2021年3月31日
安溪一幅地塊成功出讓
位于>安溪縣磚文片區(qū)
計容總建面>約16394.246㎡
毛坯限價14903元/㎡
具體如下
12-E-04#地塊
競得人：鼎盛
成交價：1.28億
樓面價：7807.62元/㎡
毛坯限價：14903元/㎡
地塊基礎(chǔ)信息
12-E-04號地塊
>土地位置：安溪縣磚文片區(qū)
>土地面積：7451.93㎡
>計容總建筑面積約：16394.246㎡
>土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地
>出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年
>主要規(guī)劃指標：1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度60米以下
>拍賣起始價為：8800萬元
>毛坯最高銷售均價：14903元/㎡
有關(guān)地塊分析及周邊樓市
從地塊本身來看，占地面積并不大，或開發(fā)成一個小型社區(qū)，地塊備受關(guān)注的點主要在于其所在的地段及限價上。
首先地段，該地塊位于安溪縣磚文片區(qū)，從大致區(qū)位來看，臨近安溪縣城政府核心區(qū)（目前安溪房價最貴的區(qū)域），周邊配套及居住氛圍相對成熟，具備一定的區(qū)位優(yōu)勢。
其次限價，該地塊毛坯限價14903元/㎡，遠超于泉州主城多個區(qū)域（鯉城、臺商區(qū)、開發(fā)區(qū)、洛江區(qū)等），但這個價格落在安溪上想必大家已見怪不怪了。畢竟安溪縣城最高限價已突破2萬元/㎡，而這個地塊就在其周邊，要知道2018年10月，磚文片區(qū)E-1地塊推出時，當初的毛坯限價還是9699元/㎡，價值潛力可期。
