東海板塊內(nèi)未來可搖號住宅數(shù)量的銳減。2018年，東海片區(qū)獲批入市住宅2261套，2019年4483套，2020年3974套，2021年至今1893套，三年半來，東海已經(jīng)累計向市場投入了1.26萬套住宅。
而在這三年半中，出讓的商住地僅2019-7號（保利壹號公館項目）一個，此消彼長之下，東海住宅供應遠不及去化速度，政策限價的機會紅利正在快速褪去。
除此之外，目前東海板塊尚有住宅未推出的項目還有：
上實海上海
上實海上海項目一期已售罄并交房，二期還剩4棟高層（7#、8#、9#、10#樓）未推，2020年8月推出3#/6#樓，均價約12801元/㎡，戶型為建面約106-140㎡。三期還剩4棟高層（7#、8#、9#、10#樓）待推，2020年12月推出6#樓，均價約13448.75元/㎡，戶型為建面約110-164㎡三至四房。
萬科城市之光
項目二期還剩洋房未推，前期參考均價約13019元/㎡；而四期擬規(guī)劃有3棟高層，目前在建，推出時間待定。
云璽臺
項目余有4棟高層（8#、9#、10#、11#樓）及洋房未開盤，前期參考均價約12605元/㎡。
二期還剩3棟高層（1#、2#、3#為復式產(chǎn)品）待推，前期參考均價約1.45萬元/㎡。
中淥·府東壹號院
中淥·府東壹號院規(guī)劃約117-147㎡三至四房，僅125套住宅。
另外，東海板塊尚有幾個項目未公開，未來也將為片區(qū)帶來新的住宅供應。
項目是由泉州市豐澤區(qū)東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資（萬祥集團旗下）建設(shè)，位于泉州市豐澤區(qū)沿海大通道北側(cè)蟳埔段，總投資14047萬元，總用地面積12259.4㎡，總建筑面積53861.94㎡，規(guī)劃有四棟高層住宅，總戶數(shù)322戶。
東海濱城二期7#e
該地塊開發(fā)商為泉州東海開發(fā)有限公司，地塊位于東海大街北側(cè)，西臨規(guī)劃經(jīng)八路，北臨東海濱城二期用地，南至規(guī)劃支十四路，東臨幼高專，為普通商品房用地，土地面積約1.1499公頃。
融創(chuàng)泉州桃源項目
項目擇址豐澤區(qū)桃花山，緊鄰桃源山莊，打造高端的別墅、類別墅項目。
