根據(jù)
晉江市2021年度住宅用地供應計劃
2021年度晉江市住宅用地計劃供應98.0567公頃
其中普通商品住宅用地59.6807公頃
其他住宅用地38.3760公頃
在區(qū)域分布上
城市主城區(qū)（含拓展區(qū)）計劃供應88.6687公頃
鄉(xiāng)鎮(zhèn)計劃供應9.3880公頃
縱觀全年21宗的商住地的土拍計劃
科創(chuàng)新區(qū)、高鐵新城為土地供應的重點區(qū)域
另外，晉東、池店、羅裳、新塘、紫帽
以及安海、東石等
也都有多幅焦點地塊出讓。
以下為每個季度的土地供應詳情
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01、一季度
兩幅已成功出讓
出讓土地數(shù)2宗
總宗地面積50274平方米
目前，這兩幅地塊均已成功出讓，其中高鐵新城的58號地為力高競得，晉東的6號地則是被正榮拿下。
高鐵新城P2019-58號地
1月29日
力高以3.61億元
競得晉江市P2019-58號地塊
折合樓面價約7493.86元/㎡
地塊住宅銷售毛坯限價14295元/㎡
晉江市P2019-58號地塊
①地塊位置：羅山街道梧桐社區(qū)、許坑社區(qū)
②土地面積：30108㎡
③計容總建面積約：48172.8㎡
④經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜1.6，20%＜建筑密度＜40%，綠地率≥30%。
⑤起拍價：14500萬元
最高銷售均價：14295元/平方米（毛坯）
晉東P2020-6號地
3月12日
“ 正榮競得 ”
P2020-6號地塊
成交價：3.41億元
計容總建筑面積：36297㎡
成交樓面價約：9394.72元/㎡
住宅（毛坯）最高銷售均價：14153元/㎡。
[地塊基礎信息]
土地位置：位于陳埭鎮(zhèn)洋埭村
土地面積：20165㎡
計容總建面積：36297㎡
土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）
土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年
主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜1.8，20%＜建筑密度＜28%，綠地率≥40%。
起叫價：15800萬元
起始樓面價約：4352.98元/㎡
02、二季度
多幅重磅地塊將推出
出讓土地數(shù)9宗
總宗地面積610639平方米
按照計劃，二季度為全年土地出讓的重要節(jié)點，共計出讓9宗，涉及晉東、高鐵新城、池店、羅裳、紫帽、安海、新塘7個板塊。
其中新塘地塊已經(jīng)成功出讓，上周龍湖地產(chǎn)以1.16億元成功競得P2019-6號地，成交樓面價約1550元/平（未扣除回購），地塊毛坯限價10367元/平。
其它的，如晉東占地17.8萬方地塊，高鐵新城、紫帽占地近11萬方地塊，以及池店、羅裳片區(qū)地塊，均為市場矚目的焦點。
▲羅裳片區(qū)區(qū)位圖，僅供參考。具體地塊區(qū)位待跟進
▲晉東新區(qū)區(qū)位圖，僅供參考。具體地塊區(qū)位待跟進
03、三季度
出讓土地數(shù)5宗
總宗地面積173987平方米
三季度出讓5幅地塊，以科創(chuàng)新區(qū)為主，但其它兩幅地塊的體量也不小，其中高鐵新城的占地超6.2萬方。
04
四季度
出讓土地數(shù)5宗
總宗地面積145667平方米
四季度則仍是以科創(chuàng)新區(qū)為主，計劃出讓土地的占地面積近12萬方。
根據(jù)早前報道，晉江科創(chuàng)新區(qū)項目總占地面積約2856畝，總定位“晉江智谷與福建中關村”，項目計劃2021年6月動工建設，2025年完成全部開發(fā)建設，目前規(guī)劃范圍內的土地征收工作已啟動。
